от 62 000 за м2
Детские площадки, как придомовая территория, стали неотъемлемой частью презентационного вида новых жилых комплексов, уникальные архитектурные формы способствуют созданию дополнительного конкурентного преимущества. «Например, в ЖК «Джаз» детская площадка спроектирована по индивидуальному проекту формы горок и других конструкций напоминают музыкальные инструменты. Безопасность ставится во главу угла, это ведь сфера ответственности управляющей компании как правило связанной с застройщиком комплекса», – говорит Сергей Константинов, генеральный директор ООО ЦМАН.
В другом проекте – ЖК комфорт-класса «Ривер Парк» девелопер впервые на отечественном рынке предложил организовать площадки по возрастному принципу (от 1 до 6 лет, от 4 до 10 лет, старше 10 лет и подростков), а также по интересам (для девочек – качели, а для мальчиков – веревочные лесенки, горки, тарзанки). Кроме того, игровые зоны разделены зелеными участками с местами для родителей.
«Инновационные технологии в детскую инфраструктуру внедряет девелопер Level Group, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Проект комфорт-класса «Level Амурская» предусматривает «сенсорные» игровые площадки. Элементы оборудования и наземные покрытия изготавливаются из материалов с разной фактурой, благодаря чему дети в игровой форме развивают мелкую моторику. Также площадку «оживляют» особые датчики и сенсоры, которые реагируют на определенные действия световыми и звуковыми сигналами».
А в проекте бизнес-класса «Level Кутузовский» на площадках оборудована система видеонаблюдения, которая позволяет родителям приглядывать за детьми удаленно.
Спортивная инфраструктура также отличается большим разнообразием. Например, в ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы» предусмотрена территория экстрим-активностей со скейт-парком и скалодромом. В проекте бизнес-класса «Маяковский» на эксплуатируемой кровле подземной парковки будут размещены детские и спортивные зоны с тренажерами и турниками, поля для баскетбола и хоккея. А в ЖК «Ривер Парк» спортсменов заинтересуют площадки-трансформеры: летом на них можно играть в футбол или волейбол, а зимой – кататься на коньках.
«Конечно, если вспомнить, какими детские площадки были в советское время, то сейчас качественные изменения станут особенно заметными. Прежде всего, это касается безопасности, и эти моменты отражены в современном ГОСТе Р 52169-2012 (введен 1 июля 2013 года) и регулируются им, – рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Это касается и материалов, которые применяются в оборудовании площадки, и самого оборудования. Также существует СНиП (2.07.01-89), который определяет расстояние, на котором площадка должна располагаться от жилых домов и проезжей части».
С одной стороны, важно, что детские игровые комплексы зачастую располагаются на внутренней придомовой территории, закрытой от машин, таким образом достигается высокий уровень безопасности. С другой стороны, если внутренний двор невелик, практически неизбежно нарушение норматива о соблюдении расстояния до жилых домов (для комплексных игровых площадок это не менее 40 метров, а для спортивно-игровых комплексов – 100 метров).
Сейчас не многие застройщики предусматривают детские площадки за пределами двора и при этом на безопасной огороженной территории. Например, ПИК реализует концепцию PlayHub, в рамках которой строятся настоящие игровые городки, занимающие довольно большие пространства.
«Серьезным подходом к организации и оборудованию детских и спортивных площадок отличается Группа ПСН, – считает Ирина Доброхотова. – Компания использует оборудование от Kompan – бренда с мировым именем. Детское игровое оборудование учитывает предпочтения каждого ребёнка и предусматривает разные направления и формы игры».
Кроме того, каждая площадка здесь разделена на возрастные группы: для малышей до 3-х лет предусмотрены песочницы, качели с фиксированным сидением, горки, развивающие игровые панели и доски для рисования. Для детей от 4-х до 12 лет на площадках установлены игровые комплексы, популярные качели-гнёзда, верёвочные конструкции для лазания, а также безопасные тематические игровые комплексы.
В каждом дворе Группа ПСН размещает не менее 10 игровых комплексов, чтобы дети активно проводили время на площадках, и им не было скучно. Покрытие всех детских площадок выполнено из высококачественной резиновой SBR крошки, толщина которой составляет 5 см. Покрытие амортизирует удары при падении и не пропускает влагу. Также оно удобно в эксплуатации и его легко заменить в случае повреждения.
По словам Марии Литинецкой, развитая детская инфраструктура в проекте призвана привлечь целевую аудиторию. Портрет покупателя столичных новостроек не меняется уже несколько лет: это люди в возрасте 35-40 лет с 1-2 детьми. Именно на эту категорию клиентов рассчитано продуманное благоустройство игровых и спортивных зон.
Как правило, современные детские площадки разрабатываются с учетом рекомендаций психологов. Они способствуют гармоничному развитию ребенка, стимулируют тягу к познанию, формируют исследовательские навыки. Спортивная инфраструктура, безусловно, сплачивает жильцов: поддерживая активный образ жизни, люди знакомятся, общаются и обмениваются новостями.
«Прежде всего, есть нормативы по обеспечению жилых домов детскими садами и школами, а значит, должны быть и места отдыха и проведения досуга для детей, – подчеркивает Ирина Доброхотова. – Сейчас семейные покупатели, кто только планирует детей или уже имеет их, даже не будут рассматривать покупку квартиры, если в жилом комплексе нет инфраструктуры для детей».
Подготовил Виталий Простаков
17 сентября 2020, 17:38
Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продатьЛиквидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.
Читать больше16 сентября 2020, 14:14
Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзораКак известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.
Читать больше14 сентября 2020, 14:07
Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.
Читать больше11 сентября 2020, 16:00
Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-чтоОтношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?
Читать больше10 сентября 2020, 14:35
Ипотека на апартаменты: особенности ее полученияВзять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.
Читать больше31 января 2023, 17:15
Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика ДонстройВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать больше27 января 2023, 17:32
Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"В здании 384 жилых помещения
Читать больше26 января 2023, 17:31
Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"Монолитные работы во 2 квартале завершены
Читать больше25 января 2023, 18:15
За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимостиНаиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46