ГК «А101» приступила к реализации проекта «Хольм»

Стартовали продажи в первом доме проекта городских резиденций «Хольм», который откроет новую, более приватную и статусную главу в развитии территории на юго-западе Москвы. Новый комплекс будет включать дома переменной этажности, урбан-виллы и клубные дома, олицетворяющие собой три основы скандинавской философии счастья: любовь к природе, душевный уют и приватность, сдержанную эстетику и умение быть по-настоящему свободным.

Проект «Хольм» примыкает к активно развивающемуся жилому району «Скандинавия» со сложившейся инфраструктурой. Здесь уже работают рестораны, магазины, фитнес-клубы; открыты рейтинговые школы и детские сады; есть благоустроенные пространства для активного и созерцательного отдыха: бульвары, набережные, площадь Туве Янссон с фонтаном, арт-объектами и вековыми дубами.

При этом новый проект отделен от городской застройки зеленью и тишиной окружающего лесопарка, на который будут выходить окна большинства квартир. В части лотов будут панорамные виды на благоустроенный пешеходный бульвар с юго-восточной стороны.
Авторская концепция благоустройства разработана специалистами бюро.dpt. Она основывается на бережном сохранении леса, использовании приглушенных оттенков и натуральных материалов. В проекте есть множество пешеходных и веломаршрутов, уходящих как в лес, так и в сторону района. Запланированы и зимние сценарии: лыжня, ледяные горки, места для лепки снеговиков с подготовленным снегом. Водные объекты, такие как тихие чаши во дворах, ручьи в парках, еще больше будут усиливать чувство единения с природой.

Всего в семи корпусах высотой от шести до 15 этажей разместится 580 квартир. Их площадь от 36,3 до 152,3 кв. м: от просторных студий до больших пятикомнатных лотов. В некоторых секциях будет расположено всего по три квартиры на этаже. Планировки отличаются продуманной функциональности. Мастер-спальни с зонами хранения запланированы во всех квартирах, ванные комнаты будут расположены рядом с детскими. Окна больших кухонь-гостиных будут ориентированы на видовые точки. В проекте есть квартиры с отдельными кладовыми, увеличенными балконами, двумя ванными комнатами и террасами (в том числе на верхних этажах). Все лоты будут передаваться покупателям без отделки, что даст возможность реализовать любые дизайнерские решения. Высота потолков «в бетоне» составит от 3,1 до 3,7 м.

Общие зоны на первых этажах спроектированы в едином скандинавском стиле с большим количеством естественного света. Например, в колясочных будут окна, а вместе со стандартными закрытыми лифтами в глубине секции проектом запланированы и кабины со стеклянной стенкой на улицу. Доступ в подъезды будет организован по принципу «свободные руки», который обеспечат автоматические раздвижные двери. В каждом из трех внутренних дворов появится гранд-лобби с возможностью сквозного прохода на территорию. В этом отделанном натуральным камнем и деревом просторном помещении с высокими потолками и панорамным остеклением будут объединены комфортная зона ожидания, центр безопасности и место для встреч и общения жильцов.

Дворовое пространство будет сформировано фасадами корпусов, стилобатной частью дома и изящными, но одновременно прочными и надежными ограждениями. Внутри вокруг вековых дубов проложат мощеные пешеходные маршруты, в тени густых крон обустроят места тихого отдыха, организованные по принципу «уличных гостиных». Также во дворах появятся детские площадки и велопарковки. Машинам въезд будет полностью закрыт — исключение сделано только для пожарного транспорта.

Концепцию «двор без машин» обеспечит двухуровневая подземная парковка на 555 машино-мест. Это почти равно количеству квартир. Но 53 места — семейные, рассчитанные на два автомобиля. Таким образом, всего на этой парковке сможет разместиться 608 машин — на 580 квартир. Проектом запланировано 78 увеличенных мест площадью более 25 кв. м, где можно будет разместить роллетные шкафы, а также 56 мест, оборудованных зарядными станциями для электромобилей. Кроме того, на подземном этаже разместятся 550 кладовых площадью от 3,1 до 9,7 кв. м — собственные келлеры будут почти у всех квартир.

Проектом «Хольм» запланировано строительство детского сада на 150 мест и начальной школы на 300 учеников. Также рядом с домом уже работают школы, детские сады и образовательные центры, гипермаркеты, магазины «у дома» и сетевые супермаркеты, салоны красоты, сервисные пункты, аптеки, детские развивающие клубы и творческие студии, спортивные и медицинские объекты. Коммерческая инфраструктура расположится и на первых этажах самих новых корпусов.

Зеленое окружение дома и насыщенная городская инфраструктура сочетаются с хорошей транспортной доступностью корпусов. До станции метро «Потапово» Сокольнической линии — всего 1,3 км пешком через живописный парк с ручьем. Есть удобные выезды на скоростную бессветофорную магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (СБВ) и улицу Бачуринская.

ГК «А101» является одним из ключевых девелоперов России и лидером комплексного развития территорий. Земельный банк группы — 2,4 тыс. га. Портфель проектов включает: восемь жилых районов в Новой Москве, два в Ленинградской области, а также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино». Жилые комплексы группы демонстрируют стабильно высокий уровень распроданности и уверенный спрос. Только в 2025 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более миллиона квадратных метров недвижимости: жилья, социальных и коммерческих объектов. Новым собственникам передали 14 311 квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. По объему ввода жилья группа входит в первую десятку федерального рейтинга девелоперов от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

ГК «А101» создает не просто жилье, а полноценную городскую среду, в которой сочетаются комфорт, инфраструктура и экология. Особое внимание уделяется образованию подрастающего поколения: строятся современные школы и детские сады с инновационными архитектурными решениями и передовым техническим оснащением — такие пространства становятся точкой притяжения и развития для всего района. Не менее важная часть философии ГК «А101» — поддержка частной инициативы и развитие предпринимательства. В каждом проекте группы предусмотрены широкие возможности для инвесторов и бизнеса — от торговых пространств до целых деловых кластеров.