от 265 489 за м2
Девелоперы уделяют большое внимание формированию пространства, окружающего жилой комплекс. В настоящее время такое пространство должно обеспечивать свободное и безопасное перемещение всех групп населения, включая малолетних и маломобильных граждан.
«Для решения этой задачи проектировщики используют весь арсенал имеющихся решений, затрагивающих принцип организации маршрутов передвижения, а также конструктивные особенности и используемые материалы, – отмечает Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО».
Различаются основные типы пространств, с которыми работают проектировщики и девелоперы, и на которые распространяются достаточно жёсткие требования к эргономике и безопасности, в том числе пожарной, зафиксированные в целом ряде строительных норм и правил.
Во-первых, это благоустройство внутренних дворов, улиц, парков, скверов и прочих мест. Здесь необходимо соблюсти требования к ширине пешеходных путей, наличию пандусов, их уклонов и ограждений, а также выполнить указания по использованию тактильных, цветовых и звуковых сигналов, обеспечивающих безопасность передвижения и многое другое.
Во-вторых, это места общего пользования жилых и общественных зданий. Здесь следует исполнять требования по обеспечению максимальной доступности входных групп для всех категорий граждан, ширине дверей и коридоров, соблюдению установленных габаритов помещений, особенностей размещения сантехнического оборудования и аксессуаров, с учетом их особой формы и дизайна, разработанных для удобства людей.
Среди прочего здесь важна организация тревожных кнопок для вызова экстренной помощи. Говоря о входных группах, можно привести пример, когда вместо обычной металлической или стеклянной двери устанавливается особая дверь без порога, у которой в закрытом состоянии из полотна опускается небольшой элемент, обеспечивающий сохранение тепла внутри помещения.
В-третьих, это эргономика непосредственно жилых пространств. На тех же окнах должны быть предусмотрены специальные стопоры, не позволяющие детям открывать окна на высоких этажах дом. Важную роль играет отличающаяся своими габаритами и фурнитурой мебель. А именно, это другая высота столешниц, другие размеры ванной комнаты и прихожей, другое наполнение гардеробного шкафа и прочие особенности, если речь идет о жильцах ограниченных в передвижении.
В этом случае к проектированию подключаются дизайнеры, которые помогают архитекторам запроектировать максимально эргономичное и комфортное пространство. К примеру, в квартире для инвалида-колясочника оконная ручка будет размещаться значительно ниже, предоставляя ему возможность проветривать комнату без посторонней помощи.
«При необходимости индивидуальной планировки, выбор покупателя может быть сделан в пользу квартир со свободной планировкой или трассировкой стен – вариантом, когда очертания комнат лишь намечены, – рассказывает Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон». – Для предоставления клиентам таких возможностей Группа «Эталон», например, предусматривает при проектировании минимальное количество несущих конструкций в периметре квартиры».
Интересный пример обустройства общественного пространства ЖК приводит Ольга Нарт, директор по продажам и маркетингу УК «Развитие». Реализуя проект комплексного освоения территорий – семейный квартал комфорт-класса «МИР Митино», особое внимание застройщик уделяет, например, индивидуальным автостоянкам для граждан с ограниченными возможностями. Таких стоянок должно быть не менее 10% от общего объема парковочных мест, с расположением не далее 100 метров от входных групп. Застройщик весьма щепетильно следуем этим нормам и требованиям.
Сегодня в Москве ведется работа по созданию единого стандарта, способного адаптировать сложившиеся и новые района города к потребностям людей с ограниченными возможностями. В городе модернизируются тротуары, переходы и ведется зонирование с применением различных цветовых маркировок. Компания «ИНТЕКО», готовясь к запуску двух новых проектов в Западном округе Москвы, рассчитывает быть в авангарде этого процесса.
Как ЖК «Вестердам», так и ЖК West Garden проектируются в рамках действующих нормативных документов и с учётом эргономики и свободы перемещения всех групп населения. Это касается даже офисов продаж проектов – они будут возводиться, в том числе ориентируясь на доступность и комфортность для инвалидов-колясочников, здесь организуют специальную парковку и оборудуют безбарьерные входы в офисы.
«Мы учли всё, даже эргономику раковины и смесителя в санузле. Переговорные комнаты разместятся на первом этаже, а ипотечные менеджеры, чьи рабочие места расположатся на втором этаже, при необходимости будут спускаться вниз, – делится опытом Ольга Карпова. – Одной из наших целей является создание на территории новых объектов компании действительно дружелюбной среды, чтобы город стал для жителей и гостей наших жилых комплексов частью их дома».
Подготовил Виталий Простаков
06 декабря 2019, 13:21
Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.
Читать больше05 декабря 2019, 12:59
Рынок московского региона остается предсказуемымУходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.
Читать больше04 декабря 2019, 11:50
Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой МосквыО том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?
Читать больше02 декабря 2019, 12:05
И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жильеНедорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.
Читать больше27 ноября 2019, 11:45
Мал золотник, но дорогО рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Читать больше31 января 2023, 17:15
Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика ДонстройВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать больше27 января 2023, 17:32
Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"В здании 384 жилых помещения
Читать больше26 января 2023, 17:31
Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"Монолитные работы во 2 квартале завершены
Читать больше25 января 2023, 18:15
За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимостиНаиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46