от 127 538 за м2
Кризис подогрел интерес к trade-in
В условиях сокращения платежеспособности и труднодоступной ипотеки trade-in является важным инструментом для совершения покупок на «загородке». По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за последние пять лет популярность trade-in выросла примерно в два раза, и сейчас доля таких сделок на рынке загородного жилья в целом составляет около 10%.
«В кризис мы увидели новую тенденцию, связанную с применением схемы trade-in, – замечает руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Теперь клиенты стремятся выиграть не только в площади, приобретая более просторный по сравнению с квартирой дом, но и в финансах. Например, они продают двухкомнатную квартиру за 10-12 млн руб. и покупают коттедж или таунхаус за 5-7 млн руб., направляя оставшиеся деньги на обустройство и текущие нужды».
Впрочем, кризис не только подогрел интерес к trade-in, но и привел к появлению серьезных сложностей в применении данного инструмента. Так, покупатели, не обладая актуальными представлениями о состоянии рынка, часто имеют завышенные ожидания относительно стоимости своей квартиры и не желают снижать цену. Еще одним сдерживающим фактором является недостаток на первичном загородном рынке готовых домов, что неудивительно, если учесть, что на конец прошлого года 80% новых проектов на «загородке» представляли собой участки без подряда (УБП). Также не каждая компания, продающая поселки, готова усложнять сделку реализацией городского жилья, так как для этого необходимо задействовать специалистов нескольких профилей.
Дата публикации 01 марта 2017, 12:06
Поделиться с друзьями:
06 марта 2026, 16:56
Эксклюзивная технология Sminex для фасадов увеличила площадь квартирСложные конструкции модулей дали возможность сформировать объемный фасад.
Читать больше
06 марта 2026, 12:32
В «Символе» откроется уличная фотовыставка к 8 мартаJОна будет посвящена изображению женщин разных поколений в нарядах.
Читать больше
06 марта 2026, 11:33
В «Тишинском бульваре» стартовали фасадные работыСвой облик в Кленовом дворе получат два клубных дома на 29 и 30 квартир.
Читать больше
05 марта 2026, 18:11
В деловом центре «Москва-Сити» начался монтаж фасадов нового комплексаКомплекс площадью почти 85 тысяч кв.м будет включать два здания высотой 18 этажей.
Читать больше
05 марта 2026, 17:25
«Остров» от «Донстрой» — лучшая новостройка Москвы по версии «ТОП ЖК»Кроме того, проект вошёл в тройку лучших новостроек России.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 4 квартал 2023
Срок сдачи 4 квартал 2021
Срок сдачи 2 квартал 2024
Срок сдачи 2 квартал 2025
Срок сдачи 2 квартал 2024
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2029
Статьи
![Квитанция ЖКУ: что такое строка “водоотведение”]()
![Квартира в ипотеку]()
![Замена лифта]()
![Законодательные изменения с 1 марта]()
![Региональный материнский капитал]()
Все cтатьи
06 марта 2026, 19:41
Квитанция ЖКУ: что такое строка “водоотведение” и как рассчитывается?В каждом регионе этот тариф рассчитывается по местным правилам.
Читать больше
04 марта 2026, 17:20
Квартира в ипотеку: что собственник с ней может делатьДо полного погашения жилищного кредита на недвижимости будет обременение.
Читать больше
02 марта 2026, 18:32
Замена лифта: кто несет ответственность за подъемное оборудование в доме?Лифты относятся к общедомовому имуществу.
Читать больше
27 февраля 2026, 19:17
Законодательные изменения с 1 марта в сфере недвижимостиС марта 2026 года последний срок оплаты ЖКУ переносится с 10 на 15 число каждого месяца.
Читать больше
25 февраля 2026, 19:14
Региональный материнский капитал: на что можно потратить?Размер специальной денежной выплаты определяется властями региона самостоятельно.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.