images

У инвесторов всего 3 года, чтобы заработать на квартирах в Мытищах

Таким образом, по сути, обозначены сроки, в которые инвесторы могут извлечь максимальную выгоду из приобретения жилья в указанной локации, считают в ГК «Лидер Групп».

Открытие новой станции метро почти всегда влечет за собой рост спроса и, как следствие, стоимости жилья на прилегающих территориях, отмечают аналитики ГК «Лидер Групп». Однако в каждом конкретном районе динамика такого роста разная. Наибольшее увеличение стоимости квартир происходит в тех районах, где появление метро способно качественно улучшить транспортную ситуацию. Прежде всего, это конечные станции веток и территории, находящиеся за МКАД.

«Рост цен, который составляет, как правило, 10-15%, здесь происходит сразу после анонсирования планов по строительству станций. Следующий и основной всплеск фиксируется непосредственно при начале строительства. А вот в момент открытия вестибюлей увеличение стоимости уже отработано, поэтому роста практически нет», - рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

По мнению эксперта, из-за неоднократного изменения сроков строительства метро в Мытищах первый этап повышения цен на местную недвижимость был фактически пропущен, и поэтому второй – при начале работ по возведению станции – будет более мощным.

«Рост цен в новостройках составит до 20%, - прогнозирует эксперт. - Причем и до 2018 года размер увеличения стоимости метра на первичном рынке жилья Мытищ, скорее всего, будет немного превышать среднерыночные показатели по ближнему Подмосковью. Несмотря на кризис, люди верят обещаниям властей, и их ожидания будут подстегивать спрос и цены на квартиры в городе. Поэтому Мытищи сегодня, без сомнения, входят в число наиболее «горячих» инвестиционных локаций Московского региона».

На данный момент средняя стоимость квадратного метра в новостройках Мытищ составляет 87 тыс. рублей, говорится в материалах ГК «Лидер Групп». «Для сравнения - в Химках, которые в инфраструктурном и географическом плане схожи с Мытищами, средняя цена метра - 105 тыс. рублей. Дело в том, что Химки, хоть здесь и отсутствует линия метро, с транспортной точки зрения сильно выигрывают у северо-восточного «соседа». Но когда станция в Мытищах будет открыта, уровни привлекательности двух городов могут сравняться», - отмечает Дмитрий Пантелеймонов.

Напомним, начало строительство метро в Мытищах намечено на 2018-2020 годы. Об этом сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев в интервью порталу «М24.ru». О том, что столичные власти вернулись к планам продления «оранжевой» ветки Московского метрополитена на север за МКАД стало известно в октябре 2014 года. Предположительно, на территории Мытищ будет размещена станция Калужско-Рижской линии метро с рабочим названием «Челобитьево».

иммерсивная инсталляция девелопера MR Group

24 мая 2024, 12:56

На «Арх-Москве» MR Group представляет иммерсивную инсталляцию

Инсталляция разработана по мотивам проекта благоустройства набережной в ЖК City Bay.

Читать больше
В мае на рынке новостроек отмечалась активность

24 мая 2024, 11:32

В мае на рынке новостроек отмечалась повышенная активность покупателей

Драйвером продаж стало решение о сокращении с 1 июля 2024 программ льготной ипотеки.

Читать больше
объем портфеля торговой недвижимости MR Group

23 мая 2024, 12:45

В компании MR Group рассказали об объеме портфеля торговой недвижимости

Объем портфеля ритейл-площадей компании MR Group составляет 336,4 тыс. кв. м.

Читать больше
MR Group вошла в состав CRE League

22 мая 2024, 16:56

MR Group вошла в состав лиги лидеров коммерческой недвижимости CRE League

MR Group подтвердила свое лидерство в коммерческом сегменте.

Читать больше
Завершено строительство квартала Rossini

22 мая 2024, 13:50

Завершено строительство квартала Rossini «Клубного города на реке Primavera»

Новостройка расположена на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Новое Пушкино

Застройщик: ГК «Инград»

от 145 773 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Архитектор ГК ФСК

Застройщик: ГК ФСК

от 403 400 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Лефортово парк»

Застройщик: ПИК

от 426 267 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Молжаниново»

Застройщик: Группа Самолет

от 168 150 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Резиденции ПЕСТОВО

Застройщик: KASKAD Family

от 100 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Малиново

Застройщик: ГК «Основа»

Цена по запросу

Все объекты
Статьи
Наличие парков стало ключевым условием

27 мая 2024, 10:40

Наличие парков стало ключевым условием для покупателей столичной недвижимости

Это свидетельствует о растущем интересе горожан к здоровому образу жизни.

Читать больше
Тренды в дизайне мебели для загородного дома

24 мая 2024, 16:09

Тренды в дизайне мебели для загородного дома в 2024 году

Главный тренд в дизайне мебели - использование натуральных материалов.

Читать больше
Выплату многодетным на погашение ипотеки продлили

22 мая 2024, 18:03

Выплату многодетным на погашение ипотеки продлили до 2030 года

Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

Читать больше
Штрафы для владельцев дач в 2024 году

20 мая 2024, 14:34

Штрафы для владельцев дач в 2024 году

За сжигание мусора, приготовление пищи на огне и даже за сорняки можно получить штраф.

Читать больше
Квартиры в новостройках возле набережных

20 мая 2024, 14:28

В Москве активно продаются квартиры в новостройках возле набережных

Рост связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.