s1200_b12qjOW.jpg

Квартира по фэн-шую

«Каждый клиент для нас особенный. Каждый требует индивидуального подхода. Однако иногда встречаются покупатели с очень неожиданными, но четкими и обоснованными критериями выбора, от количества и качества которых поиск нужной квартиры может затянутся на целый год», - комментирует Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости НДВ.      

1. Квартира по «фэн-шую».   

Таких клиентов можно отнести к самым сложным, так как параметров поиска слишком много, и в итоге они все должны совпасть. Иначе один из факторов перекроет нужный поток энергии, и в жизни человека что-то пойдет не так: ухудшится здоровье, не сложатся семейные/любовные отношения, бизнес перестанет приносить прибыль и т.д. Среди интересных моментов можно отметить следующие. Нужно чтобы входная группа дома смотрела на север или восток, но не в коем случае не на запад. Вода должна протекать на юго-востоке от здания. Дорога - идти к дому, а не от него. Разные зеленые насаждения могут произрастать за забором, но не рядом с домом. Спальня должна располагаться исключительно на севере, а гостиная – на западе. В центре квартиры не должно быть уборной комнаты, она забирает счастье, деньги и здоровье.  

«Поиск таких вариантов занимает очень много времени. Если подходящая квартира все-таки не находится, мы советуем клиенту переключиться на предложения без отделки. По перечисленным параметрам в новых домах проще найти нужную квартиру», - говорит Елена Мищенко.      

2. Квартира под контролем астролога.   

Сделки, в которых клиенты принимают решение под руководством астрологов, также считаются сложными. В процессе поиска, как правило, такие покупатели не выдвигают никаких особенных требований. Но по каждому выбранному варианту агентство недвижимости должно подготовить информацию для астролога: номер квартиры, метраж, цена, этаж, ФИО продавца, кадастровый номер, на какую сторону выходят окна и т.д. Опираясь на полученные данные, он говорит, покупать или нет. Если астролог одобрил квартиру, он подробно прописывает по датам, когда нужно проводить сделку: подписывать кредитный договор в случае ипотеки, подписывать договор купли-продажи, подавать документы на регистрацию.   

«Эти значимые, определенные дни могут возникать (по астрологии) через несколько месяцев друг от друга. То есть кредитный договор нужно подписать в один день, купли-продажи в другой, а на регистрацию подать совсем в другой. Поэтому нам не раз приходилось договариваться с продавцом и банками о том, чтобы они вошли в положение покупателя и подождали. Надо отдать должное, в 100% случаев нам идут навстречу», - объясняет Елена Мищенко.  

3. Квартира с заветным числом.  

Встречаются покупатели, которым нужна квартира именно с определенным номером – он может быть мистическим, а может быть совершенно обычным. Например, в практике агентства был случай, когда клиенту нужна была жилплощадь с цифрой 13, либо 113. Удалось найти квартиру на 6-м этаже под номером 113.  

«Оказалось, что число 13 связано с датой рождения его мамы. Это счастливое для него число. Никакой мистики», - рассказывает Елена Мищенко.   

4. Квартира с видом на козырек.   

Как известно, творческие люди ищут вдохновение в чем-то прекрасном, поэтому стараются окружить себя такими вещами, которые помогали бы им творить. Квартира – не исключение. В НДВ однажды обратилась семейная пара с просьбой найти вариант на втором этаже дома над козырьком.  

«Обычно от такого предложения покупатели отказываются – такая квартира легкодоступна для домушников. Но наши клиенты оказались художниками. Они планировали сделать на козырьке лаундж-зону, своеобразное место для размышлений, получения вдохновения. На самом деле в новых домах достаточно распространенный, современный прием. Поэтому мы нашли им квартиру в новостройке с переменной этажностью, где на часть крыши можно было выйти только из одной квартиры», - рассказывает Елена Мищенко.           

5. Квартиры друг над другом.  

Запросы, когда покупатели ищут квартиры в одном подъезде, например, для себя и для родителей – не редкость. Но в данном случае нужно было, чтобы они располагались одна над другой. Поиск длился около года. Четырехкомнатные варианты различных планировок даже не рассматривались. У людей уже сложилась картинка, чтобы дети и родители жили вроде бы и на одной жилплощади, но у каждого была своя. Поэтому входные двери в квартиры сохранили, а внутри построили лестницу. Такой своеобразный дом внутри дома.  

 

inx960x640_flqcZ9a.jpg

06 декабря 2019, 13:47

Банк ДОМ.РФ совместно с «Инград» запустили программу «TRADE-IN с ипотекой»

Теперь клиенты банка могут поменять имеющуюся квартиру на новую, оплатив разницу в стоимости ипотечным кредитом от Банка ДОМ.РФ.

Читать больше
Liubov_i_golubi.jpg

06 декабря 2019, 13:32

Выбери отделку от застройщика в ЖК «Любовь и Голуби»

Девелопер ЖК «Любовь и Голуби» – предлагает покупателям заказать отделку – финишную или white box – в квартирах первой секции, которые продаются без готового ремонта. При выборе отделки в квартирах большой площади клиент получает скидку до 1,5 млн рублей.

Читать больше
4503599658259739_1166.jpg

05 декабря 2019, 12:38

В ЖК «Резиденции Архитекторов» сданы в эксплуатацию первые корпуса

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди строительства ЖК «Резиденции Архитекторов» в центре Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Читать больше
879461_5-min.jpg

05 декабря 2019, 12:11

Донстрой: годовая выручка от продаж превысит 80 млрд рублей

Компания «Донстрой» проанализировала результаты продаж за ноябрь и 11 месяцев 2019 года, и на основании полученных данных подводит предварительные итоги года.

Читать больше
Flagman_1.JPG

04 декабря 2019, 13:33

Завершено строительство дома ЖК «Флагман»

Заключение о соответствии требованиям проектной документации выдано жилому дому №1. Объект возведен на территории ЖК «Флагман» в Спортивном проезде г. Раменское.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Квартал Новые Котельники»

Застройщик: Концерн Русич

от 139 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Троицкая Слобода»

Застройщик: АО

от 57 353 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Видный Берег - 2

Застройщик: Тройка РЭД

от 119 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК LIFE-Варшавская/Коммерция

Застройщик: PIONEER

от 125 839 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Ильинойс

Застройщик: Гранель

от 153 282 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «City Bay»

Застройщик: MR Group

от 263 581 за м2

Все объекты
Статьи
Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.