Ипотека от 6,99% в ЖК «Гринада»

В ЖК комфорт-класса ЖК «Гринада», строящемся в окружении леса в районе Северное Бутово, стартовали три ипотечные программы:

– кредит со сниженной ставкой от 6,99%,

– ипотека с электронной регистрацией ДДУ,

– займ с ипотечными каникулами до двух лет.

Сниженная ипотечная ставка в 6,99% в ЖК «Гринада» предоставляется от «Промсвязьбанка». Процент зависит от срока кредита. При ипотеке до года включительно – 6,99%, до двух лет – 7,99%, до трех лет – 8,3%. По истечению выбранного клиентом срока начинает действовать базовая ставка 10,9%. Первоначальный взнос не может быть менее 15% стоимости выбранной квартиры. Сумма займа варьируется от 500 тысяч рублей до 30 млн рублей.

Ипотека с электронной регистрацией ДДУ предоставляется Сбербанком. При согласии покупателя на подписание договора и передачу пакета документов в Росреестр в режиме онлайн, банк снижает ставку по кредиту с 10,7% до 10% годовых. К тому же клиент экономит время на посещение офиса продаж и Сбербанка – все этапы сделки проходят дистанционно.

Программа ипотечные каникулы от банка «Уралсиб» позволит покупателям ЖК «Гринада» снизить ежемесячный платеж по кредиту на 50% в течение одного или двух лет (по решению заемщика). Клиент получает ипотеку под 11,25% / 11,75% с льготным периодом, в течение которого он не платит проценты, благодаря чему платеж сокращается на 50%. После завершения льготного периода к ежемесячному взносу по ипотеке добавляются отложенные проценты, накопившиеся за один или два года. Как только заемщик их выплатит, размер платежа снова снижается.

• «В Москве огромное количество людей живут на съемных квартирах и, несмотря на динамичное снижение процентной ставки по ипотеке, они не могут позволить себе одновременно платить и за съемное жилье и за строящееся, – говорит Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН. – Программа «Ипотечные каникулы» – идеальный вариант для таких клиентов. На время строительства квартиры банк «Уралсиб» устанавливает для клиента пониженный платеж по кредиту, позволяющий комфортно совмещать платёж по ипотеке и аренде».

Со старта продаж ЖК «Гринада» прошло чуть больше двух месяцев. За такой небольшой срок было реализовано более 250 квартир, что неудивительно – новостройки рядом с парком пользуются стабильным спросом у семейных клиентов. Девелопер – Группа ПСН – несколько раз повышал цены. На сегодняшний день бюджет покупки студий в ЖК «Гринада» начинается от 3,89 млн рублей за 25,63 кв.м, однокомнатных квартир – от 4,37 млн рублей за 38,61 кв.м, двухкомнатных – от 6,145 млн рублей за 54,31 кв.м, трехкомнатных – от 10,03 млн рублей за 87,8 кв.м, четырехкомнатных – от 13,58 млн рублей за 99,1 кв.м. Действуют скидки до 3%.

«Инновационные методы конкуренции на рынке ипотечного кредитования – тренд 2017 года, – отмечает Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп». – Несколько месяцев назад Сбербанк презентовал уникальную программу со сниженной ставкой при электронной регистрации ДДУ. За такой небольшой промежуток времени стало понятно, что инструмент оказался более чем востребованным покупателем – все больше девелоперов стали предлагать совершить сделку в режиме онлайн. Помимо ЖК «Гринада» к программе Сбербанка уже присоединились SREDA и «Кварталы 21/19». Уверена, что в условиях такой конкуренции в отрасли, банки будут привлекать клиентов не только снижением ставок, но и упрощением, а также ускорением выдачи ипотеки. Ведь время –самый дорогой ресурс».