Presna.png

Где в Москве жить хорошо и ездить комфортно

Согласно данным исследования консалтинговой компании «Сколково Недвижимость», Пресненский район признан наиболее удобным с точки зрения транспортной доступности во всем Центральном административном округе. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Пресненского района с самыми привлекательными ценами.

Для определения лучших с точки зрения транспортной доступности районов ЦАО, специалисты компании «Сколково Недвижимость» нашли географический центр каждого из них и замерили время в пути на машине до нескольких точек: Московского Кремля, ММДЦ «Москва-Сити» и аэропорта «Шереметьево». В результате Пресненский район, где ведутся продажи в пяти жилых комплексах с квартирами и 13 проектах с апартаментами, уверенно занял первое место. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, сколько же стоит жилье в данной локации, а также составили рейтинг самых интересных по цене предложений.

Список лидеров по минимальной стоимости квадратного метра возглавил комплекс апартаментов «Пресненский вал 21» – от 165,9 тыс. руб. Второе место занял проект с квартирами «Центр-Сити» – от 166,2 тыс. руб. На третьей строке рейтинга – комплекс апартаментов «Пресня Сити» – от 183 тыс. руб. Все перечисленные новостройки относятся к бизнес-классу.

По минимальному бюджету покупки тройка лидеров не изменилась. Самый доступный лот представлен в комплексе «Пресненский вал, 21», где за 5,2 млн руб. можно приобрести студию площадью 23,8 кв. м. Вторую строку занял проект «Центр-Сити», где за 6 млн руб. предлагается лот площадью 29,5 кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Пресня Сити», в котором за 8,2 млн руб. выставлены апартаменты от 42,2 кв. м.

«Транспортная доступность – пожалуй, главный фактор, который сегодня подвергается строгой оценке при выборе любого проекта, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Центральные районы города не всегда отличаются хорошей пропускной способностью дорог. Моноцентрическое развитие города привело к тому, что именно жители ЦАО чаще всего стоят в пробках. Пресненский район действительно объективно выделяется среди других оптимальным сочетанием транспортной доступности и цен».

Два года назад минимальный бюджет покупки в районе начинался от 13,5 млн руб. за квартиру площадью 44,8 кв. м. Сейчас появилась уникальная возможность приобрести недвижимость по цене в два с половиной раза ниже.

«В сегменте высокобюджетной недвижимости клиенты редко готовы рассматривать очень компактные площади, – резюмирует Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). – Как показало наше исследование, в Пресненском районе в бюджете до 10 млн руб. можно купить преимущественно небольшие студии. Единственное исключение – МФК «Пресня Сити». Сегодня это, пожалуй, самый лучший проект ЦАО с точки зрения сочетания транспортной доступности, планировок и стоимости. Не зря он был признан одним из наиболее перспективных с точки зрения роста цен, по мнению независимых экспертов Urban Awards».

За год с небольшим с момента старта продаж в проекте было реализовано 27% всего объема предложения, темпы составляют порядка 30 апартаментов в месяц, что считается весьма хорошими показателями для бизнес-класса.

«Символ» — лидер рейтинга семейной жилой среды

19 июня 2025, 12:43

«Символ» — лидер рейтинга семейной жилой среды

Эксперты отметили высокий уровень социальной инфраструктуры и благоустройства.

Читать больше
В Рублёво-Архангельском построен монолит школы

18 июня 2025, 17:50

В Рублёво-Архангельском построен монолит школы на 1030 мест

Площадь трехэтажного здания школы составит 19,7 тыс. кв. м.

Читать больше
Проект «Донстрой» и BBDO

18 июня 2025, 15:15

Проект «Донстрой» и BBDO отмечен наградами фестиваля «Белый квадрат»

Совместная акция прошла 29 марта в Москве в день солнечного затмения.

Читать больше
Торговый центр на западе Москвы получил ЗОС

17 июня 2025, 17:33

Торговый центр на западе Москвы получил ЗОС

Четырехэтажное здание с амфитеатром построено по адресу: Очаковское шоссе, д. 3А.

Читать больше
ландшафтный парк

16 июня 2025, 16:51

В Нижегородском районе столицы появится ландшафтный парк

Он появится на Перовском шоссе и будет доступен для всех горожан.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Космо 4/22»

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 862 200 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2028

Северный порт. Береговые кварталы

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 452 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Высокие Жаворонки

Застройщик: Гранель

от 98 122 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Republic (Репаблик)

Застройщик: Forma

от 494 714 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)

Застройщик: Sminex

от 595 543 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Перовское 2

Застройщик: ПИК

от 225 800 за м2

Все объекты
Статьи
Как вырастут тарифы на ЖКУ в Москве с 1 июля?

18 июня 2025, 18:17

Как вырастут тарифы на ЖКУ в Москве с 1 июля?

С 1 июля 2025 года тарифы на услуги, связанные с водой, вырастут как минимум на 10%.

Читать больше
Интерьер в классических оттенках

18 июня 2025, 18:08

Интерьер в классических оттенках: сочетания, которые не выйдут из моды

Самое классическое сочетание - черный и белый оттенки.

Читать больше
Какой ремонт должна делать управляющая организация

16 июня 2025, 17:19

Какой ремонт должна делать управляющая организация в многоквартирном доме?

За текущий ремонт отвечает управляющая организация.

Читать больше
Что делать, если документы на недвижимость утеряны

16 июня 2025, 16:56

Что делать, если документы на недвижимость утеряны?

В случае утери документов на недвижимость собственник может запросить их копии.

Читать больше
ВТБ снизит ипотечные ставки на 1,5–2 п.п.

11 июня 2025, 17:18

ВТБ снизит ипотечные ставки на 1,5–2 п.п. в середине июня 2025 года

Пересмотр ставок по рыночной ипотеке связан со снижением ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.