Эксперт ГК «А101» предлагает спасти демографию страны «Молодежной ипотекой»

Такое предложение директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов озвучил на деловом завтраке, состоявшемся в Тюмени. По мнению эксперта, «Молодежная ипотека» могла бы стать серьезным вкладом в демографию страны.

Статистика настораживает – молодые семьи в России все чаще отказываются заводить детей, не имея своего жилья. А приобрести собственные квадратные метры, что в столице, что в регионах после окончания господдержки практически нереально. Смотрите сами: раньше при ставке 6% ежемесячный платеж мог составлять примерно 60 тысяч рублей, сейчас же – все 180 тысяч.

Ситуацию способны спасти адресные ипотечные программы. «Молодежная ипотека» могла бы выдаваться молодым специалистам на покупку недвижимости под 3% сроком до 50 лет. Это снизило бы регулярный платеж настолько, что молодежь позволила бы себе и жизнь в современном районе, и различные радости жизни, и продолжение рода.

«Сейчас, когда мы уже знаем, что ипотечный стандарт будет иметь обязательных характер, ни о каких субсидиях от застройщиков не может быть и речи – с 1 января 2025 года это просто запрещено. Но кто-то задумывается о том, как теперь молодежи вообще купить квартиру, когда каждый месяц им придется платить около 200 тысяч рублей за ипотеку? Многим ли зарплаты позволят это сделать? Молодежная ипотека видится мне хорошим выходом из сложившейся ситуации. Я считаю, что на пороге взрослой жизни и создания семьи каждый имеет право быть счастливым обладателем личных квадратных метров», – рассказал на пресс-завтраке Рустам Азизов.

Затруднительную ситуацию с недвижимостью после лета 2024 подтверждают социологические опросы. Так, по данным Центра развития карьеры и взаимодействия с выпускниками ТюмГУ, 91% опрошенных студентов проживает в общежитии и при этом 60% ребят считают покупку своей квартиры совершенно невозможной в текущих реалиях.

«Сейчас молодежь на первое место ставит карьеру и заработок, хотя буквально в 2023 году главными мотиваторами еще являлись здоровье и чувство принадлежности. А по нашим опросам 40% студентов считают недвижимость признаком независимости. И в то же время больше половины не в состоянии приобрести свою квартиру. Но тогда молодые люди и семьей обзаводиться не станут, пока не купят жилье. Замкнутый круг – учиться, чтобы работать и работать, чтобы завести семью. Так что вопрос с недвижимостью у молодежи стоит остро. На мой взгляд, абсолютно точно не хватает адресной программы для молодых ребят, которые еще только учатся, но уже имеют свои цели и желания», – рассказал директор Центра Алексей Ларионов.

Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на деловом завтраке подтвердил падение спроса на покупку недвижимости.

«Обвал реально серьезный – по сравнению с прошлым годом, рынок по вторичке уже сел примерно в 2,5-3 раза. По новостройкам тоже далеко не все гладко. Спрос в этом сегменте за один месяц падал резко на 70%, после этого начал восстанавливаться, но далеко не такими темпами», – признался основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

По мнению участников завтрака, «Молодежная ипотека», предложенная директором по ипотеке ГК «А101», реально могла бы стать локомотивом среди адресных ипотек и спасти положение и простимулировать ускорение создания семьи среди молодых людей.