images

САО стал рекордсменом по росту цен на новостройки

Максимальная средняя стоимость квадратного метра в новостройках с квартирами приходится на проекты, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Цена составляет 269 420 руб. Минимальная стоимость квадратного метра, составляющая 175 240 руб., приходится на новостройки, работы в которых будут завершены в 2015 году.

Максимальная средняя стоимость квадратного метра в сегменте апартаментов приходится на проекты, сдача которых запланирована на 2017 год (429 700 руб.). Минимальная средняя стоимость составляет 192 330. По такой цене реализуются проекты, срок сдачи которых запланирован на 2015 год.

Данная ценовая ситуация сложилась в связи с тем, что проекты бизнес-класса будут сдаваться несколько позже проектов комфорт-класса, а также вымыванием предложения небольших площадей, которое традиционно имеет более высокую цену кв. м в проектах более высокой строительной готовности.

Что касается цен внутри классов,  то стоимость квадратного метра в бизнес-классе (квартиры) на данный момент составляет 252 870 руб. С начала 2015 года рост составил порядка 3,5%, в то время как стоимость 1 кв. м в проектах комфорт-класса снизилась на 1,4%, составив – 178 860 руб.

Если говорить об апартаментах, то средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе с начала года снизилась на 0,5%, составив на данный момент 286 850 руб. В комфорт-классе средняя цена предложения составляет 162 090 руб./кв.м, таким образом, с начала года апартаменты комфорт-класса потеряли в цене порядка 5%, что можно объяснить вымыванием небольших апартаментов с высокой ценой, а также корректировкой цен на фоне укрепления рубля.

Более высокая стоимость апартаментов по отношению к квартирам обусловлена расположением проектов ближе к центру Москвы, наличием предложения с готовой отделкой, а также предложением апартаментов небольших площадей с более высокой  стоимостью кв.м.

Кроме того, существенное влияние на стоимость апартаментов в последнее время оказывает курс доллара, который ощутимо вырос по отношению к рублю.

Минимальный спрос, традиционно, пришелся на объекты большой площади и составил порядка 7%, что обусловлено высокой конечной стоимостью таких объектов.

корпуса 5, 6 в ЖК «Новотомилино»

11 декабря 2023, 17:22

Получены разрешения на строительство корпусов 5, 6 в ЖК «Новотомилино»

Окончание строительства корпусов 5 и 6 ЖК «Новотомилино» намечено на 2026 год.

Читать больше
рейтинг кредитоспособности ГК «А101»

11 декабря 2023, 16:17

Агентство повысило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» до уровня ruA

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности ГК «А101» до уровня ruA.

Читать больше
«А101» создаст 400 рабочих мест на юго-западе МСК

08 декабря 2023, 18:47

ГК «А101» создаст 400 рабочих мест на юго-западе Москвы

На участке общей площадью более 4 га появится пять многофункциональных зданий суммарной площадью 30 тысяч кв. м.

Читать больше
«Символ» и «Река» - в топе комфортных новостроек

08 декабря 2023, 18:34

«Символ» и «Река» - в топе самых комфортных новостроек Москвы

Сразу 2 проекта компании «Донстрой» - «Символ» и «Река» - вошли в топ-5 лучших новостроек в Москве по потребительским качествам жилья.

Читать больше
Sminex-Интеко презентовал новый элитный квартал

08 декабря 2023, 14:52

Застройщик Sminex-Интеко презентовал новый элитный квартал на Тишинке

«Тишинский бульвар» — это ансамбль из 14 корпусов с индивидуальной архитектурой и двором-парком площадью 2,1 гектара только для жителей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

Кронштадтский 14

Застройщик: ПИК

от 236 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Клубный город на реке Primavera (Примавера)

Застройщик: СЗ «Стадион Спартак»

от 363 100 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Lucky (Лаки)»

Застройщик: Vesper

от 879 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Добролюбова 32»

Застройщик: ПРОФИ - Инвест

от 80 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Ярославский квартал»

Застройщик: ПИК

от 161 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Живописный»

Застройщик: Гранель

от 154 383 за м2

Все объекты
Статьи
В Москве активно застраиваются бывшие промзоны

11 декабря 2023, 18:55

В Москве активно застраиваются бывшие промышленные районы

Среди преимуществ названы удобное месторасположение, хорошая инфраструктура и невысокие цены.

Читать больше
Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в но

11 декабря 2023, 18:28

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке?

Квартиры на верхних этажах в современных ЖК отличаются хорошей освещенностью и свежим воздухом.

Читать больше
Тренды “умного дома” в 2024 году

08 декабря 2023, 17:31

Тренды “умного дома” в 2024 году

Технологии “умный дом”, которые устанавливаются в здании на стадии строительства.

Читать больше
Покупка квартиры: договор долевого участия

06 декабря 2023, 17:10

Покупка квартиры: договор долевого участия

Покупатель заключает с застройщиком договор, денежные средства дольщика попадают на эскроу-счет.

Читать больше
Квартиры площадью 35-45 кв. м лидируют

04 декабря 2023, 12:09

Квартиры площадью 35-45 кв. м лидируют в спросе на столичном рынке новостроек

В новостройках Москвы на квартиры площадью 35-45 кв. м приходится 22% спроса. На втором месте по популярности оказалось столичное жилье площадью от 55 до 70 «квадратов», на которые приходится 19% спроса.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.