За год стоимость жилья в новостройках выросла

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

В городах ближайшего Подмосковья средняя цена квадратного метра за год выросла на 11,3%. Она составила 205,4 тыс. рублей. Больше всего стоимость квадратного метра увеличилась в среднеэтажных жилых комплексах - на 17,8% с 172,1 тыс. рублей до 202,8 тыс. рублей. В многоэтажных проектах Квадратный метр в многоэтажных проектах вырос на 11%, со 185,6 тыс. рублей до 206,0 тыс. рублей. А средняя цена квадратного метра в малоэтажных проектах снизилась на 6% до 183,3 тыс. рублей.


В итоге, средняя цена лота в многоэтажных проектах составляет 9,3 млн рублей, она выросла на 11% за год, среднеэтажных проектах (и корпусах) - 10,7 млн рублей увеличилась на 23,5% з год, и в малоэтажных проектах - 10,7 млн рублей, цена уменьшилась на 9,2% за год.


«Развитие первичного рынка ближайшего Подмосковья уже давно идет по законам крупных городов, когда в застройке преобладают многоэтажные проекты от 12 этажей и выше. Средне- и малоэтажное строительство составляет меньшую часть из существующих проектов. Но среди части потребителей данные проекты остаются востребованными в силу того, что они сохраняют черты загородного жилья», – отметила Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».


По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на данным момент в городах ближайшего Подмосковья (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов, которые включают квартиры и апартаменты. Больше всего строят многоэтажные жилые комплексы (их доля составляет 82,7% или 81 проект). Среднеэтажные жилые комплексы составляют 13,3% (12 проектов). На малоэтажные проекты приходится только 4% (4 проекта).


Квартиры представлены в 93,8% проектов, которые реализуются на рынке, апартаменты - в 4,1%, а в 2,1% проектов представлены и квартиры, и апартаменты. Больше всего предлагается комплексов комфорт-класса - 96,9%. На бизнес-класс приходится 3,1% проектов. Малоэтажные комплексы реализуются с квартирами и относятся к комфорт-классу. В среднеэтажных проектах 91,7% реализуются с квартирами и 8,3% с апартаментами.


Города Подмосковья с наибольшим снижением цен на новостройки за месяц


Также аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим снижением цен на новостройки в феврале. В первую тройку вошли Дмитров, Солнечногорск, Люберцы и Мытищи.


Дмитров занял этом рейтинге первое место. Средняя цена одного квадратного метра по итогам февраля 2024 года составила 114,5 тыс. рублей, что на 3% меньше, чем в январе.


На втором месте Солнечногорск, где снижение к январю составило 1,4%, до 151,8 тыс. рублей за один квадратный метр. Третье место разделили Мытищи (до 207,5 тыс. рублей) и Люберцы (до 200,8 тыс. рублей) с показателем в 1%.


На четвертой позиции Подольск, где за месяц цена одного квадратного метра снизилась на 0,8%, до 154,9 тыс. рублей. Замыкает первую пятерку Чехов (– 0,3%, до 109,9 тыс. рублей).


«Лидерство Дмитрова, Солнечногорска и Мытищ объясняется тем, что за месяц были распроданы наиболее интересные варианты и в экспозиции остались менее ликвидные — это немного уменьшило среднюю цену 1 кв. м», - пояснил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.


Мнение эксперта Realty.ru


Рынок недвижимости ближайшего Подмосковья давно развивается по законам крупных городов, с этим связано и изменение цены. В застройке большую часть занимают многоэтажные проекты от 12 этажей и выше. А средне- и малоэтажное строительство, хоть и составляет меньшую часть из существующих проектов, остается востребованной у части покупателей в силу того, что они сохраняют черты загородного жилья.
 

Какие бывают обременения

24 апреля 2024, 14:50

Какие бывают обременения

Самый распространенный вид обременений - залог по ипотеке.

Читать больше
Как поделить при разводе ипотечную квартиру

22 апреля 2024, 14:32

Как поделить при разводе ипотечную квартиру

Часто квартиры, купленные с использованием ипотеки, становятся предметом раздела при разводе.

Читать больше
Рынок столичного жилья новостроек

22 апреля 2024, 14:27

На рынке столичного жилья новостроек выявлена стагнация цен

За год цена увеличилась на 16%, за квартал она не изменилась.

Читать больше
Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

19 апреля 2024, 14:10

Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

Это может быть сокращение размера ежемесячного платежа, срока ипотеки или комбинирование этих двух схем.

Читать больше
Как продать квартиру в ипотеке

17 апреля 2024, 14:19

Как продать квартиру в ипотеке

Это может быть досрочное погашение ипотеки, если остаток долга незначительный.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2016

ЖК «В Некрасовке-2 (1 очередь)»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 205 279 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой район Новые Ватутинки. Микрорайон Заречный

Застройщик: СЗ СТРОЙКОМ 1

от 165 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Город-парк Первый Московский»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 154 049 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «UNO Старокоптевский»

Застройщик: ГК «Основа»

от 310 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Ostankino Business Park (Останкино Бизнес парк)

Застройщик: ГК Пионер

от 244 255 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Дизайнерский дом Eleven (11)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 864 679 за м2

Все объекты
Новости
Tekta Group построит первый коммерческий проект

24 апреля 2024, 16:58

Tekta Group построит в Москве первый коммерческий проект

Объект станет первым проектом компании в сегменте коммерческой недвижимости в Москве.

Читать больше
MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

23 апреля 2024, 16:53

MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

В апреле 2024 года начинается выпуск ежеквартальной газеты «Арка».

Читать больше
MR Group заняла второе место в топе девелоперов

23 апреля 2024, 16:33

MR Group заняла второе место в топе девелоперов Москвы по оценкам в поисковиках

Объекты девелопера MR Group получили высокие оценки Яндекс, 2GIS и ЦИАН в рейтингах.

Читать больше
Водоемы - редкий элемент благоустройства

23 апреля 2024, 15:16

Водоемы становятся самым редким элементом благоустройства в проектах бизнес-класса

Только в четырех проектах предусмотрены собственные водоемы.

Читать больше
В Рублёво-Архангельском построят крупную школу

22 апреля 2024, 16:42

В Рублёво-Архангельском построят крупную школу c ИТ-полигоном

В учреждении смогут учиться до 1300 человек.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.