2343787641234324.jpg

Снижение количества квартир в новостройках

Рынок первичного жилья Подмосковья: снижение количества выставленных на продажу квартир
В Подмосковье зафиксировано снижение количества выставленных на продажу квартир в новостройках, по сравнению прошлогодними показателями.
Так, например, на данный момент реализуется 67 400 квартир, что на 10% меньше, чем в начале 2013 года. В то же время, за период с января по ноябрь 2012 года, количество квартир, выставленных на продажу, выросло практически вдвое. При этом количество корпусов на рынке недвижимости Подмосковья за тот же период времени возросло всего на 12% против 20% в 2013 году. Таким образом, 2012 год ознаменовался ростом числа квартир, а 2013 – числом корпусов (1040 объектов на сегодняшний день) в продаже на первичном рынке.

По словам Екатерины Лобановой, являющейся руководителем Аналитического Центра ОПИН, вышеозначенные цифры связаны, в первую очередь, с высокой долей малоэтажных домов, выставленных в 2013 году на продажу и рассчитанных на небольшое количество квартир. Таким образом, появление таких проектов влечет за собой увеличение роста числа новостроек, по сравнению с числом предлагаемых на первичном рынке квартир.
На сегодняшний день доля малоэтажных проектов, реализуемых в Подмосковье, составляет 32% от количества всех предлагаемых новостроек, что приблизительно на 20% выше, нежели в 2012 году. При этом в таких корпусах предусматривается 40-50 квартир против 230, заложенных в средне- и многоэтажных.
Екатерина Лобанова считает, что сегодня малоэтажные комплексы являются трендом рынка, а потому подобные проекты есть, как у городских, так и у загородных девелоперов, постоянно расширяющих линейку продуктов и, тем самым, увеличивающих целевую аудиторию собственных проектов. Причем стоимость метра квадратного подобного жилья аналогична стоимости квартир в малоэтажках, а сроки строительства комплекса составляют всего 1.5-2 года.
Таким образом, по мнению Екатерины Лобановой, с увеличением доли высоколиквидных малоэтажных проектов на первичном рынке объем предложений квартир может сократиться, однако, принимая во внимание планы девелоперов по застройке Подмосковья глобальными проектами, весьма незначительно.
 

MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Гранель

от 151 195 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

Плеханова 11

Застройщик: ПИК

от 354 450 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденции архитекторов» (Коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 287 150 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Резиденции Замоскворечье» ГК ОСНОВА

Застройщик: ГК «Основа»

от 358 900 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Тринити-2

Застройщик: Гранель

от 256 415 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Зелёный парк

Застройщик: ПИК

от 172 699 за м2

Все объекты
Статьи
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.