images

Панельные новостройки в Химках уходят в прошлое

По состоянию на конец марта 2014 года, совокупное предложение корпусов на территории Старых и Новых Химок составило 29 штук, в которых к продаже было представлено 1300 квартир*.  Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», в основном  реализуются монолитно-кирпичные объекты,  типовое домостроение в представленном к реализации предложении отсутствует.

Наиболее застраиваемый микрорайон – Старые Химки, где в реализации находится 90% корпусов и 81% квартир от совокупного объема предложения в двух микрорайонах. Привлекательность этой территории, как для застройщиков, так и для покупателей квартир, объясняется развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки» и в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе. На территории Новых Химок доля корпусов и квартир составила 10% и 19% соответственно.

Ниже показана диаграмма распределения предложения квартир согласно их типу. Основная доля – 36,4% - приходится на однокомнатные квартиры, доля двухкомнатных квартир – 34,6%.Трехкомнатные квартиры составляют 24,6% от совокупной доли предложения квартир в Новых Химках и Старых Химках.

Формат квартир-студий представлен только в двух проектах на территории «Новых Химок». Их доля составляет 3 % от общего объема предложения. На четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры приходится суммарно 1,4% первичного рынка микрорайонов.

Историческая часть г. о. Химки в основном застраивается домами комфорт-класса, их доля составляет 66% от общего объема предложения. Новостройки «бизнес-класса» занимают 34%.

Застраиваются территории микрорайонов в основном  монолитно-кирпичными домами, их доля составляет 93% от общего объема предложения. Доля монолитных домов  составляет 7%. Типовое домостроение на территории микрорайонов отсутствует в представленном к реализации предложении.

Из структуры, представленной ниже, следует, что основное количество корпусов, находящихся в  продаже, будет введено в эксплуатацию во II полугодии 2014 года. Совокупная доля новостроек, которые планируют ввести в 2014 году, составляет 43%. Доля корпусов, срок сдачи ГК которых намечен на 2015 г., составляет 25%. В 2016 году пройдут госкомиссию еще 14% новостроек. На сегодняшний день доля сданных корпусов составляет 18%.

*По данным из открытых источников.

На территории городского округа расположены несколько микрорайонов, которые до присоединения соседних населенных пунктов непосредственно образовывали город Химки. Данные территории в настоящее время отличаются сложившейся  социальной и транспортной инфраструктурой и являются наиболее востребованными для покупки квартиры, а также для строительства нового жилья. Условно историческая часть города делится на два микрорайона – «Старые Химки» и «Новые Химки».

 

ГК «А101» расширил предложение жилья на юго-западе

14 июня 2024, 12:48

ГК «А101» расширил предложение жилья на юго-западе Москвы

Застройщик открыл продажи квартир комфорт-класса в жилом районе «Южные сады».

Читать больше
Финальная четвертая очередь «Сиреневого парка»

13 июня 2024, 11:43

В финальной четвертой очереди «Сиреневого парка» готовы фундаменты корпусов

В 2026 году резиденты квартала смогут получить ключи от своих уютных студий и квартир.

Читать больше
Готовность пятого квартала проекта «Событие» 50%

13 июня 2024, 11:20

Готовность пятого квартала проекта «Событие» от «Донстрой» - более 50%

Все работы идут в соответствии с графиком.

Читать больше
В квартале SOUL появятся игровые пространства

11 июня 2024, 16:39

В квартале SOUL появятся игровые пространства по мотивам русских сказок

Общая площадь благоустройства в квартале составит 15,3 тыс. кв. м.

Читать больше
Открыты продажи в проекте «Отрада на реке»

10 июня 2024, 13:12

ГК «Отрада» открыл продажи в проекте Прайм-квартал «Отрада на реке»

Стоимость на старте открытых продаж начинается от 13 миллионов рублей за однокомнатную квартиру.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Новомосковский»

Застройщик: ПИК

от 154 206 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Высокие Жаворонки

Застройщик: Гранель

от 98 122 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Famous (Феймос)

Застройщик: MR Group

от 482 086 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Настоящее»

Застройщик: НИИМосстрой

от 459 055 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Эдельвейс-Комфорт»

Застройщик: РИМЭКА

от 70 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Коттеджный посёлок «ROSA»(Роса)

Застройщик: Villagio Estate

Цена по запросу

Все объекты
Статьи
За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

14 июня 2024, 13:50

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п.

Читать больше
Определен рейтинг лидеров московских застройщиков

14 июня 2024, 13:06

Определен рейтинг лидеров среди московских застройщиков

На начало июня этого года группа компаний «ПИК» сохранила за собой первенство.

Читать больше
3D-кирпич как надежный современный стройматериал

10 июня 2024, 15:50

3D-кирпич как надежный современный стройматериал для возведения дома

Скорость кладки из такого кирпича в несколько раз превышает скорость работ с полнотелым кирпичом.

Читать больше
Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке

10 июня 2024, 15:47

Половина россиян готова оплатить взнос по ипотеке для своих детей

При этом 28% респондентов уже обеспечили подрастающее поколение недвижимостью.

Читать больше
способы покупки квартир в новостройках

07 июня 2024, 15:42

Эксперты перечислили ряд способов покупки квартир в новостройках

Например, трейд-ин подразумевает одновременные покупку нового и продажу старого жилья.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.