Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

В чем главная «фишка» любой новостройки?

Девелоперы уделяют большое внимание формированию пространства, окружающего жилой комплекс. В настоящее время такое пространство должно обеспечивать свободное и безопасное перемещение всех групп населения, включая малолетних и маломобильных граждан.

«Для решения этой задачи проектировщики используют весь арсенал имеющихся решений, затрагивающих принцип организации маршрутов передвижения, а также конструктивные особенности и используемые материалы, – отмечает Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО».

Различаются основные типы пространств, с которыми работают проектировщики и девелоперы, и на которые распространяются достаточно жёсткие требования к эргономике и безопасности, в том числе пожарной, зафиксированные в целом ряде строительных норм и правил.

Во-первых, это благоустройство внутренних дворов, улиц, парков, скверов и прочих мест. Здесь необходимо соблюсти требования к ширине пешеходных путей, наличию пандусов, их уклонов и ограждений, а также выполнить указания по использованию тактильных, цветовых и звуковых сигналов, обеспечивающих безопасность передвижения и многое другое.

Во-вторых, это места общего пользования жилых и общественных зданий. Здесь следует исполнять требования по обеспечению максимальной доступности входных групп для всех категорий граждан, ширине дверей и коридоров, соблюдению установленных габаритов помещений, особенностей размещения сантехнического оборудования и аксессуаров, с учетом их особой формы и дизайна, разработанных для удобства людей.

Среди прочего здесь важна организация тревожных кнопок для вызова экстренной помощи. Говоря о входных группах, можно привести пример, когда вместо обычной металлической или стеклянной двери устанавливается особая дверь без порога, у которой в закрытом состоянии из полотна опускается небольшой элемент, обеспечивающий сохранение тепла внутри помещения.

В-третьих, это эргономика непосредственно жилых пространств. На тех же окнах должны быть  предусмотрены специальные стопоры, не позволяющие детям открывать окна на высоких этажах дом. Важную роль играет отличающаяся своими габаритами и фурнитурой мебель. А именно, это другая высота столешниц, другие размеры ванной комнаты и прихожей, другое наполнение гардеробного шкафа и прочие особенности, если речь идет о жильцах ограниченных в передвижении.

В этом случае к проектированию подключаются дизайнеры, которые помогают архитекторам запроектировать максимально эргономичное и комфортное пространство. К примеру, в квартире для инвалида-колясочника оконная ручка будет размещаться значительно ниже, предоставляя ему возможность проветривать комнату без посторонней помощи.

«При необходимости индивидуальной планировки, выбор покупателя может быть сделан в пользу квартир со свободной планировкой или трассировкой стен – вариантом, когда очертания комнат лишь намечены, – рассказывает Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон». – Для предоставления клиентам таких возможностей Группа «Эталон», например, предусматривает при проектировании минимальное количество несущих конструкций в периметре квартиры».

Интересный пример обустройства общественного пространства ЖК приводит Ольга Нарт, директор по продажам и маркетингу УК «Развитие». Реализуя проект комплексного освоения территорий – семейный квартал комфорт-класса «МИР Митино», особое внимание застройщик уделяет, например,  индивидуальным автостоянкам для граждан с ограниченными возможностями. Таких стоянок должно быть не менее 10% от общего объема парковочных мест, с расположением не далее 100 метров от входных групп. Застройщик весьма щепетильно следуем этим нормам и требованиям.

Сегодня в Москве ведется работа по созданию единого стандарта, способного адаптировать сложившиеся и новые района города к потребностям людей с ограниченными возможностями. В городе модернизируются тротуары, переходы и ведется зонирование с применением различных цветовых маркировок. Компания «ИНТЕКО», готовясь к запуску двух новых проектов в Западном округе Москвы, рассчитывает быть в авангарде этого процесса.

Как ЖК «Вестердам», так и ЖК West Garden проектируются в рамках действующих нормативных документов и с учётом эргономики и свободы перемещения всех групп населения. Это касается даже офисов продаж проектов – они будут возводиться, в том числе ориентируясь на доступность и комфортность для инвалидов-колясочников, здесь организуют специальную парковку и оборудуют безбарьерные входы в офисы.

«Мы учли всё, даже эргономику раковины и смесителя в санузле. Переговорные комнаты разместятся на первом этаже, а ипотечные менеджеры, чьи рабочие места расположатся на втором этаже, при необходимости будут спускаться вниз, – делится опытом Ольга Карпова. – Одной из наших целей является создание на территории новых  объектов компании действительно дружелюбной среды, чтобы город стал для жителей и гостей наших жилых комплексов частью их дома».

 

Подготовил Виталий Простаков

06 декабря 2019, 13:21

Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»

Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.

Читать больше

05 декабря 2019, 12:59

Рынок московского региона остается предсказуемым

Уходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.

Читать больше

04 декабря 2019, 11:50

Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой Москвы

О том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?

Читать больше

02 декабря 2019, 12:05

И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жилье

Недорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.

Читать больше

27 ноября 2019, 11:45

Мал золотник, но дорог

О рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «L'Club (Дом в Люблино)»

Застройщик: ТПУ Люблино

от 265 489 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 170 671 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «ВТБ Арена парк» (Коммерция)

Застройщик: УК Динамо

от 572 738 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Жилой комплекс FORST

Застройщик: Forma

от 320 464 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Мытищи Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 137 140 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Большая Очаковская 2

Застройщик: ПИК

от 294 700 за м2

Все объекты

Новости

31 января 2023, 17:15

Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика Донстрой

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше

27 января 2023, 17:32

Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"

В здании 384 жилых помещения

Читать больше

26 января 2023, 17:31

Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"

Монолитные работы во 2 квартале завершены

Читать больше

25 января 2023, 18:15

За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости

Наиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.