treid_in.jpg

Кризис подогрел интерес к trade-in

В условиях сокращения платежеспособности и труднодоступной ипотеки trade-in является важным инструментом для совершения покупок на «загородке». По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за последние пять лет популярность trade-in выросла примерно в два раза, и сейчас доля таких сделок на рынке загородного жилья в целом составляет около 10%.

«В кризис мы увидели новую тенденцию, связанную с применением схемы trade-in, – замечает руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Теперь клиенты стремятся выиграть не только в площади, приобретая более просторный по сравнению с квартирой дом, но и в финансах. Например, они продают двухкомнатную квартиру за 10-12 млн руб. и покупают коттедж или таунхаус за 5-7 млн руб., направляя оставшиеся деньги на обустройство и текущие нужды».

Впрочем, кризис не только подогрел интерес к trade-in, но и привел к появлению серьезных сложностей в применении данного инструмента. Так, покупатели, не обладая актуальными представлениями о состоянии рынка, часто имеют завышенные ожидания относительно стоимости своей квартиры и не желают снижать цену. Еще одним сдерживающим фактором является недостаток на первичном загородном рынке готовых домов, что неудивительно, если учесть, что на конец прошлого года 80% новых проектов на «загородке» представляли собой участки без подряда (УБП). Также не каждая компания, продающая поселки, готова усложнять сделку реализацией городского жилья, так как для этого необходимо задействовать специалистов нескольких профилей.

места общего пользования «Дома на Зорге»

23 июля 2024, 17:54

Разработан дизайн лобби и мест общего пользования для «Дома на Зорге»

MORS ARCHITECTS предложили светлый оригинальный дизайн лобби в концепции «березовая роща».

Читать больше
В  ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир

23 июля 2024, 13:38

В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой «под ключ»

Квартиры предлагаются покупателям в вариантах «Минимализм в деталях» и «Неоклассика в деталях».

Читать больше
86% сделок в «Аквилон SIGNAL»

22 июля 2024, 13:11

В I полугодии 2024 года 86% сделок в апарт-комплексах прошли в «Аквилон SIGNAL»

Самыми популярными стали предложения в корпусах 3 и 4 «Аквилон SIGNAL».

Читать больше
ПИК запускает три дня максимальной выгоды

20 июля 2024, 14:21

ПИК запускает три дня максимальной выгоды

Специальные цены будут действовать на квартиры в 68 проектах в 13 городах.

Читать больше
Sminex создаст 800 рабочих мест

19 июля 2024, 14:56

Sminex создаст 800 рабочих мест в двух очередях квартала «Тишинский бульвар»

В составе 11 корпусов располагаются 14 комфортабельных офисов класса А.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

Руставели 14

Застройщик: ПИК

от 224 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Eniteo (Энитео)

Застройщик: Tekta Group

от 435 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Жилой район Прокшино/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 103 210 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Shagal (Шагал)

Застройщик: Группа Эталон

от 289 815 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2016

Жилой район Новые Ватутинки, квартал Южный

Застройщик: СтройКом

от 134 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

PRIDE (Прайд)

Застройщик: PIONEER

от 421 274 за м2

Все объекты
Статьи
Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены

22 июля 2024, 13:59

Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены осенью

На сегодняшний день воспользовались уже более 1,1 млн семей.

Читать больше
Самые популярные среди арендаторов районы Москвы

22 июля 2024, 13:54

Названы самые популярные среди арендаторов жилья районы Москвы

Лидером рейтинга стало поселение Сосенское (Новая Москва).

Читать больше
Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам

19 июля 2024, 14:22

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам для некоторых россиян

Банки стали поднимать ставки для заемщиков, оформившим более одной льготной ипотеки.

Читать больше
В России запустили новую льготную ипотеку

17 июля 2024, 14:45

В России запустили новую льготную ипотеку

Оформить ипотеку по новой программе для госслужащих можно в любом банке.

Читать больше
Снизятся ли цены на новостройки на 40%

15 июля 2024, 13:35

Снизятся ли цены на новостройки на 40% к концу 2024 года?

По мнению экспертов, оснований для снижения цены жилья на 40% нет.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.