Впервые за 41 год цены на жилую недвижимость в Лондоне в два раза превысили средние цены по стране

В новом отчете по  рынку жилой недвижимости  Великобритании от Cushman & Wakefield   говорится, что впервые с 1973 года цены на жилую недвижимость в Лондоне в два раза превысили средний уровень по стране.

Ежеквартальный отчет агентства "C&W Residential Aggregator" освещает динамику спроса и предложения, ценовые тренды и инвестиционную привлекательность жилой недвижимости Великобритании. В отчете используются данные агентства  building society Nationwide, которое публикует статистику по рынку жилой недвижимости с 1973 года.

Рост стоимости жилья в Лондоне не компенсируется ростом заработной платы, говориться в отчете. Жители Лондона зарабатывают всего на 30% больше, чем в среднем в Великобритании (данные Национального статистического  бюро). В такой ситуации лондонцы  предпочитают переезжать в другие города, чтобы капитализировать столь значительную разницу в цене на недвижимость.  

Согласно данным агентства Nationwide средняя цена дома в Лондоне составляет ?362 699, что в два раза больше средней цены в Великобритании в ?178 124. 

Другие показатели из отчета Residential Aggregator за второй квартал 2014 включают:  

Прогноз цен на жилую недвижимость в Лондоне:  Ожидается, что рост цен на жилую недвижимость Лондона в этом году составит 9,2% и 7,3% в  2015. За первый квартал этого года цены на недвижимость поднялись на 5,1%.   

Прогноз цен на жилую недвижимость в Великобритании:  В Великобритании ожидается прирост в 7,3% в 2015 году и 5,6% в 2016.  

Доступность недвижимости в Лондоне:  Выплаты по ипотечным кредитам составляют 57% доходов домохозяйств.

Одобрение ипотечных кредитов:  регулятор The Mortgage Market Review (MMR) вводит дополнительные административные барьеры при подтверждении ипотечных  кредитов, что объясняет падение  объема одобренных кредитов на 7% в первом квартале 2014.  

Строительство: С 1980 года на рынок Лондона приходится примерно 8% всего нового строительства по стране, однако сейчас этот показатель вырос до 20%. При этом в 6 регионах Великобритании объемы нового строительства на 25% ниже, чем докризисные показатели.