За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли

За год средние ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза

За год средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам выросли на 7 п. п. На начало месяца они превысили 18% годовых. 


Данные института жилищного развития на 7 июня 2024 года показывают, что средняя ставка по ипотеке на новостройки находится на уровне 18,08%, на вторичное жилье — 18,33%, а по программам рефинансирования — 18,02%. Если сравнивать с предыдущим годом: средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составляла 11,06%, на вторичное жилье — 11,17%, по программам рефинансирования — 11,32%.


Ставки по льготной ипотеке за год тоже немного выросли из-за сокращения компенсаций банкам по таким программам. Год назад средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки составляла 7,62%, то сейчас — 8%, по семейной ипотеке в июне 2023 года — 5,61%, сейчас — 6%.


Рост ставок по ипотеке в течение года


В августе 2023 года, после того как на июльском заседании ЦБ впервые за полтора года повысил ключевую ставку на 1 п. п. до 8,5%, начался рост ставок по ипотеке. В августе ипотечные ставки по рыночным программа в среднем выросли до 11,45% годовых.


Следующий период подорожания ипотеки пришелся на прошлую осень, когда ЦБ в августе внепланово повысил ключевую до 12% годовых. В итоге рыночные ставки по ипотеке на новостройки в сентябре достигли  уже 13,76%, на готовое жилье - 13,96%. Рост ставок по ипотеке продолжился на фоне повышения ключевой ставки. Средние ставки по рыночным программам к концу 2023 года достигли 16,21% на строящееся жилье и 16,72% — на вторичное. На таком уровне ставки сохранялись до середины мая. В этот период ключевая ставка тоже не росла.


Во второй половине мая банки стали повышать ставки по ипотеке, несмотря на то, что ключевая ставка сохранялась. Увеличение ставок они объясняли ростом стоимости ОФЗ. Аналитики высказывали мнение, что причиной повышения ставок по ипотеке также могло стать ожидание роста ключевой. Но на июньском заседании ЦБ сохранил ключевую на текущем уровне.


На заседании 7 июня Банк России в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку 16% годовых. На таком уровне она держится с декабря 2023 года. Многие эксперты прогнозировали повышение ставки ЦБ на фоне роста инфляции и перегрева экономики. При этом регулятор не исключил повышения ставки на следующем заседании. Эксперты расходятся во мнении, как будет в дальнейшем изменятся ставка по ипотеке. Одни полагают, что подорожание рыночной ипотеки продолжится, другие допускают снижение ставок.
 

Мост через Москву-реку

14 февраля 2025, 18:25

Мост через Москву-реку свяжет поселок Рублёво и Рублёво-Архангельское

На мосту будет организовано по две полосы движения в каждом направлении.

Читать больше
Путепровод через СЗХ станет важным элементом

12 февраля 2025, 14:10

Путепровод через СЗХ станет важным элементом дорожной сети

Путепровод длиной 155 м будет гармонично вписан в окружающую застройку поймы.

Читать больше
Обновление дорожной сети

10 февраля 2025, 16:35

Обновление дорожной сети сделало доступнее для пассажиров станцию «Новомосковская»

В поселке Коммунарка НАО построили и реконструировали ​1,5 км автомобильных дорог.

Читать больше
Цены на съемное жилье в Москве

10 февраля 2025, 16:32

Цены на съемное жилье в Москве останутся на высоком уровне

В Москве не ожидается обвала цен на аренду жилья, в частности, из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ever (Эвер)

Застройщик: Tekta Group

от 280 100 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Миниполис «8 кленов»

Застройщик: Сити-XXI век

от 159 304 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Коттеджный посёлок «VISION» (Вижн)

Застройщик: Villagio Estate

от 1 800 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

LIFE (Лайф) Варшавская

Застройщик: PIONEER

от 346 490 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Новая Жизнь» (Нижегородская область)

Застройщик: ГК Новая Жизнь

от 89 600 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Светлый мир Станция Л»

Застройщик: Seven Suns Development

от 186 000 за м2

Все объекты
Новости
ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для семьи

14 февраля 2025, 18:06

ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для всей семьи

Инфраструктура района, где строится ЖК, предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Читать больше
Россияне чаще всего выбирают свидания

14 февраля 2025, 17:11

Россияне чаще всего выбирают свидания на свежем воздухе

62% россиян выбирают свидания на свежем воздухе - в парках или на смотровых площадках.

Читать больше
Виды на Кремль увеличивают стоимость квартир

13 февраля 2025, 17:28

Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%

В среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей.

Читать больше
Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34

13 февраля 2025, 15:41

Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34 обогатило виды вечерней столицы

Для художественного фасадного освещения использованы более 2 км светодиодных шнуров.

Читать больше
Инвестиции в ЖК «MYPRIORITY Басманный»

13 февраля 2025, 13:28

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» - 17,5 млрд рублей

Жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» построен в Басманном районе ЦАО.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.