1238796546546546.jpg

В Химках цены на недвижимость вырастут на 30%

Успешная реализация планов властей Московской области, планирующих развивать скоростной общественный транспорт и модернизировать Ленинградское шоссе, дополнительно увеличит стоимость жилья в городе примерно на треть.
Сегодня, пожалуй, во всей области не найдется другого города, кроме Химок, имеющего такой же насыщенный план по развитию транспортной инфраструктуры. Правительство области строит смелые планы – создать линию легкого метро «Стрела», которая начиналась бы со станции «Планерная». При этом власти также задумываются о создании многофункционального транспортного комплекса, отвечающего всем европейским стандартам качества и безопасности. Новый комплекс должен позволить жителям Химок добираться до центра российской столицы за 15-20 минут. Не забывают чиновники и о Ленинградском шоссе – масштабная реконструкция будет продолжена, на шоссе появятся новые развязки, а полосы будут расширены.
По словам Леонарда Блинова, маркетингового директора компании Urban Group, по завершении строительства пропускная способность Ленинградского шоссе вырастет на 25-30% несмотря увеличение числа машин, которые въезжают и выезжают с новых районов, которые сейчас строят в Химках. Леонард Блинов считает, что успешная реализация планов областного правительства дополнительно увеличит стоимость квартир на 30%.
При этом нужно отметить уже начавшийся рост привлекательности жилья в Химках, обусловленный этими планами. Аналитики Urban Group выявили активное увеличение стоимости жилья из категории эконом-класса в новостройках, которое началось сейчас. По итогам 2013-го года прирост средних цен за 1 кв. м. оказался равным 7%, то есть стоимость одного "квадрата" увеличилась с 76,4 тыс. рублей до 81,6 тыс.

Наибольшее подорожание наблюдалось в сегменте однокомнатных квартир. Так, по итогам прошедшего года цена 1 кв.м. совершила скачок с 80,6 тыс. до 88,7 тыс., то есть прирост цен составил около 10,8%. Начиная с конца прошлого года цены уже выросли на 3,9%, то есть в январе стоимость «однушки» в новостройке уже колебалась в районе 3,7 млн. рублей. Наиболее дешевые и дорогие квартиры были представлены в ЖК «Солнечная система» и «Мортонград Путилово» - стоимость составила 2,9 млн. и 3,9 млн. рублей соответственно. Чуть более низкими оказались цены в «Времена Года – Новогорск», составившие 3,7 млн. рублей.
Цена за 1 кв. м. в двухкомнатной квартире по итогам 2013 года увеличилась с 75,8 тыс. рублей до 81,3 тыс., то есть прирост составил 7,5%. Рост цен с конца прошлого года составил 1,9%. В январе средняя стоимость двухкомнатной квартиры в новостройках Химок составила примерно 5 млн. рублей. Самые дешевые «двушки» предлагались в «Мортонграде Путилково» и ЖК «Солнечная система» за 4,7 млн. и 3,7 млн. рублей соответственно.
Самые дорогие двухкомнатные квартиры продавались в ЖК «Левобережный» и в «Времена Года – Новогорск» - в обоих комплексах цены составили около 5,8 млн.
Как заявил Леонард Блинов, такая дифференциация цен обусловлена различным метражом квартир, а также зависит от стадии строительства химкинских новостроек.
 

MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Profit (Профит)»

Застройщик: Гранель

от 315 427 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Sydney Prime (Сидней Прайм)

Застройщик: ГК ФСК

от 781 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Легенда Коренёво

Застройщик: Некрасовка Девелопмент

от 138 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом MALEVICH (Малевич)

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 268 690 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Рассказово»

Застройщик: Sezar Group

от 135 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Tau House (Тау Хаус)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 142 529 за м2

Все объекты
Статьи
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.