images

САО стал рекордсменом по росту цен на новостройки

Максимальная средняя стоимость квадратного метра в новостройках с квартирами приходится на проекты, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Цена составляет 269 420 руб. Минимальная стоимость квадратного метра, составляющая 175 240 руб., приходится на новостройки, работы в которых будут завершены в 2015 году.

Максимальная средняя стоимость квадратного метра в сегменте апартаментов приходится на проекты, сдача которых запланирована на 2017 год (429 700 руб.). Минимальная средняя стоимость составляет 192 330. По такой цене реализуются проекты, срок сдачи которых запланирован на 2015 год.

Данная ценовая ситуация сложилась в связи с тем, что проекты бизнес-класса будут сдаваться несколько позже проектов комфорт-класса, а также вымыванием предложения небольших площадей, которое традиционно имеет более высокую цену кв. м в проектах более высокой строительной готовности.

Что касается цен внутри классов,  то стоимость квадратного метра в бизнес-классе (квартиры) на данный момент составляет 252 870 руб. С начала 2015 года рост составил порядка 3,5%, в то время как стоимость 1 кв. м в проектах комфорт-класса снизилась на 1,4%, составив – 178 860 руб.

Если говорить об апартаментах, то средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе с начала года снизилась на 0,5%, составив на данный момент 286 850 руб. В комфорт-классе средняя цена предложения составляет 162 090 руб./кв.м, таким образом, с начала года апартаменты комфорт-класса потеряли в цене порядка 5%, что можно объяснить вымыванием небольших апартаментов с высокой ценой, а также корректировкой цен на фоне укрепления рубля.

Более высокая стоимость апартаментов по отношению к квартирам обусловлена расположением проектов ближе к центру Москвы, наличием предложения с готовой отделкой, а также предложением апартаментов небольших площадей с более высокой  стоимостью кв.м.

Кроме того, существенное влияние на стоимость апартаментов в последнее время оказывает курс доллара, который ощутимо вырос по отношению к рублю.

Минимальный спрос, традиционно, пришелся на объекты большой площади и составил порядка 7%, что обусловлено высокой конечной стоимостью таких объектов.

В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

29 апреля 2025, 17:00

По результатам I квартала продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

В бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году.

Читать больше
Подведены итоги премии Move Realty Awards 2025

29 апреля 2025, 13:23

Подведены итоги премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025

Награды были вручены в 29 номинациях.

Читать больше
ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич»

29 апреля 2025, 11:32

ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич» премии CRE Moscow Awards 2025

ГК «Гранель» одержала победу в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

Волжский парк

Застройщик: ПИК

от 195 117 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Живописный»

Застройщик: Гранель

от 164 551 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Пригород Лесное»

Застройщик: Группа Самолет

от 109 288 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жулебино парк

Застройщик: ПИК

от 189 900 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Легенда Коренёво

Застройщик: Некрасовка Девелопмент

от 138 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «мой адрес В Зеленограде 901Б»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

Цена по запросу

Все объекты
Статьи
Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.