Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Рядом с

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

images

У инвесторов всего 3 года, чтобы заработать на квартирах в Мытищах

Таким образом, по сути, обозначены сроки, в которые инвесторы могут извлечь максимальную выгоду из приобретения жилья в указанной локации, считают в ГК «Лидер Групп».

Открытие новой станции метро почти всегда влечет за собой рост спроса и, как следствие, стоимости жилья на прилегающих территориях, отмечают аналитики ГК «Лидер Групп». Однако в каждом конкретном районе динамика такого роста разная. Наибольшее увеличение стоимости квартир происходит в тех районах, где появление метро способно качественно улучшить транспортную ситуацию. Прежде всего, это конечные станции веток и территории, находящиеся за МКАД.

«Рост цен, который составляет, как правило, 10-15%, здесь происходит сразу после анонсирования планов по строительству станций. Следующий и основной всплеск фиксируется непосредственно при начале строительства. А вот в момент открытия вестибюлей увеличение стоимости уже отработано, поэтому роста практически нет», - рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

По мнению эксперта, из-за неоднократного изменения сроков строительства метро в Мытищах первый этап повышения цен на местную недвижимость был фактически пропущен, и поэтому второй – при начале работ по возведению станции – будет более мощным.

«Рост цен в новостройках составит до 20%, - прогнозирует эксперт. - Причем и до 2018 года размер увеличения стоимости метра на первичном рынке жилья Мытищ, скорее всего, будет немного превышать среднерыночные показатели по ближнему Подмосковью. Несмотря на кризис, люди верят обещаниям властей, и их ожидания будут подстегивать спрос и цены на квартиры в городе. Поэтому Мытищи сегодня, без сомнения, входят в число наиболее «горячих» инвестиционных локаций Московского региона».

На данный момент средняя стоимость квадратного метра в новостройках Мытищ составляет 87 тыс. рублей, говорится в материалах ГК «Лидер Групп». «Для сравнения - в Химках, которые в инфраструктурном и географическом плане схожи с Мытищами, средняя цена метра - 105 тыс. рублей. Дело в том, что Химки, хоть здесь и отсутствует линия метро, с транспортной точки зрения сильно выигрывают у северо-восточного «соседа». Но когда станция в Мытищах будет открыта, уровни привлекательности двух городов могут сравняться», - отмечает Дмитрий Пантелеймонов.

Напомним, начало строительство метро в Мытищах намечено на 2018-2020 годы. Об этом сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев в интервью порталу «М24.ru». О том, что столичные власти вернулись к планам продления «оранжевой» ветки Московского метрополитена на север за МКАД стало известно в октябре 2014 года. Предположительно, на территории Мытищ будет размещена станция Калужско-Рижской линии метро с рабочим названием «Челобитьево».

1_4678.jpg

02 июня 2023, 16:56

Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской школы в проекте «Символ»

Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.

Читать больше
45672.jpg

02 июня 2023, 14:55

Донстрой открыл сезон летних мероприятий в парке «Событие»

Компания Донстрой запустила серию летних мероприятий в новом общественном парке «Событие» в Раменках. Праздники, мастер-классы и концерты на свежем воздухе будут проходить каждую неделю. Первое мероприятие, приуроченное ко Дню защиты детей, состоялось 1 июня.

Читать больше
8903.jpg

01 июня 2023, 14:24

Концептуальные проекты бьют рекорды

«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.

Читать больше
Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод

31 мая 2023, 14:52

Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской инженерной школы № 1580 в проекте «Символ»

Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ».

Читать больше
98678.jpg

31 мая 2023, 14:35

Получено разрешение на ввод инвест-отеля DOM SMILE

Компания «АРТКЛАСС ДЕВЕЛОПМЕНТ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию инвест-отеля DOM SMILE, находящегося в Мытищах по адресу ул Колпакова, стр. 44.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Тетрис»

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 176 463 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Апарт-комплекс Движение. Говорово

Застройщик: ГК ФСК

от 190 013 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Logos (Логос)»

Застройщик: ООО СЗ ЛОГОС

от 444 875 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом Champine (Шампайн)

Застройщик: Touch

от 375 764 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2009

БЦ «Omega Plaza» (Омега Плаза)

Застройщик: ПАЛАР

от 154 639 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Счастье на Дмитровке»

Застройщик: Группа Эталон

от 196 700 за м2

Все объекты

Статьи

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED

25 апреля 2023, 16:58

ЖК с огромными скидками в Москве и Подмосковье

«Видный Берег - 2» от застройщика 3-RED до конца апреля предлагается скидка на покупку квартиры 23%

Читать больше
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июн

24 апреля 2023, 16:23

К лету власти могут разработать новые меры поддержки в рамках ипотечных программ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в июне 2023 года могут быть разработаны новые меры поддержки в рамках ипотечных программ.

Читать больше
Новое жилье – это лучшая инвестиция

19 апреля 2023, 13:14

Россияне по-прежнему считают, что новое жилье – это лучшая инвестиция

По итогам опроса страховой компании «Росгосстраха» и банка «Открытие» стало известно, что в настоящее время почти треть россиян расценивает покупку недвижимости как лучшую инвестицию.

Читать больше
2_1_234276757567.jpg

05 апреля 2023, 15:00

В 2023 году не стоит ждать «обвала» цен на жилье

Чего же стоит ожидать на рынке недвижимости в 2023 году

Читать больше
full_domi__1_of_1_-5-min.webp

03 апреля 2023, 12:20

ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы

Самые популярные ЖК бизнес-класса в Москве

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.