В Лобне преобладают новостройки комфорт-класса

Основная часть новостроек в Лобне,   67%, относится к комфорт-классу. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», данный факт обусловлен преобладанием монолитно-кирпичных корпусов на рынке первичного жилья.

На долю эконом-класса приходится 33% всех реализуемых корпусов, что связано с ограниченным предложением объектов индустриального домостроения.  Другие классы жилья в Лобне  на данный момент не представлены.

В общей сложности в реализации находится 18 корпусов в 9 проектах, включая как крупномасштабную, так и точечную застройку. Рынок довольно насыщен  предложением, спрос на квартиры находится на устойчивом уровне, о чем  свидетельствует небольшой объем корпусов, введенных в эксплуатацию и находящихся в реализации.

Основная масса предложения (50%) будет сдаваться в 2014 году.  Доля корпусов, введенных в эксплуатацию на данный момент, невелика  и составляет  около 11%. До конца 2013 года в эксплуатацию будут сданы 4 корпуса (порядка 22% от общего объема жилья  на рынке). На новостройки со сроком ввода  в эксплуатацию в 2015 году приходится практически 17%.

61% всех новостроек  продается по ДДУ, а 27%  -  по схеме ЖСК. На договор купли -продажи  и предварительный договор купли-продажи приходится по  6% реализуемых корпусов.

- Город обладает  удовлетворительной транспортной доступностью,  которая существенно осложняется в часы пик в связи с загруженностью основных дорожных  магистралей, - отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь. -  На сегодняшний день идет масштабная реконструкция Дмитровского шоссе, что также усложняет дорожную ситуацию, однако после завершения ремонтных работ  автомобильная доступность Лобни существенно улучшится.