Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Ипотека по двум документам – лёгкий способ получить кредит

Около 20% заёмщиков выбирают ипотечную программу по двум документам. Основное преимущество этой программы – для оформления не нужно предъявлять справку о доходах. При этом платёжеспособность подтверждается высоким первоначальным взносом, а стандартная процентная ставка либо не меняется, либо увеличивается лишь на 0,6–1,5%.

Чтобы получить такой кредит, достаточно предъявить только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность. Конечно, эту услугу могут позволить себе только банки с большим финансовым запасом и высококвалифицированными андеррайтерами, принимающими решение о выдаче займа. Свою платёжеспособность клиенты доказывают высоким первоначальным взносом – 35–40%. Процентная ставка увеличивается в среднем на 0,6–1,5%. Выбор новостроек, где действует данная программа, небольшой. Банки аккредитуют только лучшие проекты от ведущих девелоперов, а строительство дома должно находиться на этапе возведения как минимум второго этажа. Взять кредит можно на сумму от 4 до 15 млн рублей, в зависимости от банка.

Несмотря на довольно строгие ограничения, ипотека по двум документам пользуется стабильным спросом. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что её оформляют не менее 20% заёмщиков.

– Есть много заёмщиков, у которых возникают сложности с подтверждением дохода и, следовательно, оформлением кредита, – комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. – Среди них – фрилансеры, у которых может быть несколько разных работодателей, а также  индивидуальные предприниматели, топ-менеджеры и собственники бизнеса. Если речь идёт о большой сумме кредита, то банк может отказать из-за невысокого размера ежемесячного дохода (он должен быть в два и более раза больше суммы ежемесячных выплат). Ещё одна сложность – это трудовой стаж. Если кредит нужен срочно, а клиент только недавно устроился на новую работу, он тоже не сможет оформить ипотеку по стандартной программе.

Ипотека по двум документам имеет очевидные преимущества, и для многих заёмщиков она является единственным шансом получить средства на покупку недвижимости. Что касается доли одобренных заявок, то она не ниже, чем у других программ, – конечно, если оформлять ипотеку через опытного брокера.

24 марта 2023, 17:57

Sminex-Интеко сохранит исторический облик дома на Чистых прудах

Компания Sminex-Интеко, следуя рекомендациям департамента культурного наследия столицы, сохранит исторический облик особняка в районе Чистых прудов.

Читать больше

24 марта 2023, 12:50

Донстрой провел мероприятие с Бауманской инженерной школой № 1580для жителей «Символа»

Компания Донстрой совместно с МГТУ им. Н. Э. Баумана организовала онлайн-день открытых дверей Бауманской инженерной школы № 1580 для жителей проекта «Символ».

Читать больше

23 марта 2023, 16:33

Дом «Лаврушинский» получил высшую оценку по стандарту Urban Grade

Дом «Лаврушинский» получил диплом категории «Платина», являющейся высшей оценкой по стандарту Urban Grade, системой сертификации проектов жилой недвижимости.

Читать больше

23 марта 2023, 14:55

MR Group внедрит цифровые сервисы по управлению процессами

Девелопер MR Group планирует внедрить в собственные бизнес-процессы использование таск-менеджеров, это цифровые сервисы по управлению задачами, которые помогают эффективно контролировать сроки и выполнение бюджетов, рабочих задач, соблюдения сроков различных этапов строительства.

Читать больше

23 марта 2023, 14:40

В небоскребах iCITY представили проект интерьеров лобби

В башне Space деловых небоскребов iCITY, строительством которых занимается компания MR Group в непосредственной близости от квартала «Москва-Сити», представили проект лобби, оформленный натуральными породами итальянского мрамора Arabescato и Fiore Di Pesco.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Portland (Портленд)»

Застройщик: Forma

от 278 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Облака»

Застройщик: Тройка РЭД

от 198 556 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2015

ЖК «Триколор»

Застройщик: Capital Group

от 226 267 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Жилой комплекс «Зиларт»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость Москва

от 381 865 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Балтийский»

Застройщик: РГ-Девелопмент

от 380 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кронштадтский 14

Застройщик: ПИК

от 236 800 за м2

Все объекты

Статьи

21 марта 2023, 13:14

Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекой

Вопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"

Читать больше

21 марта 2023, 12:34

Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимость

Почему же ипотека становится популярной у незамужних женщин

Читать больше

09 марта 2023, 16:21

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

Аналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.

Читать больше

28 февраля 2023, 11:16

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года

Читать больше

28 февраля 2023, 10:55

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.