от 191 153 за м2
Так происходит в 40% случаев.
Чаще всего меняются предпочтения, связанные с отделкой квартиры. Постепенно, на этапе поиска вариантов, клиенты могут выдвигать другие, порой более детальные требования. Отсюда такие примеры: арендатор, которого интересовали чистые и просторные квартиры за 30 000-35 000 рублей, начинает интересоваться вариантами, выполненными в стиле хай-тек. Как правило, подобные клиенты готовы платить больше за комфорт: меняются требования, и вместе с ними арендная ставка. Как показывают расчеты «НДВ-Недвижимость», требования к отделке пересматривают 20-25% арендаторов.
- Разница между квартирами, представленными в разных ценовых диапазонах, очевидна, тем более что качество отделки ощутимо сказывается на уровне арендной ставки, - отмечает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина, - Арендаторы, стесненные в средствах, выбирают более комфортные варианты с точки зрения дизайна и ремонта, но при этом жертвуют другими факторами. Чаще всего, местоположением, снимая квартиры дальше от центра или вовсе за МКАД. Нередко хорошей альтернативой становятся города-спутники, такие как Реутов, Красногорск, Одинцово, Люберцы.
Остальные 15-20% обусловлены тем, что арендатор выбирает другую локацию (10-15%) или сегмент (около 5%). Клиенты могут поменять район в силу разных причин. Например, из-за того, что квартиру сначала подыскивает муж, а потом к этому процессу подключилась супруга. В таком случае возникают дополнительные требования к локации. Например, чтобы рядом с домом располагались магазины и социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники. Неудивительно, что риэлторы советуют семейным парам вместе искать жилье. Такой подход позволяет сразу учитывать интересы обоих супругов.
Есть примеры, когда арендаторам нужен только определенный дом, например, фасадная «сталинка». В то же время в интересуемой локации может не оказаться хорошего выбора. Иногда клиенты формулируют требования, которые невозможно выполнить. Например, если хочется снять квартиру в дореволюционном доме с подземным паркингом. В таком случае необходимо выбирать, что важнее – жилой комплекс с огороженной территорией и подземной автостоянкой или все-таки старинный дом. В результате, локация объекта может сильно измениться.
В любом случае риэлторы нередко сталкиваются с ситуациями, когда первоначальные требования не бывают конкретными. Это затрудняет процесс подбора квартиры: теряет время и сам клиент, и специалист, который занимается поиском жилья. Поэтому риэлторы неслучайно призывают клиентов более четко формулировать свои пожелания. В таком случае найти квартиру удастся в кратчайшие сроки.
24 марта 2023, 17:57
Sminex-Интеко сохранит исторический облик дома на Чистых прудахКомпания Sminex-Интеко, следуя рекомендациям департамента культурного наследия столицы, сохранит исторический облик особняка в районе Чистых прудов.
Читать больше24 марта 2023, 12:50
Донстрой провел мероприятие с Бауманской инженерной школой № 1580для жителей «Символа»Компания Донстрой совместно с МГТУ им. Н. Э. Баумана организовала онлайн-день открытых дверей Бауманской инженерной школы № 1580 для жителей проекта «Символ».
Читать больше23 марта 2023, 16:33
Дом «Лаврушинский» получил высшую оценку по стандарту Urban GradeДом «Лаврушинский» получил диплом категории «Платина», являющейся высшей оценкой по стандарту Urban Grade, системой сертификации проектов жилой недвижимости.
Читать больше23 марта 2023, 14:55
MR Group внедрит цифровые сервисы по управлению процессамиДевелопер MR Group планирует внедрить в собственные бизнес-процессы использование таск-менеджеров, это цифровые сервисы по управлению задачами, которые помогают эффективно контролировать сроки и выполнение бюджетов, рабочих задач, соблюдения сроков различных этапов строительства.
Читать больше23 марта 2023, 14:40
В небоскребах iCITY представили проект интерьеров лоббиВ башне Space деловых небоскребов iCITY, строительством которых занимается компания MR Group в непосредственной близости от квартала «Москва-Сити», представили проект лобби, оформленный натуральными породами итальянского мрамора Arabescato и Fiore Di Pesco.
Читать больше21 марта 2023, 13:14
Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекойВопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"
Читать больше21 марта 2023, 12:34
Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимостьПочему же ипотека становится популярной у незамужних женщин
Читать больше09 марта 2023, 16:21
На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотекиАналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.
Читать больше28 февраля 2023, 11:16
Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращаетсяКак сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года
Читать больше28 февраля 2023, 10:55
Сколько лет новостройки не платят за капремонт?Сколько лет хозяева квартир в новостройках не платят за капремонт?
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11