В России запустили новую льготную ипотеку

В России запустили новую льготную ипотеку

В России запущена новая льготная ипотека, предназначенная для госслужащих. Эксперимент продлится до 1 февраля 2027 года.


По итогам определят, стоит ли продолжить эксперимент на регулярной основе или завершить его и ограничиться единовременными субсидиями госслужащим на покупку жилья для, которые существуют и сейчас. Контролировать финансирование программы будет Минфин.


Условия ипотеки для госслужащих


В ипотеке примут участие 90 сотрудников пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства. В 2024 году в программу включат 45 человек, по девять от каждого ведомства. Остальные будут добавлены в следующем году.


Под каждого из них из бюджета будет выделена сумма, эквивалентная стоимости 33 кв. м в том регионе, где работает участник. Данные по ценам жилья предоставит Минстрой. Сумма может быть немного скорректирована с учетом реальных рыночных цен — такая возможность в программе предусмотрена.


25% от этой суммы в качестве первоначального взноса сразу перечисляют в банк, где будет взята ипотека. 75% оставшихся средств пойдет на погашение тела кредита и процентов по нему. Деньги будут вноситься равными долями в течение девяти лет.


Какое жилье можно купить по ипотеке для госслужащих


По программе ипотеки для госслужащих можно приобрести любое жилье и оформить его как в личную собственность, так и совместную или долевую. Тип жилья, размеры и иные характеристики в эксперименте не оговариваются.


Но средств, которые будут выделены по программе, на понравившуюся квартиру может не хватить. Тем, кто хочет, чтобы приобретаемое жилье было полностью оплачено за счет бюджета, нужно понимать, что это не единовременная субсидия, но именно ипотека. В расходы по этой программе входит не только стоимость самого жилья, но и проценты по кредиту.


Чтобы ничего не доплачивать за свой счет, нужно выбрать такое жилье, чтобы выделенной суммы хватило и на основной долг, и на ипотечные проценты по нему.


Кто может взять льготную ипотеку для госслужащих


Принять участие в программе могут сотрудники ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства. На другие госорганы эксперимент не распространяется.


Также нужно проработать в госструктуре надо не менее года, а на период действия ипотечного договора (9 лет) трудовой контракт прерываться не должен.


Возраст заемщика должен быть не более 35 лет.


И, кроме того, должно соблюдаться одно из следующих условий: госслужащий является участником СВО, имеет государственные награды или благодарность президента России или является победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».


Ипотеку для госслужащих не смогут оформить те, кто уже получил какую-либо субсидию на покупку жилья. 


Какие банки предоставляют льготную ипотеку для госслужащих


Оформить ипотеку по новой экспериментальной программе для госслужащих можно в любом банке. Например, можно выбрать тот, где более выгодные условия кредитования. Тем, кто хочет полностью оплатить покупку жилья за счет государственных средств, это важно, потому что позволит выбрать квартиру большей площади. А тем, кто планирует часть суммы за новую квартиру погасить за свой счет, позволит сэкономить на платежах.
 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

Выдающийся Дом Достижение

Застройщик: Sminex

от 554 321 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Долина Яузы»

Застройщик: Группа Самолет

от 200 972 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК 1-й Химкинский

Застройщик: ДСК-1

от 167 748 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Дом Мегалит в Королёве»

Застройщик: Мегалит

от 160 553 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартал Метроном

Застройщик: Брусника

от 255 738 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Город «Доброград»

Застройщик: Доброград

от 41 642 за м2

Все объекты
Новости
MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.