Статьи - страница 9

Как отразится ослабление рубля на рынке недвижимости. Чего ждать потенциальным покупателем: повышения стоимости квадратного метра или его снижение?

На рынке недвижимости московского региона всегда существовали проекты, в которых квартиры раскупались как горячие пирожки. Имеются подобные комплексы и сегодня. О них мы и попросили рассказать наших экспертов.

Задумываясь о покупке жилья, мы часто кладем на чашу весов квартиры и апартаменты и пытаемся понять, что будет выгоднее. Помочь с выбором готовы наши эксперты.

В каждом сегменте жилой недвижимости имеются проекты, вызывающие наибольший интерес у покупателей. Столичный рынок в этом смысле не является исключением.

В каких локациях столицы чаще всего покупают жилье москвичи, а в каких иногородние граждане и чем это обусловлено? На это вопрос мы попросили ответить наших экспертов.

Какие факторы, прежде всего, учитывает девелопер при оценке конкурентной среды в выбранной локации реализации проекта? Как они влияют на его маржинальность? Своим опытом делятся представители таких известных девелоперских компаний, как Группа ПСН и RDI.

Стоимость квартир в новом жилом проекте, как правило, неравномерна причем не только из-за разницы в площадях. Часто на политику ценообразования застройщика влияют другие факторы. Как не ошибиться при выборе выгодного предложения?

Создавая свои проекты, участники рынка столичной недвижимости уже давно и небезуспешно ставят эксперименты, которые в последствии становятся трендами и подхватываются всеми застройщиками. О некоторых веяниях в строительстве рассказывают наши эксперты.

Реализация масштабных проектов требует больших финансовых, трудовых и организационных ресурсов, привлечь которые зачастую удобнее не сразу, а путем реализации в несколько этапов.

При решении земельного вопроса будущего проекта выбор возможных вариантов у девелоперов невелик. Среди них – покупка участков у лендлордов (крупных владельцев земли), у государства, у других компаний и реализация проекта на партнерской основе. Что лучше?

О новом тренде в строительстве масштабных жилых комплексов и его последствиях рассказывают наши эксперты.

Как меняется стоимость квадратного метра в зависимости от количества построенных очередей в жилом комплексе? Всегда ли самые дешевые квартиры продаются на начальном этапе? Ответы, как выяснилось, неочевидны.

Очень часто застройщик разбивает свой проект на несколько очередей. Почему так происходит и сколько очередей ввода максимально может быть в жилом комплексе? А главное, не обрекает ли такой подход на проживание в режиме стройки потенциальных покупателей?

Как застройщик выбирает локацию для своего проекта, и что при этом является главным условием для начала реализации жилого комплекса, рассказывают наши эксперты.

Возрастают ли риски недостроя и даже «заморозки» проекта при большом количестве вводимых очередей и насколько по времени может растянуться строительство масштабных проектов? Рассказывают наши эксперты.

Эффективность продаж в сегменте жилой недвижимости очень часто зависит от площадей предлагаемых квартир. Переплачивать за лишние метры не все готовы. Тем не менее, в разных ценовых категориях жилья есть свои нюансы.

Чтобы новые квартиры разлетались как горячие пирожки, застройщику очень важно знать портрет своего потенциального покупателя. Интересно, какими представляют нас продавцы недвижимости?

Транспортная доступность ЖК – одно из ключевых требований клиентов при покупке квартиры. Появление новых станций метро и запуск Московских центральных диаметров (МЦД) стало определяющим факторам повышения стоимости недвижимости в прилегающих районах.

Своей точкой зрения на проблему остекления современных новостроек в интервью нашему порталу поделился Павел Брызгалов, директор департамента развития продукта ГК ФСК.

На рынке имеются примерные стандарты квартир по количеству комнат и измеряются они, в первую очередь, квадратными метрами. Однако сегодня покупатели жилья все чаше оказывают влияние на планировочные решения застройщиков.

Стремление покупателей жилья с максимальной эффективностью использовать каждый квадратный метр в своей квартире неизбежно приводит к тому, что в продаже все чаще появляются предложения с террасами или эксплуатируемой кровлей.

В последнее время застройщики все больше задумываются об обустройстве дворовой территории жилых комплексов, и особенное внимание уделяется организации детских площадок.

Как менялось отношение покупателей к размеру площади и количеству комнат квартир в разных сегментах жилой недвижимости за последние два десятка лет. Рассказывают наши эксперты.

О ценах в новых жилых комплексах, расположенных рядом с проектируемыми транспортными диаметрами столицы, рассказывает Сергей Ковров, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет Недвижимости».