До конца 2024 года на территории Москвы будет введено 335,9 тыс. кв. м жилья

На рынке новостроек Старой и Новой Москвы, по данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» на октябрь 2024 года, реализуются 3,77 млн кв. м жилья. Из них – 75% (2,83 млн кв.м) приходится на Старую Москву, а 25% (940,3 тыс. кв. м) – на долю Новой Москвы.

«Последнее время наблюдается тенденция роста спроса на жилье на более высокой стадии строительной готовности», - отметила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. 

«Если в бизнес-классе она сформировалась раньше, то в комфорт-классе начала проявляться с середины этого года. Потребители все чаще выбирают жилье на стадии монтажных или фасадно-отделочных работ. С учетом того, что понятие стартовые цены ушло в прошлое, это является разумной стратегией», - говорит эксперт.

До конца 2024 года из этих объемов будет введено 335,9 тыс. кв. м или 8,9% рынка: 265,5 тыс. кв. м или 9,4% от общего объема предложения – в Старой Москве; 70,4 тыс. кв. м или 7,5% от общего объема предложения – в Новой Москве.

Покупатели до конца года смогут приобрести не только жилые помещения, но и апартаменты в почти готовых проектах. В Старой Москве общая площадь экспозиции в апартаментах, которую планируется ввести до конца года, составляет всего 37076 кв.м. В Новой Москве все апартаменты уже введены эксплуатацию.

«В Старой Москве наибольшая доля экспозиции, которая будет вводиться до конца 2024 года приходится на бизнес-класс. В сегменте квартир доля такого предложения – 63,1%, в сегменте апартаментов – 67,2%», - рассказала Елена Чегодаева. 

На долю квартир, которые будут введены до конца 2024 года, приходится 86% рынка, на долю апартаментов – 14%. Минимальная стоимость квартиры в этих проектах составляет 11,7 млн рублей, апартаментов – 6,2 млн рублей.

По объемам в экспозиции квартир на октябрь 2024 года в Старой Москве 25,4% предложения – уже введены или будут введены до конца этого года. В сегменте апартаментов введены или будут введены 42,5% предложения.

Больше всего проектов будет сдано на Западе Москвы в ЗАО (28,6%, минимальная стоимость квартир начинается от 14,6 млн рублей), на втором месте по количеству готовых проектов идет Южный административный округ (16,4%, минимальная цена квартиры –10,6 млн рублей), третью строчку занимает СВАО (12,1%, минимальная цена квартиры – 11,9 млн рублей).