Красногорск стал лидером по стоимости жилья в Подмосковье по итогам 2024 года

На рынке новостроек Красногорского района в реализации находится 15 проектов, большая часть из них сейчас находится на стадии монтажных работ – 43,7%. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Красногорска составила 230 тысяч рублей. Нужно подчеркнуть, что в пределах старой Москвы есть несколько районов, в которых средняя цена квартир массового сегмента находится примерно в таком же диапазоне: в районе Бирюлёво Западное (ЮАО) – 225 тысяч рублей, в районе Северное Измайлово (ВАО) – 225,8 тысяч рублей, в которых в реализации находятся проекты по аукциону.

Красногорск давно лидирует в списках лучших городов Подмосковья, а в 2024 году он занял первую строчку рейтинга интерактивного ESG-индекса, три основных принципа которого включают ESG – охрану окружающей среды, социальную ответственность и эффективное управление. Рейтинг включает данные по 16 факторам из трех блоков. Подсчеты были проведены по 250 городам 85 регионов России.

«По итогам 2024 года в лидерах по уровню средневзвешенной цены квадратного метра находятся те округа Московской области, которые входят в так называемый ближний или ближайший радиус от МКАД, – рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. 

«То есть те округа, которые расположены на наименьшем расстоянии до 15 км от МКАД, в которых хорошо развита транспортная доступность, социальная инфраструктура, и которые последнее время находились на первых строчках как по объемам строительства, так и по уровню спроса. Средний прирост этих округов за год составил примерно от 8,4%», - отметила она.

На первых строчках рейтинга находятся Красногорск, Долгопрудный и Котельники. Последнюю занимает Раменский район, это единственный округ из этого топ-10, который находится в дальнем радиусе Московской области. Прирост стоимости средневзвешенной цены квадратного метра за год составил 34,7%. Повышение связано с тем, что проекты, находящиеся в реализации в этом округе, вышли на заключительную стадию строительной готовности.

Основная часть экспозиции находится на заключительной стадии строительной готовности – 55,4%. В реализации на этом этапе находится 1,1 млн кв. м. За год этот объем вырос на 10,6%.

Больше всего вырос за год объем предложения на стадии монтажных работ – на 46% и составил 388,8 тысяч кв. м. На долю этой стадии приходится 18,9%. На начальную стадию приходится 25,7% экспозиции. За год она сократилась на 11% и составила 529,7 тысяч кв. м.