images

40% арендаторов меняют свои требования на этапе поиска жилья

Так происходит в 40% случаев.

Чаще всего меняются предпочтения, связанные с отделкой квартиры. Постепенно, на этапе поиска вариантов, клиенты могут выдвигать другие, порой более детальные требования. Отсюда такие примеры: арендатор, которого интересовали чистые и просторные квартиры за 30 000-35 000 рублей, начинает интересоваться вариантами, выполненными в стиле хай-тек. Как правило, подобные клиенты готовы платить больше за комфорт: меняются требования, и вместе с ними арендная ставка. Как показывают расчеты «НДВ-Недвижимость», требования к отделке пересматривают 20-25% арендаторов.

- Разница между квартирами, представленными в разных ценовых диапазонах, очевидна, тем более что качество отделки ощутимо сказывается на уровне арендной ставки, - отмечает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина, - Арендаторы, стесненные в средствах, выбирают более комфортные варианты с точки зрения дизайна и ремонта, но при этом жертвуют другими факторами. Чаще всего, местоположением, снимая квартиры дальше от центра или вовсе за МКАД. Нередко хорошей альтернативой становятся города-спутники, такие как Реутов, Красногорск, Одинцово, Люберцы.

Остальные 15-20% обусловлены тем, что арендатор выбирает другую локацию (10-15%) или сегмент (около 5%). Клиенты могут поменять район в силу разных причин. Например, из-за того, что квартиру сначала подыскивает муж, а потом к этому процессу подключилась супруга. В таком случае возникают  дополнительные требования к локации. Например, чтобы рядом с домом располагались магазины и социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники. Неудивительно, что риэлторы советуют семейным парам вместе искать жилье. Такой подход позволяет сразу учитывать интересы обоих супругов.

 Есть примеры, когда арендаторам нужен только определенный дом, например, фасадная «сталинка». В то же время в интересуемой локации может не оказаться хорошего выбора. Иногда клиенты формулируют требования, которые невозможно выполнить. Например, если хочется снять квартиру в дореволюционном доме с подземным паркингом. В таком случае необходимо выбирать, что важнее – жилой комплекс с огороженной территорией и подземной автостоянкой или все-таки старинный дом. В результате, локация объекта может сильно измениться.

В любом случае риэлторы нередко сталкиваются с ситуациями, когда первоначальные требования не бывают конкретными. Это затрудняет процесс подбора квартиры: теряет время и сам клиент, и специалист, который занимается поиском жилья. Поэтому риэлторы неслучайно призывают клиентов более четко формулировать свои пожелания. В таком случае найти квартиру удастся в кратчайшие сроки.

Концерн «РУСИЧ» провел закрытое мероприятие

21 июня 2024, 16:38

Концерн «РУСИЧ» провел закрытое мероприятие для партнеров

Деловое событие было посвящено старту продаж новых корпусов ЖК «РУСИЧ-Кантемировский».

Читать больше
Комплекс Emotion стал победителем премии

21 июня 2024, 16:29

Комплекс Emotion стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости 2024»

Он стал лидером в номинации «Проект нового поколения».

Читать больше
ГК «А101» проведет фестиваль добрососедства

21 июня 2024, 11:20

ГК «А101» проведет фестиваль добрососедства в Новой Москве

Фестиваль состоится 23 июня на площади Туве Янссон.

Читать больше
Аквилон создает 51 тысячу кв.м инфраструктуры

20 июня 2024, 16:40

Группа Аквилон создает в своих проектах более 51 тысячи кв.м инфраструктуры для детей

В общей сложности все образовательные учреждения рассчитаны на 2485 воспитанников и учеников.

Читать больше
вырос спрос на редкие форматы элитной недвижимости

20 июня 2024, 12:15

В Москве вырос спрос на редкие форматы элитной недвижимости

В 2024 году заметно увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Парк Апрель

Застройщик: ГК ФСК

от 78 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Residence Hall Шаболовский»

Застройщик: СЗ Шаболовский

от 545 738 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

Срок сдачи 4 квартал 2025

Nametkin Tower (Наметкин Тауэр)

Застройщик: ГК «Основа»

от 305 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

МИРАПОЛИС

Застройщик: ГК «Основа»

от 250 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Смарт Квартал Лесная Отрада»

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 167 000 за м2

Все объекты
Статьи
Себестоимость строительства жилья в России

21 июня 2024, 15:47

Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63%

Полная себестоимость строительства в апреле составила 81,1 тыс. рублей за 1 кв. м.

Читать больше
В июле крупный банк улучшит условия по ипотеке

19 июня 2024, 15:33

В июле крупный банк улучшит условия по ипотеке на новостройки

Сбербанк сохранит на пять лет льготную ставку 8% после завершения госпрограммы.

Читать больше
Цены на жилье после отмены льготной ипотеки

17 июня 2024, 16:18

Снизятся ли цены на жилье после отмены льготной ипотеки?

По мнению многих экспертов, резкого падения цен на жилье не ожидается.

Читать больше
Какой водонагреватель подойдет для квартиры?

17 июня 2024, 16:11

Какой водонагреватель подойдет для квартиры и частного дома?

Для малогабаритной квартиры подойдет проточный электрический водонагреватель.

Читать больше
За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

14 июня 2024, 13:50

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.