Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Рядом с

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

12378457822222.jpg

Доля доступного жилья в Москве выросла на 4%

  1. Предложение. Характеристика рынка

В ноябре рост объема предложения на 3,7% относительно октября текущего года был обеспечен в основном выходом на рынок новых корпусов в уже известных проектах эконом-класса на юго-востоке Москвы и появлением нового объекта бизнес-класса, расположенного в ЦАО. Помимо этого, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили выход в продажу еще одного проекта с апартаментами комфорт-класса, расположенного на севере столицы.

По сравнению с октябрем в ноябре вдвое (с 4% до 8%) увеличилась доля предложений наиболее доступного ценового сегмента (до 100 тыс. руб). В первую очередь такие изменения связаны с выходом на рынок новых объемов в сегменте эконом, находящихся на начальной стадии строительства. На 3% сократилась доля предложений с ценой кв. м от 100 до 150 тыс. руб. и от 150 до 200 тыс. руб. Доля предложения следующего ценового сегмента (от 200 до 250 тыс. руб. за кв. м), наоборот, увеличилась на 2%.

 

В ноябре произошли довольно ощутимые изменения в структуре предложения новостроек по типу договора. Так, несмотря на уменьшение доли на 1% относительно октября,  реализация основного объема новостроек (33%) шла в старых границах столицы по договорам долевого участия. Доля предложений, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи, сократилась на 3% и составила в ноябре 31%. На 1% и 2% сократилась доля новостроек, реализуемых по договорам купли-продажи и ЖСК соответственно. Наиболее существенные изменения, по мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», коснулись доли новостроек, реализуемых по предварительным договорам долевого участия. Относительно октября доля такого предложения выросла более чем на 7% и составила 8% в общем объеме предложений.

2. Спрос

В ноябре относительно октября произошли несущественные изменения в структуре спроса по комнатности. На 2% вырос уровень спроса на двухкомнатные квартиры при одновременном понижении спроса на трехкомнатные квартиры на сопоставимую величину. Однако по-прежнему наибольший интерес покупатели проявляют к приобретению однокомнатных квартир, спрос на которые относительно октября не изменился и составил 52%.

3. Ценовая ситуация

Выход нового объема предложения на рынок новостроек Москвы в сегменте эконом и комфорт в ноябре снизил среднюю цену кв. м относительно октября, как в рублях, так и в долларах США. Относительно октября стоимость кв. м в новостройках Москвы в рублях снизилась на 1,4% (187,8 тыс. руб.), а в долларах США - на 3,2% и составила $ 5 743.

В целом в ноябре, как и в прошлом месяце, внутри классов аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили резких ценовых колебаний. Изменения едва превышали 1%. Стоимость кв. м в новостройках эконом-класса снизилась на 0,9% (126 614 руб.), в комфорт-классе - на 1,1% (148 890 руб.). В бизнес-классе в ноябре стоимость кв. м возросла на 1% и составила 237337 руб.

 

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь резюмирует:

- В ноябре рост объема предложения относительно октября текущего года составил 3,7%. Данное увеличение числа предложений было обеспечено в основном выходом на рынок новых корпусов в уже известных проектах эконом-класса на юго-востоке Москвы и появлением нового объекта бизнес-класса, расположенного в ЦАО. Помимо этого, на рынке появился новый проект с апартаментами комфорт-класса. Рост объема предложения повлек изменения в структуре предложений по стоимости кв. м. По сравнению с октябрем, в ноябре вдвое (с 4% до 8%) увеличилась доля предложений наиболее доступного ценового сегмента до 100 тыс. руб. На 3% сократилась доля предложений с ценой кв. м от 100 до 150 тыс. руб. и от 150 до 200 тыс. руб. Доля предложения следующего ценового сегмента (от 200 до 250 тыс. руб. за кв. м), наоборот, увеличилась на 2%.

В ноябре отмечены довольно ощутимые изменения в структуре предложения новостроек по типу договора, которые коснулись доли новостроек, реализуемых по предварительным договорам долевого участия. Относительно октября доля такого предложения выросла более чем на 7% и составила 8% в общем объеме предложений. Основной объем новостроек (33%) реализовывался в ноябре в старых границах столицы по договорам долевого участия.  Доля предложений, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи, сократилась на 3% и составила в ноябре 31%.

В ноябре отмечались несущественные изменения в структуре спроса по комнатности. На 2% вырос уровень спроса на двухкомнатные квартиры при одновременном понижении спроса на трехкомнатные квартиры на сопоставимую величину. В целом же спрос находился на стабильно высоком уровне.

Выход нового объема предложения на рынок новостроек Москвы в сегменте эконом и комфорт классов в ноябре снизил среднюю цену кв. м относительно октября, в рублях снизилась 1,4% (187,8 тыс. руб.), а в долларах США - на 3,2% и составила $ 5 743. Внутри классов не отмечено резких ценовых колебаний. Изменения цены едва превышали 1%. Стоимость кв. м в новостройках эконом-класса снизилась по сравнению с октябрем на 0,9% (126 614 руб.), в комфорт-классе снижение средней цены кв. м составило 1,1% (148 890 руб.). В бизнес-классе в ноябре стоимость кв. м возросла на 1% составила  237 337 руб.

6781.jpg

05 июня 2023, 16:08

В «Символе» открылась фотовыставка ко «Всемирному дню блондинок»

Компания Донстрой при участии Галереи Люмьер открыла выставку «Светлые головы», посвященную «Всемирному дню блондинок». Уличная экспозиция в парке «Зеленая река» жилого комплекса «Символ» включает 40 фотографий из архивов авторов, с которыми работает музей.

Читать больше
8945.jpg

05 июня 2023, 14:41

AFI Development объявил старт продаж квартир в ЖК «Сиреневый парк»

Застройщик AFI Development объявил старт продаж «изумрудной» коллекции квартир в жилом комплексе «Сиреневый парк». Покупателям предлагаются жилые помещения с видами на заповедник «Лосиный остров», расположенные во втором корпусе III очереди строительства масштабного проекта комфорт-класса «Сиреневый парк» на востоке столицы.

Читать больше
1_4678.jpg

02 июня 2023, 16:56

Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской школы в проекте «Символ»

Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.

Читать больше
45672.jpg

02 июня 2023, 14:55

Донстрой открыл сезон летних мероприятий в парке «Событие»

Компания Донстрой запустила серию летних мероприятий в новом общественном парке «Событие» в Раменках. Праздники, мастер-классы и концерты на свежем воздухе будут проходить каждую неделю. Первое мероприятие, приуроченное ко Дню защиты детей, состоялось 1 июня.

Читать больше
8903.jpg

01 июня 2023, 14:24

Концептуальные проекты бьют рекорды

«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «SYMPHONY 34 (Симфони 34)»

Застройщик: MR Group

от 327 160 за м2

Срок сдачи 0 квартал 0

ЖК «3215»

Застройщик: Метриум

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Famous (Феймос)»

Застройщик: MR Group

от 482 086 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Счастье на Ленинском»

Застройщик: Группа Эталон

от 325 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «FORIVER (Форивер)»

Застройщик: ГК «Инград»

от 362 832 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Сиреневый парк»

Застройщик: AFI Development

от 286 000 за м2

Все объекты

Статьи

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED

25 апреля 2023, 16:58

ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%

Читать больше
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июн

24 апреля 2023, 16:23

К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.

Читать больше
Новое жилье – это лучшая инвестиция

19 апреля 2023, 13:14

Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестиция

По итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.

Читать больше
2_1_234276757567.jpg

05 апреля 2023, 15:00

В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жилье

Чего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году

Читать больше
full_domi__1_of_1_-5-min.webp

03 апреля 2023, 12:20

ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы

Самые популярные ЖК бизнес-класса в Москве

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.