1238796546546546.jpg

В Химках цены на недвижимость вырастут на 30%

Успешная реализация планов властей Московской области, планирующих развивать скоростной общественный транспорт и модернизировать Ленинградское шоссе, дополнительно увеличит стоимость жилья в городе примерно на треть.
Сегодня, пожалуй, во всей области не найдется другого города, кроме Химок, имеющего такой же насыщенный план по развитию транспортной инфраструктуры. Правительство области строит смелые планы – создать линию легкого метро «Стрела», которая начиналась бы со станции «Планерная». При этом власти также задумываются о создании многофункционального транспортного комплекса, отвечающего всем европейским стандартам качества и безопасности. Новый комплекс должен позволить жителям Химок добираться до центра российской столицы за 15-20 минут. Не забывают чиновники и о Ленинградском шоссе – масштабная реконструкция будет продолжена, на шоссе появятся новые развязки, а полосы будут расширены.
По словам Леонарда Блинова, маркетингового директора компании Urban Group, по завершении строительства пропускная способность Ленинградского шоссе вырастет на 25-30% несмотря увеличение числа машин, которые въезжают и выезжают с новых районов, которые сейчас строят в Химках. Леонард Блинов считает, что успешная реализация планов областного правительства дополнительно увеличит стоимость квартир на 30%.
При этом нужно отметить уже начавшийся рост привлекательности жилья в Химках, обусловленный этими планами. Аналитики Urban Group выявили активное увеличение стоимости жилья из категории эконом-класса в новостройках, которое началось сейчас. По итогам 2013-го года прирост средних цен за 1 кв. м. оказался равным 7%, то есть стоимость одного "квадрата" увеличилась с 76,4 тыс. рублей до 81,6 тыс.

Наибольшее подорожание наблюдалось в сегменте однокомнатных квартир. Так, по итогам прошедшего года цена 1 кв.м. совершила скачок с 80,6 тыс. до 88,7 тыс., то есть прирост цен составил около 10,8%. Начиная с конца прошлого года цены уже выросли на 3,9%, то есть в январе стоимость «однушки» в новостройке уже колебалась в районе 3,7 млн. рублей. Наиболее дешевые и дорогие квартиры были представлены в ЖК «Солнечная система» и «Мортонград Путилово» - стоимость составила 2,9 млн. и 3,9 млн. рублей соответственно. Чуть более низкими оказались цены в «Времена Года – Новогорск», составившие 3,7 млн. рублей.
Цена за 1 кв. м. в двухкомнатной квартире по итогам 2013 года увеличилась с 75,8 тыс. рублей до 81,3 тыс., то есть прирост составил 7,5%. Рост цен с конца прошлого года составил 1,9%. В январе средняя стоимость двухкомнатной квартиры в новостройках Химок составила примерно 5 млн. рублей. Самые дешевые «двушки» предлагались в «Мортонграде Путилково» и ЖК «Солнечная система» за 4,7 млн. и 3,7 млн. рублей соответственно.
Самые дорогие двухкомнатные квартиры продавались в ЖК «Левобережный» и в «Времена Года – Новогорск» - в обоих комплексах цены составили около 5,8 млн.
Как заявил Леонард Блинов, такая дифференциация цен обусловлена различным метражом квартир, а также зависит от стадии строительства химкинских новостроек.
 

Компании DOGMA и «Русклимат» заключили соглашение

14 октября 2025, 16:31

Компании DOGMA и «Русклимат» заключили соглашение о сотрудничестве

Русклимат будет поставщиком комплексных инженерных решений для домов компании DOGMA.

Читать больше
Дома «Тишинского бульвара»

13 октября 2025, 12:17

Дома «Тишинского бульвара» будут иметь фасады из натурального камня

Всего в оформлении будет использовано 12 видов облицовочных материалов.

Читать больше
В Отрадном построят школу на 600 учеников

10 октября 2025, 18:02

В Отрадном построят школу на 600 учеников

Завершение строительства запланировано на 2026 год.

Читать больше
Фото предоставлено Forbes Congress.

09 октября 2025, 12:57

Анна Коробкова: «Элитная недвижимость должна вызывать эмоции»

Заместитель генерального директора компании «Донстрой» рассказала о ключевых трендах.

Читать больше
Sminex получил от Сбера кредит 55 млрд рублей

09 октября 2025, 12:03

Sminex получил 55 млрд рублей на строительство «Фрунзенской набережной»

Sminex инвестирует полученные средства в возведение 11 домов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2029

ЖК Solos (Солос)

Застройщик: Dar

от 397 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Кутузовский квартал

Застройщик: ПИК

от 395 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК Снегири

Застройщик: DOGMA

от 109 662 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Серебряный фонтан»

Застройщик: Группа Эталон

от 452 341 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2019

ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

Застройщик: Группа Эталон

от 320 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Сиреневый парк

Застройщик: AFI Development

от 314 242 за м2

Все объекты
Статьи
Останкинская телебашня - самое высокое здание

13 октября 2025, 14:01

Останкинская телебашня - самое высокое здание в Европе

В хорошую погоду ее видно из многих районов севера и северо-востока Москвы и городов области.

Читать больше
храм в русско-византийском стиле

10 октября 2025, 18:39

Достопримечательности Москвы: Храм Христа Спасителя — самый большой в России

Общая высота храма достигает 103 м, высота внутреннего пространства — 79 м, толщина стен — 3,2 м.

Читать больше
Парк «Зарядье» - оазис в центре столицы

08 октября 2025, 17:46

Парк «Зарядье» - оазис в центре столицы

В 2018 году «Зарядье» было внесено в список 100 лучших мест в мире.

Читать больше
Цирк на Цветном бульваре - один из старейших

06 октября 2025, 17:28

Цирк на Цветном бульваре - один из старейших в России

Уже много лет он является важной частью культурной жизни российской столицы.

Читать больше
главная сокровищница Московского Кремля

06 октября 2025, 12:21

Оружейная палата - главная сокровищница Московского Кремля

Оружейная палата начала формироваться еще в XIV веке как частная сокровищница.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.