26319.jpg

Cамые застраиваемые города и поселения Новой Москвы

Как рассказали эксперты компании S.A.Ricci, в январе 2019 г. на первичном рынке жилья Новой Москвы предлагаются к продаже 36 новостроек. Наибольшая доля – около 42% сосредоточена в двух поселениях: Сосенское и Московский (25% и 17% соответственно от общего кол-во экспонируемых новостроек).

 

Данное распределение объясняется:

• Близостью от МКАД (не далее 10 км);

• Относительной пешей доступностью метро и перспективой продления Сокольнической и Калининской линий;

• Созданием внутренней инфраструктуры в проектах.

 

Если говорить об округах Новой Москвы в целом, то по словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», наиболее плотно застроен НАО с такими поселениями, как Коммунарка (Сосенское), мкрн Саларьево парк, Десна, Рассказовка, Первый Московский, Десеновское.

 

 

В ТАО ведутся продажи в 30 корпусах – большая часть застройки находится в пос. Новофедоровское (проект «Борисоглебское», 330 тыс. кв. м проектной площади).

 

«Наибольшие темпы продаж в месяц от 10-15 тыс. кв. м показывают жилые комплексы, находящиеся рядом с метро и со сложившейся, либо планируемой развитой инфраструктурой: «Саларьево Парк», «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Бунинские луга», - отмечает Руслан Сырцов, коммерческий директор «S.A.Ricci жилая недвижимость». -Все проекты – комфорт-класса, наиболее оптимальный тип застройки для Новой Москвы».

 

К самым масштабным в этом классе проектам Новой Москвы относятся такие жилые комплексы, как «Переделкино Ближнее» (более 1,8 млн кв. м проектной площади), «Бунинские луга» (1,44 млн кв. м продаваемой площади), «Первый Московский» (1,17 млн кв. м) и Новые Ватутинки (более 1 млн кв. м). В «Саларьево парк» предполагается строительство более 940 тыс. кв. м.

 

Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development также называетжилой комплекс «Румянцево-Парк» компании возводит его компания в Новомосковском административном округе недалеко от деревни Румянцево в трех километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Это один из первых жилых комплексов бизнес-класса Новой Москвы. Проект состоит из трех многосекционных домов переменной этажности с нестандартным архитектурным решением. Общая площадь застройки – 17,7 гектаров. Общая площадь объекта - 386 340 кв. м (из них жилая площадь - 222 008 кв. м). Общее кол-во квартир – 4 246 шт. Первая очередь «Румянцево-Парк» будет сдана во IIквартале 2020 года, полное завершение строительства назначено на 2023 год.

 

 

Но, пожалуй, самым известным и обласканным московскими властями считается район Новые Ватутинки, расположенный в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Он включает малоэтажный уже готовый и заселенный квартал Южный (порядка 110 тыс. кв. м жилья) и строящийся многоэтажный микрорайон Центральный (около 750 тыс. кв. м). «Помимо жилой недвижимости, в районе представлена уже действующая инфраструктура: две школы на 1100 и 1375 мест, три детских сада, детско-взрослая поликлиника. Кроме того, открыты отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы», сетевые магазины», - отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

 

Таким образом, населенные пункты Новой Москвы, в которых развернуто масштабное строительство современного жилья постепенно превращаются в полноценные агломерации с собственной транспортной сетью, коммуникациями, паркингами, социальными объектами и рабочими местами.

 

Подготовил Виталий Простаков

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

Апарт-комплекс D'ORO MILLE (Доро Милле)

Застройщик: СЗ ЭЛИТА-ЭКО

от 769 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

1-й Измайловский

Застройщик: ДСК-1

от 250 900 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Союз (Родина)

Застройщик: Группа Родина

от 404 892 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Егорово Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 126 219 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Михайловский парк

Застройщик: ПИК

от 210 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Царицыно»

Застройщик: Группа Эталон

от 203 000 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.