Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Рядом с

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

images

Аренда: что влияет на сроки сделки?

Как правило, сделки по аренде требуют немного времени: арендаторы могут выбрать квартиру всего за несколько часов и заселиться в день обращения. Риэлторы работают оперативно, поэтому сделки затягиваются очень редко. Как показывает практика, на эти ситуации приходится не более 5%.

Как отмечают эксперты «НДВ-Недвижимость», к увеличению сроков приводят долгие согласования. Например, если  арендатор и собственник долго спорят над окончательной редакцией договора. Документально можно зафиксировать всевозможные нюансы – вплоть до того, кто будет менять перегоревшие лампочки. Но сначала обо всём нужно договориться. Дополнительное время также может уйти на опись имущества и обсуждение вопросов, связанных с докупкой техники и мебели в квартиру.

«НДВ-Недвижимость» приводит конкретный пример. Компания получила заказ от крупной иностранной фирмы – нужно было снять квартиру бизнес-класса в северо-западной части Москвы. В этот же день были найдены подходящие предложения и по местоположению, и по характеристикам. Сотрудница компании-клиента посмотрела все варианты и сделала свой выбор в пользу одного из них.

Сложности начались на этапе составления договора, который бы устроил и  собственника, и арендатора. Каждая из сторон настаивала на своей редакции данного документа, и найти точки соприкосновения было совсем непросто. Например, собственник высказал пожелание, чтобы арендатор в случае гибели объекта понёс материальную ответственность, даже если это произошло по независящим от него причинам. Однако данный пункт противоречит правилам найма. Арендатор не может отвечать за тот ущерб, который произошёл не по его вине. Дополнительные сложности создавал тот факт, что владелица квартиры находилась за границей и действовала через доверенное лицо.

Тем не менее, клиентку трудности не остановили, уж очень понравилась дизайнерская квартира. После всех согласовательных процессов договор найма наконец-то был подписан.

Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод

31 мая 2023, 14:52

Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской инженерной школы № 1580 в проекте «Символ»

Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ».

Читать больше
98678.jpg

31 мая 2023, 14:35

Получено разрешение на ввод инвест-отеля DOM SMILE

Компания «АРТКЛАСС ДЕВЕЛОПМЕНТ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию инвест-отеля DOM SMILE, находящегося в Мытищах по адресу ул Колпакова, стр. 44.

Читать больше
8913.jpg

30 мая 2023, 12:27

Застройщик дома «Достижение» завершил возведение монолита

Завершено возведение монолита дома «Достижение». На это девелопером было потрачено 90 тысяч кубометров бетона. На строительной площадке дома «Достижение» работают более 1000 человек.

Читать больше
8912.jpg

29 мая 2023, 17:37

Застройщики все больше интересуются проектами с историей вблизи Кремля

В ближайшие пять лет в радиусе километра от Кремля будет введено в эксплуатацию 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий общей площадью 400 тысяч кв. м. Это в два раза больше суммарных показателей последних 10 лет — 170 тысяч кв. м в 27 проектах.

Читать больше
8908.jpg

26 мая 2023, 17:30

Школа более чем на 400 учеников появится на улице Усачёва

В центре столицы ведется строительство частной школы-лаборатории «Новый взгляд». Открытие учебного заведения в жилом комплексе «Садовые кварталы» запланирована к открытию 1 сентября 2024 года. Учреждение на 438 учащихся строится в районе Хамовники на ул. Усачёва.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Центральный (Щелково)»

Застройщик: Инвест Проект МСК

от 74 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Headliner (Хэдлайнер)»

Застройщик: КОРТРОС

от 348 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Усадьба Manor (Усадьба Манор)»

Застройщик: MR Group

от 459 597 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Остафьево»

Застройщик: Группа Самолет

от 162 176 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Зеленая Вертикаль»

Застройщик: Ванаг

от 177 012 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Равновесие»

Застройщик: КОРТРОС

от 120 000 за м2

Все объекты

Статьи

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED

25 апреля 2023, 16:58

ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%

Читать больше
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июн

24 апреля 2023, 16:23

К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.

Читать больше
Новое жилье – это лучшая инвестиция

19 апреля 2023, 13:14

Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестиция

По итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.

Читать больше
2_1_234276757567.jpg

05 апреля 2023, 15:00

В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жилье

Чего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году

Читать больше
full_domi__1_of_1_-5-min.webp

03 апреля 2023, 12:20

ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы

Самые популярные ЖК бизнес-класса в Москве

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.