Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

50% коттеджных посёлков в МО существуют только на бумаге

Тактика использования фиктивных посёлков для привлечения клиентов не нова, она используется, как за рубежом, так и в России, однако в последнее время размах этой деятельности, граничащей с мошенничеством, приобрёл небывалый размах.

При помощи искусственного расширения линейки предложения, застройщики пытаются охватить больший объём целевой аудитории, увеличить количество звонков. Человек видит понравившийся посёлок, совершает звонок в компанию, а там ему объявляют, что продажи в данном посёлке уже закончены или заморожены, но есть альтернативное предложение, которые с удовольствием демонстрируется клиенту. Как правило такое предложение оказывается хуже фейкового, но потенциального покупателя убеждают, что они равнозначны, вводя в заблуждение.

По мнению экспетротв, эта практика соседствует с другой – завышением цен на реальные объекты в несколько раз. Так, сегодня средняя цена на коттедж в Подмосковье составляет 7,6 млн. рублей, тогда как она должна быть ниже минимум на 2,5 миллиона, именно пузырь фейковых посёлков и создаёт иллюзию переизбытка предложения и таким образом, диктует цены удобные застройщику, заставляя клиентов переплачивать.

В настоящее время на загородном рынке Подмосковья представлено 850 посёлков, две трети участков в них продаются без подряда. Каждое шестое предложение в коттеджном посёлке, это не отдельный дом, а квартира в дуплексе или таунхаусе. Сегодня с подрядом продаются не более 10% загородной недвижимости, тогда как ещё несколько лет назад её доля на рынке была в разы выше.

По оценкам независимых экспертов цена на коттеджи и участки, сегодня завышена в 3,3 раза, на таунхаусы в 1,4 раза и на новостройки 1,7 раза.

Напомним, что с начала текущего года в Московской Области уже возведено более 2,4 млн. квадратных метров новостроек, при этом строительство 20% домов затягивается.

29 марта 2023, 14:09

Tekta Group представил новый премиум-квартал

Девелопер Tekta Group анонсировал строительство нового квартала премиум-класса в Даниловском районе, рядом с метро «Павелецкая», по адресу: ул. Дербеневская, вл. 20.

Читать больше

28 марта 2023, 17:20

В ЖК «Лучи» в Солнцево построили корпус на 440 квартир

Завершилось строительство корпуса № 12 в составе ЖК «Лучи» на западе столицы, новостройку высотой 22 этажа возвели возвели в районе Солнцево.

Читать больше

27 марта 2023, 16:34

Plaza Кисловодск победил в номинации «Открытие года»

Флагманский отель сети «Плаза» от AFI Development в Кисловодске победил в номинации «Открытие года» самой престижной премии в области гостиничного бизнеса Russian Hospitality Awards 2022.

Читать больше

24 марта 2023, 17:57

Sminex-Интеко сохранит исторический облик дома на Чистых прудах

Компания Sminex-Интеко, следуя рекомендациям департамента культурного наследия столицы, сохранит исторический облик особняка в районе Чистых прудов.

Читать больше

24 марта 2023, 12:50

Донстрой провел мероприятие с Бауманской инженерной школой № 1580для жителей «Символа»

Компания Донстрой совместно с МГТУ им. Н. Э. Баумана организовала онлайн-день открытых дверей Бауманской инженерной школы № 1580 для жителей проекта «Символ».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск»

Застройщик: Химки Групп

от 168 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой Квартал Отрада

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 116 410 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Восточное Бутово

Застройщик: ПИК

от 119 951 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Кронштадтский 9

Застройщик: ПИК

от 261 699 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2016

Жилой район Новые Ватутинки, квартал Южный

Застройщик: СтройКом

от 134 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Миловидное»

Застройщик: ГК «Инград»

от 141 643 за м2

Все объекты

Статьи

27 марта 2023, 11:19

Кто чаще всего берет ипотеку в России и какие квартиры наиболее востребованы?

Некоторые банки заинтересованы в популяризации семейной ипотеки в России. Так, ВТБ банк хочет сделать такой вид ипотечного кредитования постоянно действующим после анализа клиентуры.

Читать больше

21 марта 2023, 13:14

Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекой

Вопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"

Читать больше

21 марта 2023, 12:34

Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимость

Почему же ипотека становится популярной у незамужних женщин

Читать больше

09 марта 2023, 16:21

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

Аналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.

Читать больше

28 февраля 2023, 11:16

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.