от 267 240 за м2
Кризис подогрел интерес к trade-in
В условиях сокращения платежеспособности и труднодоступной ипотеки trade-in является важным инструментом для совершения покупок на «загородке». По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за последние пять лет популярность trade-in выросла примерно в два раза, и сейчас доля таких сделок на рынке загородного жилья в целом составляет около 10%.
«В кризис мы увидели новую тенденцию, связанную с применением схемы trade-in, – замечает руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Теперь клиенты стремятся выиграть не только в площади, приобретая более просторный по сравнению с квартирой дом, но и в финансах. Например, они продают двухкомнатную квартиру за 10-12 млн руб. и покупают коттедж или таунхаус за 5-7 млн руб., направляя оставшиеся деньги на обустройство и текущие нужды».
Впрочем, кризис не только подогрел интерес к trade-in, но и привел к появлению серьезных сложностей в применении данного инструмента. Так, покупатели, не обладая актуальными представлениями о состоянии рынка, часто имеют завышенные ожидания относительно стоимости своей квартиры и не желают снижать цену. Еще одним сдерживающим фактором является недостаток на первичном загородном рынке готовых домов, что неудивительно, если учесть, что на конец прошлого года 80% новых проектов на «загородке» представляли собой участки без подряда (УБП). Также не каждая компания, продающая поселки, готова усложнять сделку реализацией городского жилья, так как для этого необходимо задействовать специалистов нескольких профилей.
Дата публикации 01 марта 2017, 12:06
Поделиться с друзьями:
02 июля 2026, 16:25
В районе Внуково появится детский сад на 250 местОбщая площадь объекта составит около 3,2 тысячи кв. м.
Читать больше
02 июля 2026, 14:26
Как повседневные сценарии жителей становятся проектными решениями будущегоНа форуме «Движение» выступила заместитель генерального директора компании «Донстрой».
Читать больше
01 июля 2026, 16:24
«Донстрой» запускает «черную пятницу» со скидками до 15%Акция распространяется на ограниченное количество лотов.
Читать больше
01 июля 2026, 15:04
В Москве состоялась конференция «AdIndex Сити»Участники обсудили ключевые вопросы рекламного рынка.
Читать больше
30 июня 2026, 17:24
В районе Очаково-Матвеевское появится школа на 775 местВ здании школы разместятся учебные кабинеты, лабораторно-исследовательские комплексы.
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2026
Срок сдачи 4 квартал 2022
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2026
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2024
Срок сдачи 3 квартал 2021
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2023
Статьи
![Скорректированы списки для льготной ипотеки]()
![Приемка квартиры в новостройке]()
![Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 26 июня]()
![Запрет на сделки с недвижимостью]()
![снижение ключевой ставки до 14,25% годовых]()
Все cтатьи
02 июля 2026, 16:35
Скорректированы списки городов для льготной ипотеки на вторичное жильёЧисло городов, где доступна семейная ипотека на вторичное жильё, уменьшилось до 886.
Читать больше
29 июня 2026, 17:18
Приемка квартиры в новостройке: на что обращать вниманиеПроцесс стартует с приглашения на первичный осмотр и завершается подписанием акта приема‑передачи.
Читать больше
26 июня 2026, 18:14
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 26 июняСнижение составит от 0,3 до 0,5 процентного пункта — его размер зависит от величины первоначального взноса.
Читать больше
22 июня 2026, 19:04
Запрет на сделки с недвижимостью: как обезопасить свое жильеМеханизм запрета стал одним из ключевых инструментов «цифровой самозащиты».
Читать больше
19 июня 2026, 17:43
Как снижение ключевой ставки до 14,25% годовых отразится на рынке жильяРешение регулятора эксперты оценили как осторожный, но важный сигнал рынку.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.