Законодательные изменения с 1 марта в сфере недвижимости

В марте 2026 года россиян ждут законодательные нововведения в сфере недвижимости: будет изменен срок оплаты жилищно-коммунальных услуг, введена единая форма отчетности для управляющих компаний, а также вступят в силу новые правила для наименования жилых домов.

Изменится последний срок оплаты ЖКУ

С марта 2026 года последний срок оплаты ЖКУ переносится с 10 на 15 число каждого месяца. Теперь управляющие компании и ресурсоснабжающие организации обязаны направлять платежные документы не позднее 5 числа месяца. Раньше срок ограничивался 1 числом. При этом сроки могут быть изменены, если соответствующее решение примет общее собрание собственников или их подразумевает договор управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок оплаты увеличивается и оплату за коммунальные услуги нужно внести до 15 числа месяца, следующего за истекшим периодом. 

Управляющие компании будут отчитываться по единой форме

С 1 марта 2026 года вступает в силу приказ Минстроя, утверждающий единую форму отчетности для управляющих компаний. Отчёт должен размещаться в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе. Также допускается размещение на сайте компании или в общедомовом чате.

В отчёте должны быть обязательно указаны: какие услуги и работы по содержанию дома были выполнены, и сколько денег было потрачено на это, что было отремонтировано и на какую сумму, остались ли деньги на текущий ремонт или, наоборот, произошел перерасход средств. А также сколько стоили услуги по управлению многоквартирным домом и какие суммы были выставлены собственникам, сколько денег получила управляющая компания, и как управляющая компания работает с должниками.

Собственники будут получать более полную информацию о том, как работает управляющая компания и как распоряжается деньгами. 

Усложнение перевода сельхозземель в другие категории

1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Изменения касаются видов разрешенного использования земельных участков.

Поправками будет закреплен принцип, согласно которому, назначение здания или сооружения должно соответствовать разрешенному использованию участка. В целом для собственников ничего не меняется, но эксперты рекомендуют привести в порядок документы на участок, если они давно не проверялись.

Новые правила наименования жилых объектов

С 1 марта в России вступят в силу новые требования к названию жилых объектов и оформлению цифровых паспортов домов в стране.

Застройщикам разрешается использовать в рекламе и при привлечении средств дольщиков только кириллические названия жилых домов, кварталов и малоэтажных комплексов. Кроме того, все публичные информационные материалы должны быть представлены на русском языке, но допускается их дублирование на языки народов России для удобства восприятия.