Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Рядом с

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

Barkli_Gallery_.jpg

Элитное жилье в Москве снова дорожает

В элитном сегменте средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 1,5%, причем за счет выхода в продажу новых ЖК с повышенными относительно рынка ценами.

В первой половине 2016 года аналитики «Метриум Групп» зафиксировали рост цен в обоих сегментах рынка высокобюджетных столичных новостроек. За этот период в 12 из 28 жилых комплексах премиум-класса стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 9,8%. В отдельных жилых комплексах расценки увеличились на 10-12%.

Тем не менее средняя стоимость квадратного метра по всему сегменту премиум-класса снизилась в I полугодии с 430 тыс. руб. до 410 тыс. руб. (–4,8%). Однако это связано не прямым снижением цен в представленных на рынке проектах, отмечают эксперты «Метриум Групп», а с выходом двух новых крупных жилых комплексов. Так, ЖК «Нескучный HOME & SPA» стартовал с отметки 299 тыс. руб. за кв. м., что ниже среднерыночной цены на 38%, а «Квартал Jazz» – с 250 тыс. руб. (ниже рынка на 65%). Без учета новых проектов средняя цена на уже реализуемые проекты показала рост с 430 тыс. руб. до 435 тыс. рублей за кв. м. (+1,2%)

Кроме того, аналитики «Метриум Групп» отмечают, что далеко не все новые проекты премиум-класса выходили с дисконтом к рынку. К примеру, во II квартале в продажу поступил проект NV/9 ARTKVARTAL по 340-650 тыс. руб. за кв. м, что выше средних расценок в премиальном жилье примерно на 30-40%.

Схожие тенденции наблюдаются и на элитном рынке. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в I полугодии цены на новостройки в этом сегменте выросли на 1,5%. Средняя стоимость «квадрата» достигла 898 тыс. руб. за кв. м. Однако в отличие от премиум-класса, рост был обеспечен прежде всего стартом новых более дорогих проектов. Так, в Замоскворечье начались продажи в ЖК Barkli Gallery (в среднем – 967 тыс. рублей за «квадрат»), а в районе Якиманка получил статус квартир комплекс Cloud Nine (1 млн руб./кв. м).

«После стабилизации сегмента дорогостоящих новостроек, которую мы наблюдали во второй половине 2016 года, появляются первые признаки восстановления рынка, – комментирует Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп». – В половине проектов премиум-класса цены растут. В других ЖК застройщики снизили цены на последние квартиры, чтобы ускорить их реализацию. Иными словами, в целом позитивная динамика доминирует. В элитном сегменте сохраняется стагнация цен в представленных на рынке проектах, но, что более важно для этого сектора, новые жилые комплексы стартуют с более высокими расценками. Это значит, что девелоперы больше не боятся «спугнуть» клиента и оптимистично оценивают перспективы спроса».

9054.jpg

07 июня 2023, 16:47

Во второй очереди ЖК «Прокшино» стартовала продажа квартир

В Новой Москве в доме 10.1 второй очереди ЖК «Прокшино» началась реализация квартир. Строительство комплекса проводится в поселении Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское. Девелопер – ГК «А101».

Читать больше
6976.jpg

07 июня 2023, 12:56

9 и 10 июня в парке «Событие» пройдет фестиваль современной музыки и света

Компания Донстрой продолжает серию летних мероприятий в общественном парке «Событие» в Раменках. В ближайшие дни гостей нового парка в Раменках ждут познавательные лекции и мастер-классы, чтение знаменитого произведения Чехова в исполнении молодых актеров, фестиваль современной музыки и света «Событие», этнопраздник и активности в честь Дня России.

Читать больше
6793.jpg

06 июня 2023, 16:22

С помощью «Семейной ипотеки» повышена доступность квартир в ЖК «Вестердам»

«Семейная ипотека» стала второй по популярности у клиентов Sminex-Интеко после льготной. Родители с детьми могут получить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей по ставке от 3,9% на весь срок. Это позволяет приобрести квартиру с тремя спальнями площадью 90 кв. м.

Читать больше
6781.jpg

05 июня 2023, 16:08

В «Символе» открылась фотовыставка ко «Всемирному дню блондинок»

Компания Донстрой при участии Галереи Люмьер открыла выставку «Светлые головы», посвященную «Всемирному дню блондинок». Уличная экспозиция в парке «Зеленая река» жилого комплекса «Символ» включает 40 фотографий из архивов авторов, с которыми работает музей.

Читать больше
8945.jpg

05 июня 2023, 14:41

AFI Development объявил старт продаж квартир в ЖК «Сиреневый парк»

Застройщик AFI Development объявил старт продаж «изумрудной» коллекции квартир в жилом комплексе «Сиреневый парк». Покупателям предлагаются жилые помещения с видами на заповедник «Лосиный остров», расположенные во втором корпусе III очереди строительства масштабного проекта комфорт-класса «Сиреневый парк» на востоке столицы.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «ВТБ Арена парк» (Коммерция)

Застройщик: УК Динамо

от 572 738 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Mod» (Мод)

Застройщик: MR Group

от 343 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Sky Garden (Скай Гарден)»

Застройщик: ГК ФСК

от 219 992 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «КИТ 2»

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 178 634 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Счастье на Пресне»

Застройщик: Группа Эталон

от 330 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Shome»

Застройщик: Велесстрой

от 270 900 за м2

Все объекты

Статьи

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED

25 апреля 2023, 16:58

ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%

Читать больше
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июн

24 апреля 2023, 16:23

К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.

Читать больше
Новое жилье – это лучшая инвестиция

19 апреля 2023, 13:14

Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестиция

По итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.

Читать больше
2_1_234276757567.jpg

05 апреля 2023, 15:00

В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жилье

Чего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году

Читать больше
full_domi__1_of_1_-5-min.webp

03 апреля 2023, 12:20

ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы

Самые популярные ЖК бизнес-класса в Москве

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.