Компания DOGMA возглавила рейтинг застройщиков КРТ

На октябрь 2025 года, по данным ДОМ.РФ, компания DOGMA стала общероссийским лидером по объему текущего строительства по проектам комплексного развития территорий (КРТ). ТОП девелоперов КРТ был опубликован на ЕРЗ.РФ.

«Механизм КРТ продолжает активно развиваться по всей стране. Комплексное развитие территорий позволяет сформировать качественно новую городскую среду с современной социальной инфраструктурой в шаговой доступности для жителей, и новые точки роста, привлекающие бизнес и инвестиции в город», – прокомментировала ЕРЗ.РФ директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич.

Первое место в федеральном рейтинге заняла DOGMA, которая реализует самый крупный в России портфель проектов КРТ по инициативе правообладателей. Компания строит объекты общей жилой площадью почти 596 тысяч кв. м (12 308 квартир). Крупнейшими проектами комплексного развития территорий, которые строит DOGMA, являются: ЖК REEDS в Краснодаре; ЖК Порто-Ново в Новороссийске; ЖК Самолет в Краснодаре.

Вторую позицию в обновленном рейтинге занял девелопер ГК ФСК (г. Москва), строящий в рамках проектов КРТ 585,6 тысяч кв. м жилья (13 145 квартир).

Замыкает тройку лидеров еще один девелопер из Краснодарского края – ГК ССК с общей площадью строительства по проектам КРТ более 408 тысяч кв. м (8 852 квартиры).

В ТОП-5 также вошли ГК GloraX, г. Санкт-Петербург (288 тысяч кв. м, 7 034 квартиры) и ГК Территория Жизни, Пензенская область (285 тысяч кв. м, 5 534 квартиры). Общий объем проектов ТОП-5 превышает 2,16 млн кв. м жилья.

Проекты комплексного развития территорий, которые инициированы органами местного самоуправления, как правило, усложнены необходимостью расселения застраиваемой территории и сносом недвижимости. Лидеры в этом сегменте - два тюменских застройщика ГК Страна Девелопмент и ГК ЭНКО.

ГК Страна Девелопмент строит жилье площадью 259 тысяч кв. м (5 730 квартир) в рамках проектов КРТ по инициативе власти. В портфеле ГК ЭНКО объекты площадью 132 тысячи кв. м (2 569 квартир).

В пятерке лидеров также расположились СЗ ТРЕНД-ГРУПП из Московской области (81,5 тысяч кв. м, 1 711 квартир), СЗ Флагман Инвест из Кабардино-Балкарской Республики (50 тысяч кв. м, 952 квартиры) и Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация (49 тысяч кв. м, 948 квартир).

Застройщики ранжируются по совокупной жилой площади строящихся домов в рамках проектов КРТ всех видов, а также отдельно для проектов по инициативе органов местного самоуправления.

ТОП составлен на основе полученных аналитических данных ДОМ.РФ.

Закон № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий вступил в силу в конце 2020 года. Он нацелен на развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды, улучшение ее визуального облика, а также обустройство необходимой инфраструктуры и благоустройство. По данным ДОМ.РФ на 1 октября 2025 года, в России реализуются 179 проектов КРТ (583 МКД) с общей жилой площадью почти 6,7 млн кв. м.