от 280 000 за м2
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», доля корпусов, в которых средняя стоимость квадратного метра варьируется от 90 100 до 100 000 руб., занимает наибольшее значение – 34% в общей структуре предложения. По заявленной стоимости можно рассматривать покупку квартиры в домах комфорт-класса, срок сдачи которых запланирован на 2015 год.
Доля корпусов с самой привлекательной средней стоимостью квадратного метра (от 80 100 до 90 000 руб.) составляет 7%. По данной стоимости кв.м. реализуются две новостройки комфорт-класса, расположенные на территории микрорайона «Старые Химки».
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на территории микрорайона «Новые Химки» в домах комфорт-класса составляет 94 000 руб. за квадратный метр. В домах бизнес-класса» – 120 500 рублей. На территории микрорайона «Старые Химки» средняя стоимость квадратного метра составляет 97 400 руб. в домах комфорт-класса. В новостройках бизнес-класса -109 400 руб. за квадратный метр.
Если говорить о стоимости предложения, то нужно отметить, что доля корпусов, в которых средняя цена покупки варьируется от 5 до 6 млн (к продаже представлены квартиры в монолитно-кирпичных корпусах комфорт-класса), составляет 31%. Аналогичная доля у корпусов, средняя стоимость которых выше 10 млн. Квартиры представлены в монолитно-кирпичных домах бизнес-класса, срок сдачи которых намечен на 2014 год. Также столь высокую среднюю стоимость формирует объем многокомнатных квартир больших площадей (более 200 кв.м) в рамках одного проекта
Самое привлекательное предложение, по средней стоимости квартир менее 5 млн рублей, встречается в корпусах монолитно-кирпичного жилого комплекса комфорт-класса, недавно вышедшего в продажу на территории «Старых Химок».
Стоит отметить, что по состоянию на конец марта 2014 года, самое недорогое предложение было представлено квартирой-студией площадью 24,4 кв.м (2,6 млн рублей) в рамках монолитного жилого дома, расположенного на ул. Молодежной (срок сдачи намечен на конец 2015 года).
- По состоянию на конец марта 2014 г. рынок первичной недвижимости центральной части г.о. Химки является насыщенным, - отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь. - В продаже находится большое количество новостроек с разными техническими и стоимостными показателями, как в домах на завершающей стадии строительства, так и на начальном этапе.
В ближайшей перспективе на рынок выйдут не только новые корпуса в уже строящихся жилых комплексах, но и абсолютно новые проекты. На территории «Новых Химок» в скором времени в продажу поступят три панельных корпуса эконом-класса в рамках строящегося жилого комплекса, что в свою очередь повлияет на количество предложения доступного жилья в микрорайоне. Также на территории микрорайона «Старые Химки» в реализацию поступят новые корпуса в строящемся жилом комплексе комфорт-класса. Новостройки бизнес-класса пополнятся одним проектом.
В дальнейшей перспективе рынок первичной недвижимости г.о. Химки станет еще более привлекательным для покупки квартиры, так как уже в 2014 году в полном объеме запустят движение электричек с большей частотой по построенному четвертому пути легкого метро на перегоне Ленинградский вокзал - Химки.
Также после завершения строительства скоростной автомагистрали M-11 (Москва-Санкт-Петербург) в 2018 году улучшится транспортная доступность города, так как скоростная дорога поможет разгрузить транспортный поток на одном и самых загруженных шоссе - Ленинградском.
В дальнейшем, после реализации данных мер, условия проживания в городе станут более комфортными, что в свою очередь может повлиять на стоимость квадратного метра.
05 июня 2023, 16:08
В «Символе» открылась фотовыставка ко «Всемирному дню блондинок»Компания Донстрой при участии Галереи Люмьер открыла выставку «Светлые головы», посвященную «Всемирному дню блондинок». Уличная экспозиция в парке «Зеленая река» жилого комплекса «Символ» включает 40 фотографий из архивов авторов, с которыми работает музей.
Читать больше05 июня 2023, 14:41
AFI Development объявил старт продаж квартир в ЖК «Сиреневый парк»Застройщик AFI Development объявил старт продаж «изумрудной» коллекции квартир в жилом комплексе «Сиреневый парк». Покупателям предлагаются жилые помещения с видами на заповедник «Лосиный остров», расположенные во втором корпусе III очереди строительства масштабного проекта комфорт-класса «Сиреневый парк» на востоке столицы.
Читать больше02 июня 2023, 16:56
Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской школы в проекте «Символ»Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.
Читать больше02 июня 2023, 14:55
Донстрой открыл сезон летних мероприятий в парке «Событие»Компания Донстрой запустила серию летних мероприятий в новом общественном парке «Событие» в Раменках. Праздники, мастер-классы и концерты на свежем воздухе будут проходить каждую неделю. Первое мероприятие, приуроченное ко Дню защиты детей, состоялось 1 июня.
Читать больше01 июня 2023, 14:24
Концептуальные проекты бьют рекорды«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.
Читать больше25 апреля 2023, 16:58
ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%
Читать больше24 апреля 2023, 16:23
К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программВице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.
Читать больше19 апреля 2023, 13:14
Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестицияПо итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.
Читать больше05 апреля 2023, 15:00
В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жильеЧего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году
Читать больше03 апреля 2023, 12:20
ТОП-10 ЖК бизнес-класса МосквыСамые популярные ЖК бизнес-класса в Москве
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11