Курортный район «Имеретинский» - лидер прожаж в сегменте "элит"

С 1 января по 29 февраля  2016 года курортный район «Имеретинский» продал  62 апартамента общей площадью 4 073 кв. м. По данным MACON Realty Group, в этот период в Сочи была заключена 241 сделка с жилой и апартаментной недвижимостью в сегментах бизнес-  и элитного класса. Таким образом, продажи «Имеретинского» составили 25,7% всех сделок на рынке элитного жилья в Сочи. Динамика продаж позволяет прогнозировать, что в 2016 году «Имеретинский» реализует около 350 апартаментов общей площадью 25 000 кв. м.  Значительный приток покупателей в курортном районе ожидается после анонсирования ипотечных программ, которые сейчас разрабатываются с крупнейшими банками страны.

Основной спрос на недвижимость в «Имеретинском» приходится на однокомнатные апартаменты – с начала 2016 года продано 39 таких помещений общей площадью 1777,6 кв. м. За это же время продано 14 двухкомнатных апартаментов, 4 – трех-  и 5 - четырехкомнатных.  Более 50% продаж приходится на апартаменты «Морского» квартала.

Цены на недвижимость в «Имеретинском» начинаются от 152 000 рублей за кв. м.  Средняя стоимость квадратного  метра составляет 172 000 рублей. Финальная цена зависит от квартала, площади апартаментов, видовых характеристик, наличия в доме эксплуатируемой кровли и состояния апартамента на момент заключения сделки – с ремонтом или меблировкой «под ключ».  

Апартамент  площадью 32 кв. м в «Морском» квартале, на первой береговой линии, можно приобрести за  6,9 млн рублей. Апартаменты площадью от 50 кв. м в «Парковом» квартале предлагаются по цене от 8,7 млн рублей. Цены на недвижимость в «Прибрежном» квартале начинаются от 4,2 млн рублей за меблированные апартаменты площадью 25 кв. м.

Апартаменты «Заповедного» квартала зарезервированы под оптовые, корпоративные продажи (на февраль 2016 года здесь продано два корпуса апартаментов, эти данные не учитываются в статистике по клиентским продажам).

По статистике, более 50% покупателей недвижимости в «Имеретинском»  - жители Москвы в возрасте от 40 до 55 лет. Доля резидентов-москвичей - семейных пар в возрасте 30-40 лет с детьми - составляет около 30%, оставшиеся продажи, в основном, приходятся на покупателей из крупных  городов  Урала и Сибири.

Владлен Волошин, генеральный директор курортного района «Имеретинский»:

- Рост интереса покупателей к недвижимости в «Имеретинском» мы связываем, в первую очередь, с качественным расширением инфраструктуры курортного района. Только в 2015 году в развитие ключевых объектов мы инвестировали около 450 млн рублей. Уже сейчас на территории района открыты около десятка кафе и ресторанов, магазины шаговой доступности, первый в Большом Сочи песчаный пляж площадью 2,4 га, супермаркет федеральной сети, аптека, детский сад – вся та инфраструктура, которая делает «Имеретинский» комфортным для постоянного проживания. В мае 2016 года в курортном районе начнет работу медицинский центр федеральной сети, а к началу учебного года откроется общеобразовательная школа,  после чего можно будет говорить, что в Сочи появился еще один район с полноценной торговой, спортивно-развлекательной и социальной инфраструктурой.