Квартиры с видами на Кремль на 21% дороже

Квартиры с видами на Кремль в среднем на 21% дороже

Квартиры, из окон которых жители могут любоваться видами на Спасскую башню, в среднем на 21% дороже других лотов в элитном сегменте. Согласно исследованию аналитиков Sminex-Интеко, их средняя стоимость составляет 2,5 млн рублей за кв. м. В случае с пентхаусами разница — 13%. Стоимость квартир такого формата с видами на Кремль и его башни составляет в среднем 4,6 млн рублей за кв. м.


Сейчас в Москве в строящихся элитных домах покупателям предлагается 706 лотов. Спасскую башню Кремля видно из окон лишь 155 квартир в 20 домах. Чуть меньше трети лотов с видом на куранты — пентхаусы, их на рынке представлено 49. Доля квартир от Sminex-Интеко в общем количестве продаваемых лотов с видом на Спасскую башню — 61%. Наибольшее количество из них — в доме «Лаврушинский» в километре от Кремля. Здесь представлено 75 квартир с панорамными и моллированными окнами.


Десять из них — пентхаусы, в том числе с собственными бассейнами.


«Архитектура „Лаврушинского“ подчинена идее создания лучших видов на Кремль. Корпуса дома расположены параллельно Кремлёвской стене, в квартирах использовано панорамное остекление. В части лотов предусмотрены эркеры, просторные террасы и каплевидные балконы, выходящие за плоскость фасадов. Особенная роскошь — на Новый год наблюдать из окон собственной квартиры за часами на Спасской башне и главным праздничным салютом на Красной площади», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.


Лучшими видами на Кремль «Лаврушинский» обязан ещё и тому, что это самый высокий новый дом на Якиманке. Вокруг него лишь малоэтажная застройка. Дом находится в глубине квартала, посреди собственного двора-парка площадью 1,4 гектара. Это создает удивительное для центра Москвы ощущение тишины и комфорта. Для жителей работают фитнес-зал и спа-комплекс с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом по фирменному стандарту FIT LAB. Есть развивающая детская площадка и игровая комната по стандарту KID’S LAB.


В «Лаврушинском» представлен уникальный выбор статусных пентхаусов с террасами, бассейнами и каминами, роскошных вилл, комфортных квартир с просторными балконами. Дом оснащён полным комплектом систем комфорта, включающим приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и забором воздуха с высоты 54 метра, индивидуальные системы увлажнения и отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала.


Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. Компания «Интеко» начала заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время компании реализовали более 100 проектов площадью 8 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрёл «Интеко». Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Теперь Sminex применяет свой подход к созданию самой комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля.


Sminex-Интеко создаёт комфортную и престижную среду. Заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.


Sminex-Интеко смотрит на дома и сервисы глазами клиентов. Для компании важно, как человек будет чувствовать себя в построенном ею доме. Вкладывает душу в каждый элемент и продумывает всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят конкурентов.


Дома Sminex-Интеко создаются в соответствии со стандартами компании. Они включают развивающие детские пространства KID’S LAB, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни FIT LAB, общественные гостиные и стандарты добрососедства FRIEND’S LAB. В домах создаются просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные парковки, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.


Заботу о построенных домах компания доверяет Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.
 

Самая большая детская площадка

29 сентября 2023, 14:54

В доме «Лаврушинский» появится самая большая в элитном классе детская площадка

В доме «Лаврушинский» девелопер Sminex-Интеко создает для маленьких жителей самое большое в элитном классе игровое пространство. Его площадь — 630 кв. м, из которых детская площадка занимает 500 кв. м в собственном дворе-парке, а также игровая комната 130 кв. м.

Читать больше
4388.jpg

02 августа 2023, 13:00

Рядом с Кремлем в доме «Лаврушинский» появится всесезонный двор-парк

Девелопер Sminex-Интеко приступил к обустройству кровли стилобата дома «Лаврушинский». Позже на ней появится самый большой на элитном рынке двор-парк только для жителей. Его площадь составит 1,4 гектара, это 75% от общей территории дома.

Читать больше
6735.jpg

31 июля 2023, 16:20

На кровле стилобата ЖК «Лаврушинский» на Якиманке появится двор-сад

Девелопер Sminex-Интеко создаст всесезонный двор-сад на кровле стилобата жилого дома «Лаврушинский» в центре столицы. ЖК расположен в районе Якиманка по адресу: Большой Толмачёвский пер., вл. 5.

Читать больше
5476.jpg

26 июня 2023, 11:00

Застройщик Sminex-Интеко завершил монолит дома «Лаврушинский»

Девелопер Sminex-Интеко завершил монолит дома «Лаврушинский». Высота Восточного и Западного корпусов составила 54 метра, а Центрального — 35 метров. «Лаврушинский» - самый высокий новый дом на Якиманке. Благодаря

Читать больше
135433333312.jpg

14 апреля 2023, 17:08

Sminex-Интеко определил факторы здоровой жизни в центре Москвы

Аналитики компании Sminex-Интеко, проведя исследования, выяснили, что комплексная обработка воздуха предусмотрена в небольшом числе элитных проектов в продаже в Москве.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Soul (Соул)

Застройщик: Forma

от 397 352 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Театральный парк

Застройщик: Гранель

от 10 999 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Светлый мир «БиоПолис...»»

Застройщик: Seven Suns Development

от 111 255 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Зелёный парк

Застройщик: ПИК

от 172 699 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК LIFE-Варшавская/Коммерция

Застройщик: PIONEER

от 125 839 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Новый Зеленоград

Застройщик: IKON Development

от 147 268 за м2

Все объекты
Статьи
Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.