от 330 000 за м2
Высокий спрос формируют такие преимущества, как возможность прописки и обеспечение социальной инфраструктурой. В результате земли ИЖС – наиболее дорогие. По сравнению с аналогичными участками, предназначенными под дачное строительство или садоводство, цена выше на 15–20%.
Людей, планирующих совершить покупку на рынке загородной недвижимости, практически всегда интересуют категория и назначение земли. От этого зависит правовой режим, который будет установлен в отношении объекта. Несмотря на «дачную амнистию», земли под дачное строительство и садоводство (ДНП*, СНТ**) меньше ценятся, чем участки, отведённые под ИЖС. Как показывает статистика, разница в цене достигает 15–20%.
– Раньше на землях, изначально предназначенных «под садоводство», было вообще запрещено строить частные дома. С появлением «дачной амнистии» этот фактор уже не играет столь большой роли. Однако некоторые проблемы всё равно остаются, – говорит руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьёв. – Власти, создавая инфраструктуру, принимают во внимание статус территории. При этом владельцы участков в СНТ и ДНП социальными объектами не обеспечиваются. У них нет возможности записать своих детей в местный детский сад или школу, так как инфраструктуры просто не хватит. Уже давно обсуждается возможность приравнять дачу к дому, расположенному на землях ИЖС, однако эта идея не реализована.
Конечно, ключевыми факторами для покупателя являются цена и местоположение участка. При этом немало тех, кто планирует в будущем прописаться и жить в загородном доме. Для 10–15% покупателей такой фактор является первоочерёдным. Как правило, они практически всегда отдают предпочтение землям ИЖС. Те, кто живут в Москве и ближней области, и при этом планируют выезжать за город лишь изредка, отдают предпочтение более экономным вариантам. Это земли под дачи и садоводство.
* СНТ – садовое некоммерческое товарищество.
** ДНП – дачное некоммерческое партнёрство.
07 июня 2023, 16:47
Во второй очереди ЖК «Прокшино» стартовала продажа квартирВ Новой Москве в доме 10.1 второй очереди ЖК «Прокшино» началась реализация квартир. Строительство комплекса проводится в поселении Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское. Девелопер – ГК «А101».
Читать больше07 июня 2023, 12:56
9 и 10 июня в парке «Событие» пройдет фестиваль современной музыки и светаКомпания Донстрой продолжает серию летних мероприятий в общественном парке «Событие» в Раменках. В ближайшие дни гостей нового парка в Раменках ждут познавательные лекции и мастер-классы, чтение знаменитого произведения Чехова в исполнении молодых актеров, фестиваль современной музыки и света «Событие», этнопраздник и активности в честь Дня России.
Читать больше06 июня 2023, 16:22
С помощью «Семейной ипотеки» повышена доступность квартир в ЖК «Вестердам»«Семейная ипотека» стала второй по популярности у клиентов Sminex-Интеко после льготной. Родители с детьми могут получить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей по ставке от 3,9% на весь срок. Это позволяет приобрести квартиру с тремя спальнями площадью 90 кв. м.
Читать больше05 июня 2023, 16:08
В «Символе» открылась фотовыставка ко «Всемирному дню блондинок»Компания Донстрой при участии Галереи Люмьер открыла выставку «Светлые головы», посвященную «Всемирному дню блондинок». Уличная экспозиция в парке «Зеленая река» жилого комплекса «Символ» включает 40 фотографий из архивов авторов, с которыми работает музей.
Читать больше05 июня 2023, 14:41
AFI Development объявил старт продаж квартир в ЖК «Сиреневый парк»Застройщик AFI Development объявил старт продаж «изумрудной» коллекции квартир в жилом комплексе «Сиреневый парк». Покупателям предлагаются жилые помещения с видами на заповедник «Лосиный остров», расположенные во втором корпусе III очереди строительства масштабного проекта комфорт-класса «Сиреневый парк» на востоке столицы.
Читать больше25 апреля 2023, 16:58
ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%
Читать больше24 апреля 2023, 16:23
К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программВице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.
Читать больше19 апреля 2023, 13:14
Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестицияПо итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.
Читать больше05 апреля 2023, 15:00
В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жильеЧего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году
Читать больше03 апреля 2023, 12:20
ТОП-10 ЖК бизнес-класса МосквыСамые популярные ЖК бизнес-класса в Москве
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11