За год стоимость жилья в новостройках выросла

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

В городах ближайшего Подмосковья средняя цена квадратного метра за год выросла на 11,3%. Она составила 205,4 тыс. рублей. Больше всего стоимость квадратного метра увеличилась в среднеэтажных жилых комплексах - на 17,8% с 172,1 тыс. рублей до 202,8 тыс. рублей. В многоэтажных проектах Квадратный метр в многоэтажных проектах вырос на 11%, со 185,6 тыс. рублей до 206,0 тыс. рублей. А средняя цена квадратного метра в малоэтажных проектах снизилась на 6% до 183,3 тыс. рублей.


В итоге, средняя цена лота в многоэтажных проектах составляет 9,3 млн рублей, она выросла на 11% за год, среднеэтажных проектах (и корпусах) - 10,7 млн рублей увеличилась на 23,5% з год, и в малоэтажных проектах - 10,7 млн рублей, цена уменьшилась на 9,2% за год.


«Развитие первичного рынка ближайшего Подмосковья уже давно идет по законам крупных городов, когда в застройке преобладают многоэтажные проекты от 12 этажей и выше. Средне- и малоэтажное строительство составляет меньшую часть из существующих проектов. Но среди части потребителей данные проекты остаются востребованными в силу того, что они сохраняют черты загородного жилья», – отметила Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».


По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на данным момент в городах ближайшего Подмосковья (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов, которые включают квартиры и апартаменты. Больше всего строят многоэтажные жилые комплексы (их доля составляет 82,7% или 81 проект). Среднеэтажные жилые комплексы составляют 13,3% (12 проектов). На малоэтажные проекты приходится только 4% (4 проекта).


Квартиры представлены в 93,8% проектов, которые реализуются на рынке, апартаменты - в 4,1%, а в 2,1% проектов представлены и квартиры, и апартаменты. Больше всего предлагается комплексов комфорт-класса - 96,9%. На бизнес-класс приходится 3,1% проектов. Малоэтажные комплексы реализуются с квартирами и относятся к комфорт-классу. В среднеэтажных проектах 91,7% реализуются с квартирами и 8,3% с апартаментами.


Города Подмосковья с наибольшим снижением цен на новостройки за месяц


Также аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим снижением цен на новостройки в феврале. В первую тройку вошли Дмитров, Солнечногорск, Люберцы и Мытищи.


Дмитров занял этом рейтинге первое место. Средняя цена одного квадратного метра по итогам февраля 2024 года составила 114,5 тыс. рублей, что на 3% меньше, чем в январе.


На втором месте Солнечногорск, где снижение к январю составило 1,4%, до 151,8 тыс. рублей за один квадратный метр. Третье место разделили Мытищи (до 207,5 тыс. рублей) и Люберцы (до 200,8 тыс. рублей) с показателем в 1%.


На четвертой позиции Подольск, где за месяц цена одного квадратного метра снизилась на 0,8%, до 154,9 тыс. рублей. Замыкает первую пятерку Чехов (– 0,3%, до 109,9 тыс. рублей).


«Лидерство Дмитрова, Солнечногорска и Мытищ объясняется тем, что за месяц были распроданы наиболее интересные варианты и в экспозиции остались менее ликвидные — это немного уменьшило среднюю цену 1 кв. м», - пояснил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.


Мнение эксперта Realty.ru


Рынок недвижимости ближайшего Подмосковья давно развивается по законам крупных городов, с этим связано и изменение цены. В застройке большую часть занимают многоэтажные проекты от 12 этажей и выше. А средне- и малоэтажное строительство, хоть и составляет меньшую часть из существующих проектов, остается востребованной у части покупателей в силу того, что они сохраняют черты загородного жилья.
 

Мост через Москву-реку

14 февраля 2025, 18:25

Мост через Москву-реку свяжет поселок Рублёво и Рублёво-Архангельское

На мосту будет организовано по две полосы движения в каждом направлении.

Читать больше
Путепровод через СЗХ станет важным элементом

12 февраля 2025, 14:10

Путепровод через СЗХ станет важным элементом дорожной сети

Путепровод длиной 155 м будет гармонично вписан в окружающую застройку поймы.

Читать больше
Обновление дорожной сети

10 февраля 2025, 16:35

Обновление дорожной сети сделало доступнее для пассажиров станцию «Новомосковская»

В поселке Коммунарка НАО построили и реконструировали ​1,5 км автомобильных дорог.

Читать больше
Цены на съемное жилье в Москве

10 февраля 2025, 16:32

Цены на съемное жилье в Москве останутся на высоком уровне

В Москве не ожидается обвала цен на аренду жилья, в частности, из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Малина парк

Застройщик: СК10

от 94 736 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «КИТ»/Коммерция

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 276 449 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Родные кварталы/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК ZNAK (Знак)/Киров

Застройщик: Железно

от 99 608 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Жилой район Прокшино/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК RED7 (РЭД7)

Застройщик: ГК «Основа»

от 500 000 за м2

Все объекты
Новости
ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для семьи

14 февраля 2025, 18:06

ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для всей семьи

Инфраструктура района, где строится ЖК, предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Читать больше
Россияне чаще всего выбирают свидания

14 февраля 2025, 17:11

Россияне чаще всего выбирают свидания на свежем воздухе

62% россиян выбирают свидания на свежем воздухе - в парках или на смотровых площадках.

Читать больше
Виды на Кремль увеличивают стоимость квартир

13 февраля 2025, 17:28

Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%

В среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей.

Читать больше
Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34

13 февраля 2025, 15:41

Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34 обогатило виды вечерней столицы

Для художественного фасадного освещения использованы более 2 км светодиодных шнуров.

Читать больше
Инвестиции в ЖК «MYPRIORITY Басманный»

13 февраля 2025, 13:28

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» - 17,5 млрд рублей

Жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» построен в Басманном районе ЦАО.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.