от 116 000 за м2
Если же ориентироваться на соотношение рубля и доллара, то по данным специалистов ГК «Лидер Групп» долларовая цена новостроек снизилась за год примерно на 25-30%.
«На протяжении 2014 года мы регулярно повышали цены в строящихся микрорайонах «Лобня Сити» и «Город Счастья», в жилом квартале «Лидер Парк» и в комплексе «Менделеев», - рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», реализующей несколько жилых проектов в ближнем Подмосковье. - Было и несколько внеплановых индексаций. Размер каждого повышения составил от 3% до 10%, в зависимости от конкретного проекта и типа квартир. Последнее изменение цен было произведено 31 декабря, в канун Нового года».
В целом с января 2014 года минимальная стоимость кв.м в жилом квартале «Лидер Парк» увечилась на 19%, в ЖК «Менделеев» - на 20%. В микрорайоне «Лобня Сити» менее чем за полгода «минимальный» метр подорожал на 18%. «Стоит отметить, что «чистый» рост – то есть без учета стартовых цен в новых очередях проектов, которые выводились на рынок в течение года - был еще более внушительным», - говорит Дмитрий Пантелеймонов.
Доллар за 2014 год подорожал намного более существенно – на 70%, если смотреть на показатели ЦБ РФ, и более чем в два раза, если ориентироваться на фактические рыночные показатели. «Мы смогли сдержать рост стоимости «квадрата» в проектах. Пока удорожание себестоимости не так заметно, и основное следствие роста курса заключается в том, что люди испугались обесценивания рубля и кинулись скупать недвижимость, - поясняет эксперт. – Однако, вскоре мы увидим более существенное влияние макроэкономической ситуации на себестоимость строительства квадратного метра».
По его словам, основной причиной удорожания квартир стало повышение стадии готовности проектов. Ажиотажный спрос, зафиксированный в начале года, в сентябре и в конце декабря – причина внеплановых повышений. «Только за осень объемы продаж у нас выросли более чем на 40% по сравнению с летним периодом, и в декабре бум покупательской активности продолжился. За всю историю современного российского рынка недвижимости такого не было, насколько я помню, никогда. Несмотря на сложившуюся ситуацию, которую смело можно назвать внештатной, останавливать продажи мы не планируем», - подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.
До конца 2015 года аналитики ГК «Лидер Групп» не прогнозируют резкого роста стоимости кв.м в реализуемых в Подмосковье проектах. «Прогнозировать, что будет с ценами на жилье в нынешнем году, сегодня сложно, но, как минимум, стоимость квадратного метра будет увеличиваться по мере повышения степени строительной готовности объектов. Если валютный курс продолжит свой рост, долларовые цены еще снизятся. Однако, сам факт уменьшения стоимости жилья в долларах вряд ли окажет влияние на потребителей: ведь и доходы абсолютного большинства покупателей, и ценники новостроек исчисляются в рублях, - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов. – Другое дело, что при снижении платежеспособности потенциальных потребителей вряд ли кто-то из застройщиков будет «задирать» цены. По меньшей мере, это не разумно».
Подробную информацию о проектах ГК «Лидер Групп» и условиях приобретения квартир можно узнать по телефону +7 (495) 649-12-12 и в центральном офисе продаж по адресу: Москва, ул. Большая Декабрьская, д. 10, стр. 2.
02 июня 2023, 16:56
Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской школы в проекте «Символ»Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.
Читать больше02 июня 2023, 14:55
Донстрой открыл сезон летних мероприятий в парке «Событие»Компания Донстрой запустила серию летних мероприятий в новом общественном парке «Событие» в Раменках. Праздники, мастер-классы и концерты на свежем воздухе будут проходить каждую неделю. Первое мероприятие, приуроченное ко Дню защиты детей, состоялось 1 июня.
Читать больше01 июня 2023, 14:24
Концептуальные проекты бьют рекорды«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.
Читать больше31 мая 2023, 14:52
Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской инженерной школы № 1580 в проекте «Символ»Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ».
Читать больше31 мая 2023, 14:35
Получено разрешение на ввод инвест-отеля DOM SMILEКомпания «АРТКЛАСС ДЕВЕЛОПМЕНТ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию инвест-отеля DOM SMILE, находящегося в Мытищах по адресу ул Колпакова, стр. 44.
Читать больше25 апреля 2023, 16:58
ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%
Читать больше24 апреля 2023, 16:23
К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программВице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.
Читать больше19 апреля 2023, 13:14
Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестицияПо итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.
Читать больше05 апреля 2023, 15:00
В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жильеЧего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году
Читать больше03 апреля 2023, 12:20
ТОП-10 ЖК бизнес-класса МосквыСамые популярные ЖК бизнес-класса в Москве
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11