от 114 352 за м2
При обмене старого помещения на новое можно получить выгоду до 30%
Причин для такого решения несколько. Наиболее распространённые – это расширение деятельности компании и получение дохода. Благодаря обмену выгода может составить до 30%.
Коммерческая недвижимость – это отличный источник для инвестиций. Если сдавать помещение в аренду, то можно получать гарантированно высокий доход. Срок окупаемости вложений в этом сегменте достигает 10–12 лет. Уровень получаемой выгоды можно увеличить, если сдать в аренду более дорогое помещение. Поэтому собственники, у которых есть дополнительные деньги, покупают более привлекательный объект с точки зрения месторасположения и стоимости арендной ставки.
Обмен совершают, если занимаемой площади стало мало для бизнеса. Компания может вырасти, что потребует переезда в другое место. Однако схема, когда старое помещение продают, а более крупное покупают, является всё же редкой. На практике популярнее другой вариант: собственную недвижимость предлагают в аренду, а новую – снимают. Компании с достаточным количеством ресурсов могут приобрести ещё одно помещение, тем самым развивая бизнес.
Иногда недвижимость продают, чтобы выгодно вложиться в новый проект и заработать на перепродаже. На полученные деньги приобретают «нежильё» в новостройке, находящейся на этапе котлована. К моменту завершения работ цена вырастает примерно на 30%, и приобретённый объект можно выгодно реализовать. Если есть предложения в других строящихся корпусах, можно приступить к новым инвестициям. В целом сложность такого подхода заключается в том, что не всегда застройщики предлагают коммерческую недвижимость в продажу на этапе строительства.
Дата публикации 17 июля 2014, 14:11
Поделиться с друзьями:
29 мая 2026, 13:07
На Карамышевской набережной построят жилой комплекс с детсадом на 150 местВ ЖК запланировано более 660 квартир, в подземной части будет оборудована парковка.
Читать больше
28 мая 2026, 17:42
В районе Очаково-Матвеевское построят образовательный комплекс на 975 местВ школе смогут обучаться дети с 1 по 11 классы.
Читать больше
27 мая 2026, 15:14
Фестиваль музыки и света пройдёт в парке «Событие»Посетителей будут ждать музыкальные выступления, общение с артистами и мастер-классы.
Читать больше
27 мая 2026, 13:28
«Саларьево парк» - масштабный проект в Новой МосквеОн, кроме жилых корпусов, включает 12 детсадов и 5 школ с «Лабораторией ПИК × Летово».
Читать больше
27 мая 2026, 13:10
«Яуза парк» - современный квартал в подмосковных МытищахПокупателям предлагаются квартиры с отделкой на выбор: готовой или предчистовой.
Читать большеНовые объекты
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2025
Срок сдачи 2 квартал 2026
Срок сдачи 2 квартал 2021
.jpg)
Срок сдачи 4 квартал 2022
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 2 квартал 2027
Статьи
![Нулевая декларация 3‑НДФЛ]()
![Договор купли-продажи недвижимости]()
![Зачем нужен предварительный договор купли-продажи]()
![Сколько раз можно взять льготную ипотеку в 2026]()
![Как подарить квартиру в 2026 году]()
Все cтатьи
29 мая 2026, 13:31
Нулевая декларация 3‑НДФЛ после продажи недвижимости: кому и зачем нужнаЕё подают, если минсрок владения объектом не истёк, доход от сделки был, но по закону налог не возникает.
Читать больше
27 мая 2026, 18:20
Договор купли-продажи недвижимости: виды и участники соглашенияДоговор купли-продажи — это главный документ при сделке с недвижимостью.
Читать больше
25 мая 2026, 19:30
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартирыЭто «бронирование», которое обязывает стороны выйти на сделку на заранее оговоренных условиях.
Читать больше
22 мая 2026, 18:35
Сколько раз можно взять льготную ипотеку в 2026 годуГлавное нововведение этого года касается семейной ипотеки.
Читать больше
20 мая 2026, 18:14
Как подарить квартиру в 2026 году: полная инструкцияС 13 января 2025 года любая сделка дарения недвижимости должна быть заверена нотариусом.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.