Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекой

 На встрече с фракцией "Справедливая Россия" премьер-министр России Михаил Мишустин сообщил, что российские власти будут следить за ситуацией со льготной ипотекой. «По ипотеке у нас, мне кажется, найден баланс – как возможностей привлечь ипотеку, так и продления программ действующих. Мы продлили сегодня возможность использования ипотеки (имеется в виду - льготная) до июля 2024 года. Это льготная ипотека – 8%, семейная ипотека – 6%, дальневосточная ипотека – 2%, сельхозипотека – 3%. Также новые территории имеют возможность взять ипотечный кредит. Здесь нужно очень аккуратно смотреть за возможностями, которые есть, не перегреть, с одной стороны, рынок. С другой стороны, чтобы наши строители и те, кто сегодня производством занимаются, поставщики соответствующих материалов справились с этими задачами», - подчеркнул председатель Правительства РФ.

 По данным РБК, в этом году застройщики начали отказываться от нулевой ипотеки, и на столичном рынке почти уже нет субсидированных ипотечных программ со ставками, близкими к нулю. По мнению ряда экспертов, околонулевые ставки по кредиту, которые если и встречаются еще на практике, действуют уже не весь период ипотечного кредитования, а лишь первые пару лет. Тем самым строительные компании теперь используют гибридные варианты околонулевой ипотеки. В свою очередь, покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают использовать госпрограммы, поскольку разница в платежах незначительна, но по госпрограммам можно воспользоваться скидками на квартиру. На смену нулевым ставкам приходят новые ипотечные схемы от застройщиков: например, программа по отсрочке первоначального взноса на определенный срок (от нескольких месяцев до года). 

 Как сообщают СМИ со ссылкой на данные Росстата, площадь введенного в эксплуатацию жилья в России в феврале текущего года уменьшилась на 17,2% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года  (почти до 8,3 млн «квадратов»). «При этом в январе-феврале 2023 года в России ввели в эксплуатацию почти 20,3 млн кв. м жилья, что на 0,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Разницу компенсировал итог января, когда ввод жилья превысил показатель января 2022 года на 16% и достиг 12 млн кв. м.», - отмечают в ТАСС.

 Всего, как сообщалось ранее, в прошлом году были введены в эксплуатацию рекордные 102,7 млн кв. м жилья. В частности, в январе-феврале 2022 года объем ввода отечественного жилья превышал показатели аналогичного периода за 2021 год на 82-84%. С марта по май эта разница снизилась до 37%, летом прошлого года ввод жилья по России был выше позапрошлых летних показателей в среднем лишь на 7,2%. Осенью объемы ввода упали ниже 2021 года, такая ситуация продолжалась до декабря 2022 года.

 17 марта Банк России вновь сохранил ключевую ставку на прежнем уровне в 7,5%. Как пояснил ЦБ в своем пресс-релизе, текущие темпы прироста цен остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения существенно снизились, но сохраняются на повышенном уровне, как и ценовые ожидания предприятий.