от 346 700 за м2
В жаркое время года люди переезжают за город, а свои квартиры сдают для получения дохода. Так как речь идет о небольшом сроке, составляющем всего 2-3 месяца, то арендаторов приходится привлекать выгодными ценами. По сравнению с предложениями на длительное время, ставка ниже на 15-30%.
На сегодняшний день в базе содержится почти 1300 «летних» квартир. Это всего лишь 2,4% от общего количества объявлений. В то же время цены совсем демократичные. Поэтому на эти предложения наталкивается любой арендатор, находящийся в поиске самых экономичных вариантов. Например, среди «летних» квартир, расположенных рядом с метро, самая доступная стоит всего 15 000 рублей в месяц. То есть, отдельное жилье можно снять по цене комнаты. Указанная квартира находится в 13 минутах пешком от станции метро Зябликово, на 7 этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет около 30 кв.м. При этом стоимость однокомнатных квартир эконом-класса, сдаваемых на долгий срок, составляет как минимум 24 000-25 000 рублей в месяц. То есть, разница в цене очевидна.
Арендаторам, планирующим снимать жилье на долгий срок, следует быть более осторожными, чтобы не натолкнуться на «летний» вариант. Нужно изучить весь спектр предложений в соответствии с заданными критериями, обратить внимание на выставленную стоимость - соответствует ли она рынку или явно ниже. Конечно, причиной снижения цены является не только сезонность. Например, люди, которым очень срочно нужны деньги, готовы уступить в цене, чтобы быстрее найти арендатора.
На однокомнатные квартиры приходится 58% летних предложений (742 из 1290), причем в шаговой доступности от метро расположено около 60% представленных «однушек». Доля «двушек» составляет около 33%: всего 289 квартир, и около 66% из них находится около метро. Одну из самых дешевых двухкомнатных квартир можно снять всего за 20 000 рублей в месяц (44 кв.м, 7 минут ходьбы от метро Чертановская). На трехкомнатные квартиры приходится около 7% (самый дешевый вариант около метро предлагается за 23 000 рублей в месяц), многокомнатные – около 2%.
- Большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры, у которых есть своя дача, - говорит руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина, - На все лето они уезжают за город, а свою квартиру сдают, чтобы получить хорошую прибавку к пенсии. Еще квартиры сдают те, кому удобно добираться на автомобиле или электричке от работы до загородного дома и обратно.
Конечно, стабильно высоким спросом пользуется именно долгосрочная аренда. Однако и у сезонных предложений есть своя аудитория. Например, это люди, которым нужна квартира на период проведения временных работ. Снимают сезонное жилье и сами собственники, затеявшие полномасштабный ремонт. Летние квартиры как раз интересны и по цене, и по срокам аренды. Также эти предложения готовы рассматривать родители абитуриентов.
24 марта 2023, 17:57
Sminex-Интеко сохранит исторический облик дома на Чистых прудахКомпания Sminex-Интеко, следуя рекомендациям департамента культурного наследия столицы, сохранит исторический облик особняка в районе Чистых прудов.
Читать больше24 марта 2023, 12:50
Донстрой провел мероприятие с Бауманской инженерной школой № 1580для жителей «Символа»Компания Донстрой совместно с МГТУ им. Н. Э. Баумана организовала онлайн-день открытых дверей Бауманской инженерной школы № 1580 для жителей проекта «Символ».
Читать больше23 марта 2023, 16:33
Дом «Лаврушинский» получил высшую оценку по стандарту Urban GradeДом «Лаврушинский» получил диплом категории «Платина», являющейся высшей оценкой по стандарту Urban Grade, системой сертификации проектов жилой недвижимости.
Читать больше23 марта 2023, 14:55
MR Group внедрит цифровые сервисы по управлению процессамиДевелопер MR Group планирует внедрить в собственные бизнес-процессы использование таск-менеджеров, это цифровые сервисы по управлению задачами, которые помогают эффективно контролировать сроки и выполнение бюджетов, рабочих задач, соблюдения сроков различных этапов строительства.
Читать больше23 марта 2023, 14:40
В небоскребах iCITY представили проект интерьеров лоббиВ башне Space деловых небоскребов iCITY, строительством которых занимается компания MR Group в непосредственной близости от квартала «Москва-Сити», представили проект лобби, оформленный натуральными породами итальянского мрамора Arabescato и Fiore Di Pesco.
Читать больше21 марта 2023, 13:14
Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекойВопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"
Читать больше21 марта 2023, 12:34
Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимостьПочему же ипотека становится популярной у незамужних женщин
Читать больше09 марта 2023, 16:21
На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотекиАналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.
Читать больше28 февраля 2023, 11:16
Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращаетсяКак сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года
Читать больше28 февраля 2023, 10:55
Сколько лет новостройки не платят за капремонт?Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11