Квартира с видом на Кремль стоит в 3 раза дороже лота без вида на достопримечательность

Девелоперы предлагают отпраздновать Новый год на фоне курантов Спасской башни в 31 новом доме. Они составляют 61% от общего объёма элитного рынка Москвы. Одновременно с этим видами на Кремль обладают всего 218, или 14%, лотов, которые находятся в продаже. За год они выросли в цене на 16% и стоят в среднем 1,2 млрд рублей. Для сравнения: элитные лоты без видов на Кремль предлагают за 407 млн. Такие данные приводят аналитики девелопера Sminex.

Больше половины лотов с видами на Кремль — 184, или 84%, — представлено на Якиманке, в Замоскворечье и Тверском районе. Самый большой выбор — в готовом доме «Лаврушинский». Он находится в километре от Кремля, и виды на крепость открываются из окон 55 лотов в продаже. Это пентхаусы на последних этажах, классические квартиры и виллы. Sminex подчинил архитектуру дома идее создания лучших видов на Кремль. Девелопер расположил корпуса параллельно его стене, установил панорамные моллированные — закругленные — окна, оборудовал эркеры, каплевидные балконы и просторные террасы.

Самое редкое предложение с видом на Кремль — это виллы и ситихаусы. Их на витрине 9. Самое дорогое — пентхаусы. Таких лотов 65, что составляет 30% от предложения. Цена классической квартиры с видом на главную достопримечательность Москвы составляет в среднем 481 млн рублей, или 2,9 млн за квадратный метр. Пентхаус стоит в 5 раз дороже — 2,3 млрд рублей, или 5,5 млн за «квадрат». Это связано и с другими атрибутами роскоши: увеличенной высотой потолков, дровяными каминами, просторными террасами, в особых случаях — персональными бассейнами и лифтами прямо в квартире.

«Пентхаусы — лоты для ценителей лучшего. В Sminex это штучные произведения фирменного подхода Fine Development. И особая привилегия для наших клиентов — жить на высоком этаже рядом с Кремлём. Собираться с друзьями на террасе и наблюдать восход солнца над панорамой исторического центра, встречать Новый год под бой курантов, которые видишь из собственного окна. Вид на Кремль — желанная опция покупателей элитной недвижимости и одна из самых дорогих. Наценка на него может доходить до 50%, если дом расположен практически на Красной площади», — отметил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.

Sminex ведет строительство преимущественно в историческом центре Москвы. У девелопера в продаже находится 6 элитных проектов и 78 лотов с видами на Кремль. Это самый большой показатель на рынке. Кроме «Лаврушинского», обзор на знаменитую достопримечательность доступен жителям клубного дома «Обыденский №1» на Остоженке, элитных кварталов «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская набережная», исторического дома «Чистые Пруды», а также резидентам «Ильинки 3/8» в 160 метрах от Красной площади.

С 2001 года девелопер построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex является девелопером №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Компания продаёт каждую третью квартиру в этом сегменте, строит 800 тыс. кв. м недвижимости, проектирует — 4,1 млн кв. м.

Специалисты девелопера — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлеченность и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.

Вкладывая душу в каждый проект, специалисты девелопера доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.

Компания задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома компании всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В портфеле проектов в продаже — клубный квартал «Фрунзенская набережная», тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Чистые Пруды», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», жилой квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», клиентский деловой центр Twist.