Cамые застраиваемые города и поселения Новой Москвы

Как рассказали эксперты компании S.A.Ricci, в январе 2019 г. на первичном рынке жилья Новой Москвы предлагаются к продаже 36 новостроек. Наибольшая доля – около 42% сосредоточена в двух поселениях: Сосенское и Московский (25% и 17% соответственно от общего кол-во экспонируемых новостроек).

Данное распределение объясняется:

• Близостью от МКАД (не далее 10 км);

• Относительной пешей доступностью метро и перспективой продления Сокольнической и Калининской линий;

• Созданием внутренней инфраструктуры в проектах.

Если говорить об округах Новой Москвы в целом, то по словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», наиболее плотно застроен НАО с такими поселениями, как Коммунарка (Сосенское), мкрн Саларьево парк, Десна, Рассказовка, Первый Московский, Десеновское.

В ТАО ведутся продажи в 30 корпусах – большая часть застройки находится в пос. Новофедоровское (проект «Борисоглебское», 330 тыс. кв. м проектной площади).

«Наибольшие темпы продаж в месяц от 10-15 тыс. кв. м показывают жилые комплексы, находящиеся рядом с метро и со сложившейся, либо планируемой развитой инфраструктурой: «Саларьево Парк», «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Бунинские луга», - отмечает Руслан Сырцов, коммерческий директор «S.A.Ricci жилая недвижимость». -Все проекты – комфорт-класса, наиболее оптимальный тип застройки для Новой Москвы».

К самым масштабным в этом классе проектам Новой Москвы относятся такие жилые комплексы, как «Переделкино Ближнее» (более 1,8 млн кв. м проектной площади), «Бунинские луга» (1,44 млн кв. м продаваемой площади), «Первый Московский» (1,17 млн кв. м) и Новые Ватутинки (более 1 млн кв. м). В «Саларьево парк» предполагается строительство более 940 тыс. кв. м.

Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development также называетжилой комплекс «Румянцево-Парк» компании возводит его компания в Новомосковском административном округе недалеко от деревни Румянцево в трех километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Это один из первых жилых комплексов бизнес-класса Новой Москвы. Проект состоит из трех многосекционных домов переменной этажности с нестандартным архитектурным решением. Общая площадь застройки – 17,7 гектаров. Общая площадь объекта - 386 340 кв. м (из них жилая площадь - 222 008 кв. м). Общее кол-во квартир – 4 246 шт. Первая очередь «Румянцево-Парк» будет сдана во IIквартале 2020 года, полное завершение строительства назначено на 2023 год.

Но, пожалуй, самым известным и обласканным московскими властями считается район Новые Ватутинки, расположенный в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Он включает малоэтажный уже готовый и заселенный квартал Южный (порядка 110 тыс. кв. м жилья) и строящийся многоэтажный микрорайон Центральный (около 750 тыс. кв. м). «Помимо жилой недвижимости, в районе представлена уже действующая инфраструктура: две школы на 1100 и 1375 мест, три детских сада, детско-взрослая поликлиника. Кроме того, открыты отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы», сетевые магазины», - отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

Таким образом, населенные пункты Новой Москвы, в которых развернуто масштабное строительство современного жилья постепенно превращаются в полноценные агломерации с собственной транспортной сетью, коммуникациями, паркингами, социальными объектами и рабочими местами.

Подготовил Виталий Простаков