На посуточную и краткосрочную аренду приходится по 15% договоров

Соответственно, остальные 70% сделок  проводятся в сегменте долгосрочной аренды. Здесь преобладают договоры со  сроком действия, составляющим  11 месяцев, причем многолетних соглашений почти не бывает. Одна из основных причин подобной ситуации  кроется в особенностях законодательства. Дело в том, что договоры найма,  заключаемые менее  чем на 1 год, не подлежат  государственной регистрации и как бы невидимы для налоговой.  Поэтому арендодатели настаивают на том, чтобы  в документе  указывался определенный  срок. Впрочем, отсутствие  зарегистрированного договора – это не повод не платить налог.

Что касается  других вариантов,  то  и при кратковременной аренде нужен договор. Просто фигурируют другие сроки – от пары  дней до нескольких  месяцев.  Люди приезжают  на семинары и стажировки,  и вместо гостиницы снимают квартиры. Во многом таком выбор обусловлен не только наличием домашнего комфорта, но и фактором экономии. Само  проживание, особенно при достаточно длительных сроках, потребует меньших затрат.

Нужно отметить, что  сейчас  на краткосрочную  и посуточную аренду приходится по 15%. Однако в течение года это соотношение может меняться. Например, летом, когда  студенты начинают  активно интересоваться съемным жильем. При этом их  выбор падает не  только на долгосрочные, но и сезонные варианты.