Застройщики постепенно отменяют скидки

При этом многие из данных спецпредложений появились еще в прошлом году и постоянно пролонгируются на новых условиях.

Какие предложения будут поступать от застройщиков в дальнейшем и стоит ли ждать отмены скидок, мы спросили у Дмитрия Пантелеймонова, директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона.

– Дмитрий, опишите сегодняшнюю ситуацию на рынке новостроек Подмосковья.

Этот год для нас, впрочем, как и для многих других застройщиков начался достаточно результативно. В январе-феврале продажи были стабильно высокими, в некоторых объектах даже наблюдался определенный ажиотаж. В первую очередь это было связано с новостями о возможном завершении программы субсидированной ипотеки, поэтому покупатели спешили приобрести квартиру на выгодных условиях. И даже когда стало известно, что льготную ипотеку продлят, но с небольшим увеличением ставки, спрос не упал. Наоборот, незначительное повышение ставки стало стимулирующим фактором для покупателя, для того, чтобы заключить сделку в феврале. Однако уже в начале этого месяца покупательская активность снизилась на 15%, что для нас было вполне ожидаемо, так как часть мартовского спроса реализовалась в предыдущем месяце. Но уже к концу марта мы ожидаем, что ситуация стабилизируется.

– А что сейчас происходит с ценами?

В целом сейчас цены на рынке новостроек Подмосковья стабильны. По итогам 2015 года, конечно, было небольшое снижение стоимости квадратного метра, однако оно не было таким сильным как в Москве. Как правило, цены на новостройки сейчас изменяются по мере повышения стадии готовности дома, существенно увеличивать стоимость застройщики опасаются, поскольку это может привести к снижению спроса.

– В течение всего 2015 года застройщики активно предлагали скидки в своих проектах, продолжится ли данная тенденция и в этом году?

Прошлый год был сложным для многих застройщиков. Нестабильная экономическая ситуация, падение доходов населения, увеличение темпов инфляции, все это оказывало большое влияние на спрос. Поэтому девелоперы были вынуждены как-то нивелировать отрицательное влияние экономических факторов на настроения покупателей, и стимулировать их активность благодаря акциям и скидкам. Но на сегодняшний день объемы, которые планировалось реализовать за счет данного инструмента, почти исчерпаны. Поэтому размеры дисконтов, как и число акций постепенно снижаются. Но, скорее всего, это временный эффект. Вероятность появления к лету этого года «второй акционной волны» высока. Рынок еще не достиг дна.

– То есть в ближайшей перспективе стоит ожидать массовой отмены скидок и акций?

Это не совсем так. Благодаря реализации акционных объемов, многим девелоперам удалось создать для себя финансовую подушку, поэтому сейчас они понемногу отменяют акции, но это временное явление. Падение реального уровня доходов населения и общая тенденция снижения темпов продаж, будут мотивировать застройщиков возобновить действие стимулирующих программ. Поэтому вполне возможно, что уже через несколько месяцев мы увидим новую волну акций и спецпредложений.

–  В таком случае, что Вы можете посоветовать тем, кто планирует покупку квартиры? Выходить на сделку сейчас, либо дождаться новой волны скидок?

Здесь все зависит от целей покупки. Если квартира приобретается для собственного проживания, то лучше покупать сейчас, поскольку к моменту начала очередной волны скидок и акций все самые интересные предложения могут быть распроданы. Если вы покупаете квартиру с целью инвестиции, то, конечно, выгоднее заходить в проект либо на «котловане», либо приобретать с большим дисконтом для того, для того чтобы получить от вложения максимальную «отдачу».

– Дмитрий, спасибо за интервью!

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Гринсайд

Застройщик: СК10

от 94 050 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок «VISION» (Вижн)

Застройщик: Villagio Estate

от 1 800 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Амурский парк

Застройщик: ПИК

от 215 991 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

N'ICE LOFT (Найс Лофт)

Застройщик: Coldy

от 296 325 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Жилой район Прокшино/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Прайм Тайм» (коммерция)

Застройщик: ООО Атлантик

от 300 000 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.