от 170 837 за м2
Кризис подогрел интерес к trade-in
В условиях сокращения платежеспособности и труднодоступной ипотеки trade-in является важным инструментом для совершения покупок на «загородке». По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за последние пять лет популярность trade-in выросла примерно в два раза, и сейчас доля таких сделок на рынке загородного жилья в целом составляет около 10%.
«В кризис мы увидели новую тенденцию, связанную с применением схемы trade-in, – замечает руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Теперь клиенты стремятся выиграть не только в площади, приобретая более просторный по сравнению с квартирой дом, но и в финансах. Например, они продают двухкомнатную квартиру за 10-12 млн руб. и покупают коттедж или таунхаус за 5-7 млн руб., направляя оставшиеся деньги на обустройство и текущие нужды».
Впрочем, кризис не только подогрел интерес к trade-in, но и привел к появлению серьезных сложностей в применении данного инструмента. Так, покупатели, не обладая актуальными представлениями о состоянии рынка, часто имеют завышенные ожидания относительно стоимости своей квартиры и не желают снижать цену. Еще одним сдерживающим фактором является недостаток на первичном загородном рынке готовых домов, что неудивительно, если учесть, что на конец прошлого года 80% новых проектов на «загородке» представляли собой участки без подряда (УБП). Также не каждая компания, продающая поселки, готова усложнять сделку реализацией городского жилья, так как для этого необходимо задействовать специалистов нескольких профилей.
Дата публикации 01 марта 2017, 12:06
Поделиться с друзьями:
23 июня 2026, 12:18
Марсель Габдульманов рассказывает о новой эре девелопментаИнтервью с управляющим партнером ГК «ТОЧНО» на канале «Вечерний OPENCITY».
Читать больше
22 июня 2026, 15:58
Приватное пространство с видами на город в «Москворечье»Здесь легко можно представить вечер с друзьями под открытым небом.
Читать больше
22 июня 2026, 15:46
Введено в эксплуатацию офисное здание второй очереди бизнес-квартала «Прокшино»К моменту ввода объекта в свободной продаже осталось 12 лотов.
Читать больше
22 июня 2026, 09:56
Стали известны детали программы конференции «AdIndex Сити» 2026 годаОткроется конференция дискуссией «Новая рекламная нормальность: кто и как формирует правила рынка».
Читать больше
19 июня 2026, 16:15
Стартовали продажи в новом корпусе в ЖК «Отрада»Квартиры предлагаются покупателям без отделки.
Читать большеНовые объекты
.webp)
Срок сдачи 2 квартал 2026
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2027
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2026
Срок сдачи 1 квартал 2027
Срок сдачи 4 квартал 2021
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2022
Статьи
![Запрет на сделки с недвижимостью]()
![снижение ключевой ставки до 14,25% годовых]()
![Что такое регистрация права собственности]()
![Когда стиль проигрывает быту: 5 решений для кухни]()
![Какие документы нужны покупателю для ипотеки]()
Все cтатьи
22 июня 2026, 19:04
Запрет на сделки с недвижимостью: как обезопасить свое жильеМеханизм запрета стал одним из ключевых инструментов «цифровой самозащиты».
Читать больше
19 июня 2026, 17:43
Как снижение ключевой ставки до 14,25% годовых отразится на рынке жильяРешение регулятора эксперты оценили как осторожный, но важный сигнал рынку.
Читать больше
17 июня 2026, 18:53
Что такое регистрация права собственности и как ее оформитьРегистрация права собственности — это процедура, при которой сведения вносят в ЕГРН.
Читать больше
15 июня 2026, 18:33
Когда стиль проигрывает быту: 5 решений, от которых захочется избавитьсяПопулярные решения имеют особенности, способные испортить настроение при эксплуатации.
Читать больше
10 июня 2026, 19:02
Какие документы нужны покупателю для оформления ипотекиТребования банков отличаются, а иногда меняются даже внутри одного банка.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.