hl77ko56y54352341454gfd.jpg

Квартиры на верхних этажах – всегда в цене!

Таким образом,     самая высокая квартира в доме,  по сравнению   с аналогичным предложением на втором этаже, может стоить на 7,5-10% дороже.   При этом в сегменте бизнес-класса  разница в цене более ощутима, нежели в  массовом сегменте. Отчасти это связано с тем, что застройщики размещают на верхних этажах  очень интересные варианты квартир. Этим они подогревают спрос и цены. 

Конечно,  высокие этажи  в любом сегменте  особенно популярны.  В их пользу говорят  следующие  преимущества:  красивая панорама,  ощущение простора, более чистый воздух, меньшее количество шума.  Но это не значит, что квартиры на нижних этажах плохо  раскупаются. 

- Многим, наоборот,  удобно именно такое расположение.   Например, пожилым людям и тем, кто не любит высоту.   Еще один аргумент  в пользу нижних этажей – более привлекательная цена покупки. При этом консервативные  покупатели в основном предпочитают квартиры, расположенные  с 7-го по 12-й этаж, а  среди молодых людей считается модным жить очень высоко». 

Помимо этажа  квартиры и основных факторов (локация, класс проекта,  инфраструктура и т.д.),  важную роль при ценообразовании играют  видовые характеристики.       В зависимости  от  того,  куда выходят  окна жилого помещения, стоимость предложения может увеличиваться или снижаться.     Для сравнения,  квартира  с видом на лес  может стоить на 15% дороже  аналогичной, но  с выходом на железную дорогу.  Если же  сравнивать с квартирой, из окон которой виден двор,  то разница будет менее выраженной – около 5-8%.  Конечно, есть  дополнительные факторы, которые могут  повлиять на стоимость. Например,   дефицитность предложения.   Квартиры с  наиболее привлекательными  характеристиками (вид из окна,  планировки и т.д.), запланированные в небольшом количестве,  будут  расти в цене,  в том числе, из-за своей эксклюзивности.   Стоит отметить, что  особенно удачные планировки  могут добавить к стоимости около 5%.

Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

Ильменский 17

Застройщик: ПИК

от 264 013 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

1-й Донской

Застройщик: ДСК-1

от 150 195 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

N`ICE TOWER (Найс Тауэр)

Застройщик: Coldy

от 280 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Перовское 2

Застройщик: ПИК

от 225 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Равновесие

Застройщик: КОРТРОС

от 120 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Era (Эра)

Застройщик: Tekta Group

от 545 821 за м2

Все объекты
Статьи
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше
Все cтатьи

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.