ВТБ снизит ипотечные ставки на 1,5–2 п.п. в середине июня 2025 года

Во второй половине июня ВТБ снизит ипотечные ставки минимум на 1,5–2 п.п. 10 июня ставки по рыночной ипотеке уже снизил Сбербанк, диапазон снижения составил от 2 до 3,5 п.п. 

Драйвером останутся льготные программы ипотеки

Пересмотр ставок по рыночной ипотеке связан со снижением ключевой ставки ЦБ. На заседании, состоявшемся 6 июня, регулятор снизил ставку на 100 базисных пунктов, до 20% годовых.

В ВТБ отметили, что даже после снижения ставок жилищное кредитование останется достаточно дорогим для заемщиков, поэтому банк фокусируется на работе с льготными госпрограммами. Драйвером рынка остается льготная ипотека.

Ставки пока остаются заградительными

По оценкам аналитиков, пока процесс снижения ставок по ипотеке не окажет существенного влияния на спрос на жилье, поскольку ставки все равно остаются высокими — выше 26%.

Эксперты ожидают, что крупнейших банков последуют другие кредитные организации. Но рыночная ипотека не станет доступнее — ставки останутся заградительными.

Рыночная ипотека будет пользоваться спросом у небольшой части населения. Например, у тех, кому не хватает для покупки небольшой суммы после продажи своего жилья. Также ей будут пользоваться покупатели с очень высоким доходом и те люди, которые не подходят ни под одну программу и для решения жилищного вопроса у них нет другой альтернативы.

За первую неделю июня средневзвешенные ипотечные ставки крупнейших банков, по данным ДОМ.РФ, не изменились: кредит на покупку вторичного жилья выдавался под 26,69%, новостроек по рыночным программам - под 26,54%.