426787987354345134123.jpg

Жильё у МКАД: более низкие цены обеспечили спрос

Многих привлекают доступные цены на недвижимость за МКАД и возможность купить более просторную и комфортную квартиру. Как отмечают эксперты компании «НДВ-Недвижимость», около 40% переездов за МКАД связаны с отсутствием нужного бюджета на покупку жилья.

Недвижимость в ближайшем Подмосковье и московских районах, расположенных за МКАД, пользуется устойчивым спросом среди покупателей. Прежде всего, это связано с более низкими ценами на жильё. По данным компании «НДВ-Недвижимость», около 40% тех, кто переезжает туда жить, объясняют свой выбор нехваткой средств на покупку квартиры в Москве. Например, в пределах МКАД за 3 млн рублей можно купить только комнату, а в области этих денег хватит на полноценное жильё.

Очень часто за МКАД переезжают люди после размена квартир. У всех разные ситуации и финансовые возможности, поэтому приходится рассматривать варианты за пределами московской кольцевой автодороги. Около 25% переездов за МКАД обусловлены именно этим.

Ещё один аргумент в пользу жилья за МКАД – возможность обмена на квартиру  большей площади. Этот плюс высоко оценивают семьи, которые планируют рождение ребёнка и нуждаются в улучшении жилищных условий. Если бюджет довольно ограничен, и денег на доплату нет, то покупка квартиры за МКАД станет отличным вариантом для семьи. Люди смогут значительно увеличить жилое пространство, переехав, например, из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную. В результате 15% переездов за МКАД происходят в результате обмена на более просторное жильё.

Иногда люди меняют квартиры для того, чтобы жить рядом со своими родственниками или около места работы (6%). Обмены на квартиры, находящиеся в более современных домах (например, в зданиях более поздней застройки, или переезды из панельных домов в монолитные), составляют 9%. Всего 4% осуществляют переезд за МКАД из-за более благоприятной экологической обстановки.

– Сейчас очень много тех, кто планирует уехать за МКАД, особенно если речь идёт о близлежащих к Москве городах-спутниках. Здесь покупают жильё те, у кого есть потребность  в экономных вариантах  или более комфортных квартирах, чем в пределах МКАД. Родители часто покупают недвижимость для своих детей, – говорит руководитель департамента вторичного жилья компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Область активно развивается, уровень инфраструктуры порой сопоставим с московским. Вокруг есть магазины, ТЦ, клиники, школы, сады, парки – всё необходимое для комфортной жизни. Единственное «но» – вопрос транспортной доступности для тех, кто работает в Москве. Однако по некоторым направлениям эта проблема решена за счёт строительства новых развязок на МКАД, расширения дорог и открытия станций метро.

В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

29 апреля 2025, 17:00

По результатам I квартала продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

В бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году.

Читать больше
Подведены итоги премии Move Realty Awards 2025

29 апреля 2025, 13:23

Подведены итоги премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025

Награды были вручены в 29 номинациях.

Читать больше
ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич»

29 апреля 2025, 11:32

ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич» премии CRE Moscow Awards 2025

ГК «Гранель» одержала победу в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Городские истории (Рассказовка)

Застройщик: АО СЗ ТПУ Рассказовка

от 223 581 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Eniteo (Энитео)

Застройщик: Tekta Group

от 435 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК Лайм

Застройщик: ООО «ЭЗКС»

от 310 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Глоракс Премиум Белорусская (GloraX Premium Белорусская)

Застройщик: Glorax Development

от 421 880 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Купавна 2018»

Застройщик: ГК Роситал

от 64 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Новое Пушкино

Застройщик: Ingrad

от 168 322 за м2

Все объекты
Статьи
Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.