Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Застройщики постепенно отменяют скидки

При этом многие из данных спецпредложений появились еще в прошлом году и постоянно пролонгируются на новых условиях.

Какие предложения будут поступать от застройщиков в дальнейшем и стоит ли ждать отмены скидок, мы спросили у Дмитрия Пантелеймонова, директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона.

– Дмитрий, опишите сегодняшнюю ситуацию на рынке новостроек Подмосковья.

Этот год для нас, впрочем, как и для многих других застройщиков начался достаточно результативно. В январе-феврале продажи были стабильно высокими, в некоторых объектах даже наблюдался определенный ажиотаж. В первую очередь это было связано с новостями о возможном завершении программы субсидированной ипотеки, поэтому покупатели спешили приобрести квартиру на выгодных условиях. И даже когда стало известно, что льготную ипотеку продлят, но с небольшим увеличением ставки, спрос не упал. Наоборот, незначительное повышение ставки стало стимулирующим фактором для покупателя, для того, чтобы заключить сделку в феврале. Однако уже в начале этого месяца покупательская активность снизилась на 15%, что для нас было вполне ожидаемо, так как часть мартовского спроса реализовалась в предыдущем месяце. Но уже к концу марта мы ожидаем, что ситуация стабилизируется.

– А что сейчас происходит с ценами?

В целом сейчас цены на рынке новостроек Подмосковья стабильны. По итогам 2015 года, конечно, было небольшое снижение стоимости квадратного метра, однако оно не было таким сильным как в Москве. Как правило, цены на новостройки сейчас изменяются по мере повышения стадии готовности дома, существенно увеличивать стоимость застройщики опасаются, поскольку это может привести к снижению спроса.

– В течение всего 2015 года застройщики активно предлагали скидки в своих проектах, продолжится ли данная тенденция и в этом году?

Прошлый год был сложным для многих застройщиков. Нестабильная экономическая ситуация, падение доходов населения, увеличение темпов инфляции, все это оказывало большое влияние на спрос. Поэтому девелоперы были вынуждены как-то нивелировать отрицательное влияние экономических факторов на настроения покупателей, и стимулировать их активность благодаря акциям и скидкам. Но на сегодняшний день объемы, которые планировалось реализовать за счет данного инструмента, почти исчерпаны. Поэтому размеры дисконтов, как и число акций постепенно снижаются. Но, скорее всего, это временный эффект. Вероятность появления к лету этого года «второй акционной волны» высока. Рынок еще не достиг дна.

– То есть в ближайшей перспективе стоит ожидать массовой отмены скидок и акций?

Это не совсем так. Благодаря реализации акционных объемов, многим девелоперам удалось создать для себя финансовую подушку, поэтому сейчас они понемногу отменяют акции, но это временное явление. Падение реального уровня доходов населения и общая тенденция снижения темпов продаж, будут мотивировать застройщиков возобновить действие стимулирующих программ. Поэтому вполне возможно, что уже через несколько месяцев мы увидим новую волну акций и спецпредложений.

–  В таком случае, что Вы можете посоветовать тем, кто планирует покупку квартиры? Выходить на сделку сейчас, либо дождаться новой волны скидок?

Здесь все зависит от целей покупки. Если квартира приобретается для собственного проживания, то лучше покупать сейчас, поскольку к моменту начала очередной волны скидок и акций все самые интересные предложения могут быть распроданы. Если вы покупаете квартиру с целью инвестиции, то, конечно, выгоднее заходить в проект либо на «котловане», либо приобретать с большим дисконтом для того, для того чтобы получить от вложения максимальную «отдачу».

– Дмитрий, спасибо за интервью!

23 января 2023, 15:41

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жилья

Программа материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.

Читать больше

12 января 2023, 11:42

В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метро

Напомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).

Читать больше

26 декабря 2022, 08:36

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.

Читать больше

19 декабря 2022, 16:08

Лучшие ЖК Москвы 2022 года

Представляем ТОП-10 лучших ЖК столицы

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»

Застройщик: АЕОН-Девелопмент

от 451 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Истрово»

Застройщик: Роскомстрой Недвижимость

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Will Towers»

Застройщик: Минские холмы

от 120 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Эко Видное 2.0»

Застройщик: MR Group

от 118 927 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «L'Club (Дом в Люблино)»

Застройщик: ТПУ Люблино

от 265 489 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

Кузьминский лес

Застройщик: ПИК

от 181 400 за м2

Все объекты

Новости

03 февраля 2023, 11:31

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Читать больше

01 февраля 2023, 18:26

СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDE

Застройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса

Читать больше

31 января 2023, 17:15

Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 году

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.