В России почти остановился рост цен на новостройки

В России почти остановился рост цен на новостройки

Эксперты отмечают, что рост цен на первичную недвижимость в марте 2024 года продолжает замедляться. 


По результатам исследования аналитиков «Яндекс Недвижимость», квартиры в новостройках в марте подорожали на 1,7%. В феврале этого года рост составлял 2%.


Специалисты объясняют это снижением спроса, который, в свою очередь снизился из-за изменения условий льготных ипотечных программ.


Минимальный рост цен демонстрирует Москва (+0,5%).


«Неудивительно, что именно столицы первыми отреагировали на изменения в ипотечных программах: здесь рынок строящегося жилья крупный, насыщенный, а верхний кредитный лимит, например, по семейной ипотеке в 12 млн руб. не дает пространства для дальнейшего активного роста спроса», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.


Минимальный рост зафиксирован и за весь первый квартал. По итогам первого квартала стоимость столичного «квадрата» почти не изменилась. 


«Низкий спрос в январе-феврале объясняется, прежде всего, фактором сезонности. Январь всегда является месяцем с самым низким уровнем продаж за год в связи с новогодними праздниками», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.  


На фоне пониженного спроса и ужесточения условий по ипотеке застройщики стали использовать новые акции и программы для привлечения клиентов. В январе-феврале на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения вырос на 3%.


Эксперты считают, что такая динамика сохранится и в ближайшем будущем, хотя участники рынка не исключают, что новые решения относительно льготной ипотеки могут привести к кратковременным всплескам. 


Прогнозируется, что активность покупателей останется на текущем уровне, а цены будут колебаться в диапазоне 1–2% в месяц.


Мнение эксперта Realty.ru


Заметного снижения стоимости квадратного метра в ближайшие месяцы ждать не стоить. Показатели, скорее всего будут оставаться стабильными и расти в пределах 1-2% в месяц.
 

Обновление дорожной сети

10 февраля 2025, 16:35

Обновление дорожной сети сделало доступнее для пассажиров станцию «Новомосковская»

В поселке Коммунарка НАО построили и реконструировали ​1,5 км автомобильных дорог.

Читать больше
Цены на съемное жилье в Москве

10 февраля 2025, 16:32

Цены на съемное жилье в Москве останутся на высоком уровне

В Москве не ожидается обвала цен на аренду жилья, в частности, из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше
Для жителей Северного Бутова построили КДЦ

05 февраля 2025, 17:45

Для жителей Северного Бутова построили культурно-досуговый центр

В КДЦ будут проводиться театральные постановки, культурно-массовые мероприятия.

Читать больше
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу

03 февраля 2025, 12:39

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в феврале 2025?

Вырастет размер маткапитала, который можно потратить, в том числе, на покупку жилья.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Новое Замитино

Застройщик: Metrofond Development

от 173 884 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Пригород Лесное»

Застройщик: Группа Самолет

от 109 288 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Moments (Моментс)/Коммерция

Застройщик: Forma

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом Champine (Шампайн)

Застройщик: Touch

от 375 764 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Светлый мир «БиоПолис...»»

Застройщик: Seven Suns Development

от 111 255 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Космо 4/22»

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 862 200 за м2

Все объекты
Новости
«Донстрой» вошёл в топ-3 успешных девелоперов

10 февраля 2025, 15:59

«Донстрой» вошёл в топ-3 самых успешных девелоперов в 2024 году

Самыми продаваемыми проектами компании стали «Остров», «Событие» и «Символ».

Читать больше
саммит лидеров рынка недвижимости

10 февраля 2025, 13:28

На саммите лидеров рынка недвижимости эксперты обсудили стратегии и тренды

Коммерческая недвижимость становится одним из основных драйверов роста городов.

Читать больше
Как не платить по ипотеке первые два года?

10 февраля 2025, 11:47

Как не платить по ипотеке первые два года?

МСК предлагает клиентам решение, которое позволяет отсрочить ежемесячные ипотечные платежи.

Читать больше
MR Group предлагает выгодные условия рассрочки

10 февраля 2025, 10:42

Компания MR Group предлагает выгодные условия рассрочки при покупке квартир

Предложение действительно до 30 марта 2025 года.

Читать больше
Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

07 февраля 2025, 17:29

Sminex ввёл в эксплуатацию дом «Достижение»

В продаже осталось всего 7% от всех жилых помещений.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.