Застройщики постепенно отменяют скидки

При этом многие из данных спецпредложений появились еще в прошлом году и постоянно пролонгируются на новых условиях.

Какие предложения будут поступать от застройщиков в дальнейшем и стоит ли ждать отмены скидок, мы спросили у Дмитрия Пантелеймонова, директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона.

– Дмитрий, опишите сегодняшнюю ситуацию на рынке новостроек Подмосковья.

Этот год для нас, впрочем, как и для многих других застройщиков начался достаточно результативно. В январе-феврале продажи были стабильно высокими, в некоторых объектах даже наблюдался определенный ажиотаж. В первую очередь это было связано с новостями о возможном завершении программы субсидированной ипотеки, поэтому покупатели спешили приобрести квартиру на выгодных условиях. И даже когда стало известно, что льготную ипотеку продлят, но с небольшим увеличением ставки, спрос не упал. Наоборот, незначительное повышение ставки стало стимулирующим фактором для покупателя, для того, чтобы заключить сделку в феврале. Однако уже в начале этого месяца покупательская активность снизилась на 15%, что для нас было вполне ожидаемо, так как часть мартовского спроса реализовалась в предыдущем месяце. Но уже к концу марта мы ожидаем, что ситуация стабилизируется.

– А что сейчас происходит с ценами?

В целом сейчас цены на рынке новостроек Подмосковья стабильны. По итогам 2015 года, конечно, было небольшое снижение стоимости квадратного метра, однако оно не было таким сильным как в Москве. Как правило, цены на новостройки сейчас изменяются по мере повышения стадии готовности дома, существенно увеличивать стоимость застройщики опасаются, поскольку это может привести к снижению спроса.

– В течение всего 2015 года застройщики активно предлагали скидки в своих проектах, продолжится ли данная тенденция и в этом году?

Прошлый год был сложным для многих застройщиков. Нестабильная экономическая ситуация, падение доходов населения, увеличение темпов инфляции, все это оказывало большое влияние на спрос. Поэтому девелоперы были вынуждены как-то нивелировать отрицательное влияние экономических факторов на настроения покупателей, и стимулировать их активность благодаря акциям и скидкам. Но на сегодняшний день объемы, которые планировалось реализовать за счет данного инструмента, почти исчерпаны. Поэтому размеры дисконтов, как и число акций постепенно снижаются. Но, скорее всего, это временный эффект. Вероятность появления к лету этого года «второй акционной волны» высока. Рынок еще не достиг дна.

– То есть в ближайшей перспективе стоит ожидать массовой отмены скидок и акций?

Это не совсем так. Благодаря реализации акционных объемов, многим девелоперам удалось создать для себя финансовую подушку, поэтому сейчас они понемногу отменяют акции, но это временное явление. Падение реального уровня доходов населения и общая тенденция снижения темпов продаж, будут мотивировать застройщиков возобновить действие стимулирующих программ. Поэтому вполне возможно, что уже через несколько месяцев мы увидим новую волну акций и спецпредложений.

–  В таком случае, что Вы можете посоветовать тем, кто планирует покупку квартиры? Выходить на сделку сейчас, либо дождаться новой волны скидок?

Здесь все зависит от целей покупки. Если квартира приобретается для собственного проживания, то лучше покупать сейчас, поскольку к моменту начала очередной волны скидок и акций все самые интересные предложения могут быть распроданы. Если вы покупаете квартиру с целью инвестиции, то, конечно, выгоднее заходить в проект либо на «котловане», либо приобретать с большим дисконтом для того, для того чтобы получить от вложения максимальную «отдачу».

– Дмитрий, спасибо за интервью!

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК 1-й Шереметьевский

Застройщик: ДСК-1

от 160 380 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Река

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 653 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Досфлота, 10»

Застройщик: GALAXY GROUP

от 350 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Кронштадтский 14

Застройщик: ПИК

от 236 800 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Саларьево парк

Застройщик: ПИК

от 177 503 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Клубный квартал AFI Park Воронцовский

Застройщик: AFI Development

от 442 395 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.