Эксперт «А101» рассказал о том, как может выглядеть молодежная ипотека

По мнению экспертов, ипотечные программы с господдержкой необходимо распространить на молодые семьи для того, чтобы стимулировать молодых людей создавать семью и заводить детей в более раннем возрасте. Как заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов, одним из вариантов может стать «Молодежная ипотека». Программу можно распространить на супругов до 30 лет, заключивших брак после 1 января 2020 года. 

«Максимальный срок кредитования по программе «Молодежная ипотека» может быть увеличенным, вплоть до 50 лет, это поможет снизить размер ежемесячного платежа. Процентная ставка по программе, с учетом субсидии от государства, может составить не более 3%. При этом максимальную сумму кредита целесообразно установить на уровне 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей, и на уровне 12 млн рублей - для остальных регионов. Первый взнос достаточно установить на уровне 15%, при этом часть суммы можно компенсировать сертификатом от государства, который будут выдавать молодоженам в ЗАГС сразу после регистрации брака. Его оптимальный размер - не менее 500 тысяч рублей», - рассказал Рустам Азизов.

«Молодежная ипотека», по его мнению, позволит молодым семьям жить в новых комфортных кварталах с качественной и продуманной инфраструктурой и не сильно обременять семейный бюджет. Также программа продолжит стимулировать спрос на новостройки и поддержит строительную отрасль.

Эксперт привел примерный расчет экономики молодой семьи при условии покупки жилья с помощью «Молодежной ипотеки».

«При стоимости квартиры на уровне 10 млн рублей первоначальный взнос в 15%, составит 1,5 млн рублей, треть из которых компенсирует государство. То есть, для своей квартиры достаточно накопить 1 млн рублей. Сумма кредита получается 8,5 млн, со ставкой 3% и сроком кредитования в 50 лет ежемесячные платежи составят 27 368 рублей, что сравнимо с арендными ставками в Подмосковье, Петербурге и других крупных регионах России», - отметил он.

Эксперт отметил, что если господдержка ипотеки после 30 июня 2024 года сохранится только для отдельных категорий граждан, то наличие разнообразных продуктов для разных целевых аудиторий будет основой устойчивости рынка недвижимости. Такой программой может стать «молодежной ипотека», а также государственные сертификаты на часть первоначального взноса, которые могут выдаваться молодоженам в возрасте до 30 лет. Также для стимулирования спроса на первичное жилье важно повысить доступность ипотечных программ на вторичное жилье, продажа которого нередко используется для улучшения жилищных условий.

ГК «А101» является одним из крупнейших девелоперов страны, компания входит в перечень системообразующих предприятий России. На данный момент портфель текущих проектов группы составляет около 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области. В 2022 году девелопер ввел в эксплуатацию более 827 тысяч кв. м недвижимости, что почти в два раза превышает показатели 2021 года.