Какие водные объекты скрывают элитные дома Москвы

По данным исследовательского агентства «Точка роста», водные объекты есть в 31 из 57 домов в продаже. Самым популярным решением стал фонтан, он есть в 16 проектах. Ручей — в трёх, водопад — в шести. Самое редкое решение — это медитативные чаши, которые представлены только в одном квартале в центре Москвы. Больше всего водных объектов — 11 — представлено в проекте на Фрунзенской набережной.

У двух третей домов, участвующих в исследовании, площадь двора оказалась меньше гектара. Одновременно в этим даже в камерных проектах существует запрос хотя бы на один водный объект. Для кварталов с собственными парками размером с несколько футбольных полей, в свою очередь, создают большие концепции благоустройства, которые выстроены вокруг водоемов.

«Мы определенно видим растущий запрос на приватные парки внутри домов в центре Москвы. Основной вызов здесь — дефицит площадей. Часто всё упирается в желание девелоперов застроить участок максимально плотно, а приватный парк — это всегда осознанный выбор в пользу качества среды. Причём он функциональнее общественного — за счёт более высокого уровня обслуживания, контроля доступа, безопасности, меньшей интенсивности эксплуатации. В частных парках мы работаем с более сложными зелеными композициями, тонко настраиваем среду под нужный эмоциональный эффект. И вода играет здесь особую роль — становится центром притяжения и дает сильный эмоциональный отклик: успокаивает, дарит ощущение прохлады, живости и динамики пространства», — отметил главный архитектор бюро Basis Иван Охапкин.

Наибольшее число водных объектов — 11 — представлено в клубном квартале «Фрунзенский» от девелопера Sminex. У проекта - одна из самых больших территорий в центре Москвы. Приватный парк проекта занимает 3,1 гектара. Кроме центрального пруда под соснами, здесь расположены, например, каскадные водоемы, ручей с гейзерами и сухой фонтан. Вокруг них обустроены террасы с навесами из цветного стекла, лаунж с шезлонгами, амфитеатр. Для детей выделена собственная зона игры с водой с туманным ручьём и винтом Архимеда.

«Мы видим, что для покупателей элитной недвижимости важно иметь рядом с домом приватный зеленый парк, где они расслабляются после шумного города и наслаждаются природой. Поэтому благоустройство в наших домах занимает до 70% территории. Вода делает ландшафт разнообразнее, прогулки жителей, занятия спортом, детские игры — атмосфернее. У нас есть отдельный стандарт водных объектов, где на 72 страницах прописан каждый аспект: от того, какой процент участка они должны занимать, до глубины чаш, устройства систем фильтрации и автоматического долива. Такое въедливое отношение к деталям — часть нашего фирменного подхода Fine Development», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Следующий элитный проект с самым большим количеством водных объектов на территории — это «Татарская 35» от «Донстрой», где на территории 1,8 гектара их семь. Основным элементом сделан сухой фонтан. Остальные шесть на данном этапе относятся к типу «водных гладей». Они имеют больше декоративный, чем функциональный формат: неглубокие чаши встраиваются в архитектуру зданий и со стороны похожи на зеркальную поверхность.

Замыкает топ-3 элитный квартал «Тишинский бульвар», в котором предусмотрено пять водных объектов. Его парк занимает территорию 1,9 гектара. Здесь, кроме прудов, сухого фонтана и ручья, представлен самый редкий тип водных объектов — медитативные чаши. Их устанавливают в специальных зеленых комнатах, которые предназначены для отдыха в единении с природой. Радиус такой чаши может доходить до 1,5 метра, глубина — до 0,5 метра. Они изготавливаются из меди или стали по индивидуальному заказу.

С 2001 года девелопер построил более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. На данный момент Sminex является девелопером №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Компания продает каждую третью квартиру в этом сегменте, строит 700 тыс. кв. м недвижимости, портфель перспективных проектов насчитывает 3,5 млн кв. м. 

Специалисты компании — перфекционисты Fine Development. Это фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. Он основывается на комплексности, вовлечённости и ответственности, так же как и другие продукты высшей категории (Fine) — изысканная кухня (Fine Dining), элитное вино (Fine Wine) или высокое искусство (Fine Art). Вкладывая душу в каждый проект, сотрудники девелопера доводят до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В домах компании красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.

Девелопер задает новые отраслевые стандарты: фантастическую инфраструктуру для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Дома всегда представлены в максимальной комплектации в своём классе.

Для управления построенными домами была создана собственная Служба комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер строит только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В портфеле проектов в продаже — исключительный дом «Палашёвский 11», клубный квартал «Фрунзенский», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Фон Дессин», особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist, креативный деловой центр «Мануфактура XIX».