images

Покупательская активность регионов резко возросла

«Такая тенденция связана с текущей экономической ситуацией и девальвацией рубля. Жители регионов ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения. Очевидно, что покупка квартиры в Московском регионе более ликвидна, чем приобретение жилья в любом другом регионе России. Регионалы выбирают качественные проекты, с полноценной инфраструктурой в городах, расположенных недалеко от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, такие как Химки, Красногорск, Мытищи», - отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. Кроме того, стоимость жилья в эконом и комфорт-классе Подмосковья, на 20-25% дешевле, чем в Новой Москве, и в 2 раза ниже, чем в пределах старой Москвы. Так, к примеру, в ЖК «Солнечная система» в среднем стоимость квадратного метра составляет 83 тыс. рублей, что соответствует средневзвешенной цене по рынку новостроек в Химках.

По данным риэлторской компании Urban Realty,  средняя стоимость однокомнатной квартиры в Перми составляет 2,7 млн рублей, за эти деньги выставлены на продажу квартиры в старом жилом фонде. Стоимость квадратного метра в этом городе практически не меняется. «В Подмосковье за эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в современном строящемся доме, с авторской архитектурой, отличной транспортной доступностью и полноценной инфраструктурой, к примеру, в «Опалиха О3», где цена студии стартует от 2,5 млн, а однокомнатной квартиры – от 2,6 млн рублей. При этом инвестиционный рост от начала до завершения строительства новостройки в Московской области составляет порядка 20%», - говорит Нина Кузнецова, учредитель компании Urban Realty.

Опрос, проведенный среди покупателей квартир в «Солнечной системе», выявил четыре категории покупателей из регионов: родители студентов, инвесторы, будущие жители Москвы и те, кто использует недвижимость как инструмент для сохранения своих сбережений.

Родители, дети которых уже учатся или собираются поступать в ВУЗы, Москвы составляют 36% покупателей. Как отмечают в компании Urban Realty, стоимость аренды в Москве сегодня сравнима с ежемесячными выплатами по ипотеке. В качестве примера риелторы приводят стоимость аренды «однушки» 40 кв. м (метро Алма-Атинская, улица Борисовские Пруды, д. 44) составляет 25 тыс. рублей, которая по данным за ноябрь, была одна из самых дешевых предложений на рынке. 25 тыс. рублей – это средний ежемесячный платеж по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры в Московской области.

Порядка 34% покупателей выбирают покупку квартиры для сохранения сбережений в это непростое экономическое и геополитическое время. Региональные инвесторы, которые хотят в будущем сдавать квартиры в аренду (23%) и люди, которые в будущем рассматривают вариант переезда в Москву (7%).

Как отмечает Леонард Блинов, за последние несколько месяцев выросло число ипотечных покупателей из регионов. «Это связано с тем, что сегодня жителю региона не нужно ехать за оформлением ипотечного кредита в Москву, все вопросы можно решить в своем городе. На сегодняшний день порядка 50% регионалов при покупке пользуются ипотечным кредитованием. «Как правило, у региональных покупателей большой первоначальный взнос от 35 до 70%, так как они продают какую-то недвижимость у себя, а на эти деньги с доплатой приобретают квартиры в Подмосковье», - заключает эксперт.

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК RAKURS (Ракурс)

Застройщик: Dar

от 352 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2028

Северный порт. Береговые кварталы

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 452 700 за м2

Срок сдачи 1 квартал 1930

Грузинский Вал, 28/45

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК Клубный квартал Крылатская 33

Застройщик: СЗ СИЯНИЕ

от 506 524 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Страна Озерная»

Застройщик: Страна-Девелопмент

от 318 307 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК Slava (Слава)

Застройщик: MR Group

от 683 283 за м2

Все объекты
Статьи
Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.