images

Несмотря на низкие цены, интерес к пятиэтажкам угасает

Для тех, у кого есть не более 5,5 млн рублей, и кто не желает заселяться в комнату или малогабаритную квартиру, это порой единственный вариант. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», предложений в этом сегменте достаточно – на пятиэтажки приходится в среднем около 10% рынка. Впрочем, не все спешат приобрести подобное жильё.

Пятиэтажные дома можно встретить везде, при этом наибольший объём такого предложения сосредоточен на востоке и юго-востоке Москвы, в старых районах со сформированной застройкой. Это, например, Кузьминки, Текстильщики и Перово. В Центральном округе панельных и блочных пятиэтажек не осталось, однако предложения квартир есть в кирпичных домах.

Даже в доступном сегменте многие стараются приобрести более комфортный вариант. Если речь идёт о Москве, то более 50% покупателей с бюджетом до 5,5 млн рублей отказываются от покупки квартиры в пятиэтажке, когда узнают о столь скромных возможностях. В таком случае люди обращают внимание на более доступную по деньгам Московскую область, где этой суммы хватит на более качественное жильё. Целенаправленных запросов, когда специально рассматривают только пятиэтажки, крайне мало. Это не более 5%.

Вместе с ликвидацией устаревших домов число подобных объектов будет уменьшаться. Однако на сегодняшний день предложение в этом сегменте заметно превышает спрос, отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Из всех доступных вариантов люди выбирают самый лучший, предпочитая пятиэтажкам более комфортное жильё. Впрочем, если для покупателя крайне важно жить в Москве, а бюджет довольно ограничен, наиболее приемлемым вариантом будет именно квартира в пятиэтажке. Кстати, именно подобные варианты обменивают чаще всего на новое жильё в рамках взаимозачёта.

Конечно, одни объекты ликвиднее других. Легче всего продать квартиру с минимальной стоимостью. В таких случаях людей мало волнует состояние дома и квартиры. Самое главное – приобрести недвижимость в Москве. Для пятиэтажных домов ключевым фактором является месторасположение. Покупателей всегда интересует, находится ли неподалёку станция метро. Более высоким спросом пользуются кирпичные строения, нежели панельные. У таких домов лучше внешний облик, качественные характеристики.

Также для покупателя имеют значение этаж квартиры, её планировка. Последний и первый этаж в особенности наименее комфортны для проживания, поэтому подвергаются дисконту. В двух- и трёхкомнатных квартирах комнаты бывают смежными и изолированными. Второй вариант более востребован, добавляет Светлана Бирина.

Конечно, любую квартиру можно реализовать в приемлемый срок, однако сроки экспозиции напрямую зависят от ценовой политики. Если стоимость предложения завышена, то его реализовать не удастся.

В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

29 апреля 2025, 17:00

По результатам I квартала продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

В бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году.

Читать больше
Подведены итоги премии Move Realty Awards 2025

29 апреля 2025, 13:23

Подведены итоги премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025

Награды были вручены в 29 номинациях.

Читать больше
ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич»

29 апреля 2025, 11:32

ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич» премии CRE Moscow Awards 2025

ГК «Гранель» одержала победу в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Десятка квартиры (Эталон)

Застройщик: Группа Эталон

от 129 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

Путилково

Застройщик: ПИК

от 136 277 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Вереск»

Застройщик: Группа Самолет

от 310 713 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК INDY TOWERS (Инди Тауэрз)

Застройщик: Группа Аквилон

от 360 192 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Селигер Сити

Застройщик: MR Group

от 401 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Жилой район Прокшино

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 191 153 за м2

Все объекты
Статьи
Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.