В пяти районах Москвы впервые за длительное время стали появляться новые ЖК

Как сообщил «РБК», аренда жилья в России резко подорожала. В среднем по всем городам-миллионникам (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% (до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц), а в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек – на 14% (до 35,5 тыс. руб.).

Среди мегаполисов наибольший рост арендных ставок на жилье за третий квартал этого года отмечен в Самаре (+31%, до 41,7 тыс. руб. в месяц), Екатеринбурге (+28%, до 53,2 тыс. руб.) и Москве (+25%, до 110,5 тыс. руб.).

«В структуре предложения жилья в аренду выросла доля малогабаритных квартир. На студии и однушки по России в целом приходится 48% сдаваемых квартир (+5 п.п. по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года). Такой же процесс наблюдается и в Москве <…>. Сейчас на однокомнатные квартиры в столице приходится треть предложения (против 26% год назад). Доля самых больших квартир (с четырьмя и более комнатами), напротив, упала до минимума за четыре последних года», - отмечено в источнике. 

В нем также сообщается о росте объявлений, когда жилье сдается арендаторам с домашними животными.

В свою очередь, «Известия» сообщили о том, что в пяти районах Москвы впервые за длительный период времени появились новые ЖК. За минувший год впервые за 5–10 лет стартовало строительство комплексов в пяти районах: Перово, Новокосино (оба – ВАО), Куркино (СЗАО), Силино и Матушкино (оба – ЗелАО). К тому же в Восточном Бирюлево (ЮАО) впервые за 10 лет началось строительство нового комплекса, однако продажи на первичном рынке в этой локации не приостанавливались, так как оставался нераспроданным финальный пул квартир в старом масштабном проекте. 

«В этих районах в настоящее время продается 831 лот в шести комплексах. При этом 1 кв. м здесь обойдется в среднем в 323,6 тыс. руб., что на 31,8% дешевле, чем в «старой» Москве в целом, без учета элитного сегмента», - отмечено в источнике.

В другой публикации «Известия» сообщили о самых редких форматах жилья на рынке новостроек в Москве. По мнению ряда экспертов, к таким типам недвижимости относятся виллы и таунхаусы, которые, как правило, представлены в камерных домах делюкс-класса в центре столицы. Только в девяти строящихся и реконструируемых проектах Москвы представлен редкий формат особняков, таунхаусов или вилл. Суммарный объем предложения оценивается в 32 лота. Из доступных в продаже таких объектов 72% – это таунхаусы, 22% – виллы. При этом средневзвешенная цена нишевых лотов достигла 2,3 млн руб. за 1 кв. м, а средний бюджет предложения – 833 млн руб.

«Из девяти проектов на первичном рынке два относятся к объектам реконструкции, и три комплекса представляют собой симбиоз реконструкции и нового строительства. Все остальные ЖК – новое строительство. Наибольшей культурной и инвестиционной ценностью обладают исторические особняки и выявленные объекты культурного наследия (ОКН), которые являются штучным продуктом и относятся к коллекционной трофейной недвижимости», - отмечено в источнике.