За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п. На начало месяца они превысили 18% годовых. 


Данные института жилищного развития на 7 июня 2024 года показывают, что средняя ставка по ипотеке на новостройки находится на уровне 18,08%, на вторичное жилье — 18,33%, а по программам рефинансирования — 18,02%. Если сравнивать с предыдущим годом: средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составляла 11,06%, на вторичное жилье — 11,17%, по программам рефинансирования — 11,32%.


Ставки по льготной ипотеке за год тоже немного выросли из-за сокращения компенсаций банкам по таким программам. Год назад средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки составляла 7,62%, то сейчас — 8%, по семейной ипотеке в июне 2023 года — 5,61%, сейчас — 6%.


Рост ставок по ипотеке в течение года


В августе 2023 года, после того как на июльском заседании ЦБ впервые за полтора года повысил ключевую ставку на 1 п. п. до 8,5%, начался рост ставок по ипотеке. В августе ипотечные ставки по рыночным программа в среднем выросли до 11,45% годовых.


Следующий период подорожания ипотеки пришелся на прошлую осень, когда ЦБ в августе внепланово повысил ключевую до 12% годовых. В итоге рыночные ставки по ипотеке на новостройки в сентябре достигли  уже 13,76%, на готовое жилье - 13,96%. Рост ставок по ипотеке продолжился на фоне повышения ключевой ставки. Средние ставки по рыночным программам к концу 2023 года достигли 16,21% на строящееся жилье и 16,72% — на вторичное. На таком уровне ставки сохранялись до середины мая. В этот период ключевая ставка тоже не росла.


Во второй половине мая банки стали повышать ставки по ипотеке, несмотря на то, что ключевая ставка сохранялась. Увеличение ставок они объясняли ростом стоимости ОФЗ. Аналитики высказывали мнение, что причиной повышения ставок по ипотеке также могло стать ожидание роста ключевой. Но на июньском заседании ЦБ сохранил ключевую на текущем уровне.


На заседании 7 июня Банк России в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку 16% годовых. На таком уровне она держится с декабря 2023 года. Многие эксперты прогнозировали повышение ставки ЦБ на фоне роста инфляции и перегрева экономики. При этом регулятор не исключил повышения ставки на следующем заседании. Эксперты расходятся во мнении, как будет в дальнейшем изменятся ставка по ипотеке. Одни полагают, что подорожание рыночной ипотеки продолжится, другие допускают снижение ставок.
 

Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены

22 июля 2024, 13:59

Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены осенью

На сегодняшний день воспользовались уже более 1,1 млн семей.

Читать больше
Самые популярные среди арендаторов районы Москвы

22 июля 2024, 13:54

Названы самые популярные среди арендаторов жилья районы Москвы

Лидером рейтинга стало поселение Сосенское (Новая Москва).

Читать больше
Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам

19 июля 2024, 14:22

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам для некоторых россиян

Банки стали поднимать ставки для заемщиков, оформившим более одной льготной ипотеки.

Читать больше
В России запустили новую льготную ипотеку

17 июля 2024, 14:45

В России запустили новую льготную ипотеку

Оформить ипотеку по новой программе для госслужащих можно в любом банке.

Читать больше
Снизятся ли цены на новостройки на 40%

15 июля 2024, 13:35

Снизятся ли цены на новостройки на 40% к концу 2024 года?

По мнению экспертов, оснований для снижения цены жилья на 40% нет.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

Пятницкое 58

Застройщик: ГК МИЦ

от 188 382 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Dom Smile» (Дом Смайл)

Застройщик: АРТКЛАСС-ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 178 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Ленина 46»

Застройщик: СК10

от 111 553 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Wellton Gold (Веллтон Голд)

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 235 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК М_5

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 227 730 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Щитниково Изумрудный»

Застройщик: ПИК

от 107 692 за м2

Все объекты
Новости
места общего пользования «Дома на Зорге»

23 июля 2024, 17:54

Разработан дизайн лобби и мест общего пользования для «Дома на Зорге»

MORS ARCHITECTS предложили светлый оригинальный дизайн лобби в концепции «березовая роща».

Читать больше
В  ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир

23 июля 2024, 13:38

В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой «под ключ»

Квартиры предлагаются покупателям в вариантах «Минимализм в деталях» и «Неоклассика в деталях».

Читать больше
86% сделок в «Аквилон SIGNAL»

22 июля 2024, 13:11

В I полугодии 2024 года 86% сделок в апарт-комплексах прошли в «Аквилон SIGNAL»

Самыми популярными стали предложения в корпусах 3 и 4 «Аквилон SIGNAL».

Читать больше
ПИК запускает три дня максимальной выгоды

20 июля 2024, 14:21

ПИК запускает три дня максимальной выгоды

Специальные цены будут действовать на квартиры в 68 проектах в 13 городах.

Читать больше
Sminex создаст 800 рабочих мест

19 июля 2024, 14:56

Sminex создаст 800 рабочих мест в двух очередях квартала «Тишинский бульвар»

В составе 11 корпусов располагаются 14 комфортабельных офисов класса А.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.